Жк "Ever". Стоит ли брать с перспективой для жизни? 123 / 1939

[Белова Анна]

ну да..со дня нашей последней встречи. Мнение про личный автотранспорт в Москве у меня не изменилось))

[Тататьяна]

скрин из банка с расходами на такси можно сделать?

я перевожу по номеру.
Вчера много потратили 1400р. В сер бор ездили, а был повышен тариф.
а так в среднем рублей 400-500 в день.
У меня метро в 6 минутах от дома пешком, а до мцк ехать 2 мин на такси - 250р или пешком 12 мин.
А дальше по городу в рамках районов ну те же 500р за вечер макс.
Не думать про парковку и тд. И ходить полезно)
Хоть и подземный паркинг есть. Ну желания нет. Ни у меня, ни у мужа. Ни у большинства знакомых и клиентов.

Да)) я вот с мая на 10 кг похудела, надо меньше жрать и больше двигаться. На машине больше двигаться не получается. Если через ОТ то запросто, есть время можно и пройтись. Туда на такси до метро или до места ( если спешишь), обратно пешочком. А можно и пораньше выйти и пешочком, особенно если через парк какой-нибудь или по центру прогуляться.

[Белова Анна]

С похудением у меня вот как-то не оч. А еще да, я оч люблю ходить пешком ..мне прям надо и не люблю водить машину))

[Елочка]

Эвер еще подрастет. Локация востребованная, из трех строящихся ЖК местные лучшим считают Эвер.

В каком смысле подрастет
В смысле рублевой цены, догоняющей еле-еле инфляцию?
На местности такие убогие пяти и девятиэтажки, что понятно, для их жителей евер идеал недостижимой жизни.

Их там не осталось уже.

[Екатерина Ливенцер]

​​ ЖК Ever vs ЖК Soul:

Друзья, привет. На недавней консультации решали что делать - сдавать или продавать с однушкой в этом комплексе, которую у клиента готовы приобрести за 16.2 млн. Квартира без отделки, 38 метров. Клиентка ее брала за 15 млн год назад, а на старте такая стоила около 10 миллионов в 2021 году.

Начну с того, что район мне нравится, жилой комплекс - тоже. До центра недалеко, парк рядом. Промка и гаражи особо не пугают. Конкуренция средняя.

Под аренду нужно еще сделать качественный и дорогой ремонт - это бизнес-класс, поэтому дешево и сердито здесь делать нельзя. Богатая аудитория не поймёт, а бедная сюда не поедет. Бизнес ошибки редко прощает, поэтому стоимость лота с ремонтом оцениваю минимум в 19 миллионов. Сдаём мы такие квартиры в подобных ЖК на Юго-Западе тысяч за 80-90. Навряд ли получится больше. Выглядит неплохо!

Однако взамен можно купить евро-2 в ЖК Соул, который живет на Аэропорте. Там неплохой лот вывела Форма ради этого дела - 43 м2 с окнами во двор.

Я понимаю, что Эвер больше расти в цене не будет, понимаю что аренда там - 90000 максимум. Но он сравнительно скоро будет готов! Соул же только в 2026 году ключи отдаст. Однако этот лот больше на 4.5 метра и скорее всего на ключах будет дороже 20 млн стоить! Аренда тоже принесёт 100-120 тысяч, если все будет по уму. А стоит Соул сейчас, внимание, всего на полмиллиона дороже, это если со скидкой.

Порекомендовал все-таки перекинуть деньги из Эвера в Соул, раз уж речь идет об инвестициях и именно об этой квартире. Для жизни скорее всего рекомендовал бы оставить Эвер - так как быстрее ключи и клиент не является поклонником Скола с Аэропортом. Много еще всего обсуждали, но это уже совсем другая история.

Что бы вы сделали на моем месте и месте клиента - он в раздумьях. Отдаю на откуп в комментариях.

Это старый пост из моего телеграмм-канала, может быть поможет: внешняя ссылка

Спасибо, обязательно пригодится!

[Иван Терехов]

скрин из банка с расходами на такси можно сделать?

я перевожу по номеру.
Вчера много потратили 1400р. В сер бор ездили, а был повышен тариф.
а так в среднем рублей 400-500 в день.
У меня метро в 6 минутах от дома пешком, а до мцк ехать 2 мин на такси - 250р или пешком 12 мин.
А дальше по городу в рамках районов ну те же 500р за вечер макс.
Не думать про парковку и тд. И ходить полезно)
Хоть и подземный паркинг есть. Ну желания нет. Ни у меня, ни у мужа. Ни у большинства знакомых и клиентов.

Да)) я вот с мая на 10 кг похудела, надо меньше жрать и больше двигаться. На машине больше двигаться не получается. Если через ОТ то запросто, есть время можно и пройтись. Туда на такси до метро или до места ( если спешишь), обратно пешочком. А можно и пораньше выйти и пешочком, особенно если через парк какой-нибудь или по центру прогуляться.

если бы это было так, то рабочие на стройках от тяжелой работы и постоянного поднятия тяжестей были бы как Мистеры Вселенные

[Тататьяна]

я перевожу по номеру.
Вчера много потратили 1400р. В сер бор ездили, а был повышен тариф.
а так в среднем рублей 400-500 в день.
У меня метро в 6 минутах от дома пешком, а до мцк ехать 2 мин на такси - 250р или пешком 12 мин.
А дальше по городу в рамках районов ну те же 500р за вечер макс.
Не думать про парковку и тд. И ходить полезно)
Хоть и подземный паркинг есть. Ну желания нет. Ни у меня, ни у мужа. Ни у большинства знакомых и клиентов.

Да)) я вот с мая на 10 кг похудела, надо меньше жрать и больше двигаться. На машине больше двигаться не получается. Если через ОТ то запросто, есть время можно и пройтись. Туда на такси до метро или до места ( если спешишь), обратно пешочком. А можно и пораньше выйти и пешочком, особенно если через парк какой-нибудь или по центру прогуляться.

если бы это было так, то рабочие на стройках от тяжелой работы и постоянного поднятия тяжестей были бы как Мистеры Вселенные

Ну они же не меньше жрут, а жрут то, что дешевле. Ну и настрой важен)

[Елочка]

Там не офисы, там производства. И гаражи тоже не являются плюсом. Промка на калужке есть, это как данность )))

Так ее ж снесли! Какая там еще промка? Это не промка, а ее остатки и место для будущих девелоперских проектов. Локация отличная, с перспективой, остатки заборов с белыми ромбиками и гаражей исчезнут стремительно, то что считают промкой остатки каких то НИИ, это административная «промка» как бы, никаких труб и цехов на юго-западе не наблюдается.

Дело не в промке, а в депрессивном индустриальном виде на облезлые крыши старых домов, жилых и бывших нежилых, и не только на те, которые в 2-3 км, а тех, которые до МКАД
В доме 35 этажей, задолбалась писать об этом факте, с 12 и выше вид будет омерзительный, а до 12ого- на окна соседнего дома
У кого есть друзья на 24+ этажах новостроек на выселках, типа Калужской, съездите в гости прежде чем покупать такое.

[Наталия Мысник]

в среднем поездка эконом 500-700 рублей,

нет таких цен уже давно, если только вокруг дома на такси покататься
поездки от 1300 до 2500 в час пик
в среднем в день на такси уходит от 2600 до 5000, если туда-обратно
если еще заезжать куда-то, то еще дороже
если считать только траты на бензин, при одинаковом маршруте на машине выходит в 3 раза дешевле

[Вадим Ярославцев]

35 этажей среди девятиэтажек и домов 1950-1990 гг?
если только на низком этаже жить, чтобы не видеть убогий быт и облезлые крыши окружающей локации
в этом жк нет концепции

У меня тоже среди серости дом стоит. Но концепция у моего же чувствуется.