Родственник вляпался в ипотеку, нужна стратегия. 287 / 4430

[Татьяна Костянова]

А также что астму и диабет лучше лечить в Москве. Гораздо проще взять квартиру во вторичке в Москве у лесного массива. Таких полно, прямо окнами в лес. Плохая экология Москвы сильно преувеличена. Я чувствую плохой воздух только летом, в самую жару. И то, скорее это испарения от асфальта и жар от домов.

Вы в каком районе?

В Академическом.

Все ж на востоке воздух хуже, чем у вас. У меня несколько клиентов оттуда переезжали и причину называли - плохая экология. Ночами, безветренно, выбросы или просто смог, нечем дышать, кашель, жаловались. Переехали в другие районы и все прошло.

[Татьяна 0607]

Вы в каком районе?

В Академическом.

Все ж на востоке воздух хуже, чем у вас. У меня несколько клиентов оттуда переезжали и причину называли - плохая экология. Ночами, безветренно, выбросы или просто смог, нечем дышать, кашель, жаловались. Переехали в другие районы и все прошло.

В Теплом стане есть дома, которые окнами выходят в лес. Также и в Ясенево. Прекрасный чистый воздух. А на лето "домик в деревне". Чего велосипед то изобретать?

[Татьяна Костянова]

В Академическом.

Все ж на востоке воздух хуже, чем у вас. У меня несколько клиентов оттуда переезжали и причину называли - плохая экология. Ночами, безветренно, выбросы или просто смог, нечем дышать, кашель, жаловались. Переехали в другие районы и все прошло.

В Теплом стане есть дома, которые окнами выходят в лес. Также и в Ясенево. Прекрасный чистый воздух. А на лето "домик в деревне". Чего велосипед то изобретать?

У них сейчас ставка 5 или 6%. А в теплом стане придется под 19% брать. Не время им сейчас менять квартиру. Пусть едут на съем в Звенигород, эту сдадут. А там видно будет, что делать дальше.

[Дмитрий 888 77]

Вы в каком районе?

В Академическом.

Все ж на востоке воздух хуже, чем у вас. У меня несколько клиентов оттуда переезжали и причину называли - плохая экология. Ночами, безветренно, выбросы или просто смог, нечем дышать, кашель, жаловались. Переехали в другие районы и все прошло.

Может просто курить бросили или перешли на более дорогой табак, не?
А может либералы? Им по западнее нужно.

[Татьяна Костянова]

В Академическом.

Все ж на востоке воздух хуже, чем у вас. У меня несколько клиентов оттуда переезжали и причину называли - плохая экология. Ночами, безветренно, выбросы или просто смог, нечем дышать, кашель, жаловались. Переехали в другие районы и все прошло.

Может просто курить бросили или перешли на более дорогой табак, не?

Не, они все не курящие.

[Белова Анна]

У них сейчас ставка 5 или 6%.

Повезло со всех сторон.
Но именно в данную секунду..допустим я, постраюсь избавится от перовского и переложиться. Он офигенски вырос..и дальше перспективы ну так себе. Ну или как все. Будет расти - подрастет. Падать - упадет.
А со ставкой по льготке..да..Надо взять и посчитать. Но пусть родственник считает)) Судя по всему.. там с расчетами все норм)) В сбере кстати даже текущие ставки вторички 15,9 - 15,6 .. если зарплатник и купил у них сбер прайм. Ужас? Ну да..Ну не ужас-ужас))

[sergus166]

Причина только астма или желание продать квартиру в Перово?

Перовское шоссе - это не Перово, а Карачарово

Карачарово никогда не было экологичным районом. Тем более это место, где расположен этот ЖК.
С астмой покупали и там обострение?
Мое мнение- вряд ли этот ЖК вырастет в цене- он на старте продаж очень хорошо вырос. Место там изначально было небесспорное, именно с точки зрения экологии.
Сейчас там еще закладывают новые стройки по вкусным ценам и льготной ипотеке.
Но есть положительный момент- говорят, я лично не проверяла, что аренда там просто космос. Чуть не 50 тр студии в пол-окна.
Попробуйте прицениться и сдать в аренду свою.

Сдаю там евро2 за 55, говорят можно поднять до 70

[sergus166]

Какая цена покупки?

Старт был по 10,5-11 млн было полно предложений, даже весь 21г была цена 12,5-13 на акциях и 14-14,5 долго

Старт по трешкам был от 10.5 (бронил как раз, но бронь слетела), но эта цена держалась примерно 3 часа, потом ушла выше 12.

[sergus166]

У них сейчас ставка 5 или 6%.

Повезло со всех сторон.
Но именно в данную секунду..допустим я, постраюсь избавится от перовского и переложиться. Он офигенски вырос..и дальше перспективы ну так себе. Ну или как все. Будет расти - подрастет. Падать - упадет.
А со ставкой по льготке..да..Надо взять и посчитать. Но пусть родственник считает)) Судя по всему.. там с расчетами все норм)) В сбере кстати даже текущие ставки вторички 15,9 - 15,6 .. если зарплатник и купил у них сбер прайм. Ужас? Ну да..Ну не ужас-ужас))

Не согласен. Тоже думал продать, но у Перовского не до конца отыгран потенциал - пока отыграли открывшееся метро и МЦД, но он находится в промке, которой лет через 5 не будет. А будет новый микрорайон в 10 минутах езды от Таганки и Садового кольца.

Я не знаю за сколько взята квартира у родственника автора, но продавать ее сейчас не вижу ни малейшего смысла - просто потеряет деньги, на которые она вырастет за ближайшие годы.

[Белова Анна]

А будет новый микрорайон в 10 минутах езды от Таганки и Садового кольца.

Сейчас в его текущий бюджет можно взять и новое и так же близкое.. Но на мой вкус поинтереснее.
Аренда там будет для студий и е2 ..огонь..по причине шикарной транспортной и близости к центру.. Для трешек не уверена. Но в целом ЖК удачный в плане инвеста. В плане жизни конечно на любителя, но плюсы я там тоже вижу..
Но основное..почему собственно я возмутилась Тему надо было начинать по другому..Мега повезло..Взял в льготку ЖК, не за свои даже..а он еще вырос))
Подумайте как переложиться.. что дь подобно-прекрасное..или все же сдать) Про то, что там реально дорогая аренда для цены входа.. выше написали.
Но мы действительно не знаем ни цены покупки, ни размера ипотеки...чтобы порадоваться за родственника ТС