Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1125 / 20997

[Павел Рыкалин]

Нужен человек понимающий ценообразование и динамику цен в конкретных ЖК

А такие существуют!?))

Обычно вся «аналитика» скатывается к ковырянию в ЦИАНе, статистике Росреестра и проецирование прошлого на будущее. Не более того.

Никакие ТЭО, ТЭПы им недоступны. По крайней мере сторонних от застроев подобных специалистов я не видел НИ ОДНОГО!

[Юлия Битузе]

Если хочешь клиенту лучший выбор- то да, надо сходить к знакомому менеджеру ножками

Плохо что вы не даёте в открытом (или полуоткрытом) формате информацию по каким проектам/застройщикам через вас можно получить более выгодное предложение или шире выбор. Сейчас полная угадайка, потому что многие застройщики вообще не работают с агентами, некоторые через агента не предложат ничего кроме того что на сайте, а некоторые потенциально, с агентом, могут быть интересными, но об этом никак нельзя узнать.

Этот список из 500 объектов, куда мне его дать?
Скидки и участников списка все время корректируют, этот список есть в нашем рабочем чате, и, например, он у меня один, а у коллег может быть иным, если будет надо - подключим коллег.
Это наша работа, почему я должна сливать свои инсайды?
Надо покупать всегда с агентом, и не только потому, что у него есть скидки или лучше выбор, идите к агенту и не проиграете, в том случае, если скидок и бонусов по объекту нет- что вы теряете??

[grappler]

Согласен что не риэлтор. Скорее байер

аспирин что ли?

Пирамидон

[summer_son]

Условно говоря, 500000(- 6%налога ) бонуса я всегда предлагаю расшерить с покупателем, моим клиентом, по 235000.
Сам клиент никогда не получит такой скидки, потому что пришел с сайта или с наружной рекламы и считается дорогим лидом.

ПИК почему-то взял на триста тысяч меньше от заявленной цены на сайте, когда дело к оплате перешло.

Т.е. условно в бронировании было 15.5+, а в ДКП прописано 15.2+

СТРАННО

[maik007]

Условно говоря, 500000(- 6%налога ) бонуса я всегда предлагаю расшерить с покупателем, моим клиентом, по 235000.
Сам клиент никогда не получит такой скидки, потому что пришел с сайта или с наружной рекламы и считается дорогим лидом.

ПИК почему-то взял почти на триста тысяч меньше от заявленной цены на сайте, когда дело к оплате перешло.

Т.е. условно в бронировании было 15.5+, а в ДКП прописано 15.2+

СТРАННО

на чай!

[Умник]

Никакие ТЭО, ТЭПы им недоступны. По крайней мере сторонних от застроев подобных специалистов я не видел НИ ОДНОГО!

В банках стоит посмотреть. Уверен, что если проектное дает Сбер, то они замечательно видят статистику.

[Nicolasgfk]

Условно говоря, 500000(- 6%налога ) бонуса я всегда предлагаю расшерить с покупателем, моим клиентом, по 235000.
Сам клиент никогда не получит такой скидки, потому что пришел с сайта или с наружной рекламы и считается дорогим лидом.

ПИК почему-то взял почти на триста тысяч меньше от заявленной цены на сайте, когда дело к оплате перешло.

Т.е. условно в бронировании было 15.5+, а в ДКП прописано 15.2+

СТРАННО

на чай!

На Литер это ж Питер

[Роман Харитонов]

Жители подобных высоток закладывают ещё минимум 10 минут на то чтобы спуститься вниз.

я трачу -1-2

предположу что вы наверно не в час пик пытаетесь воспользоваться лифтом, когда утром все бегут на работу. Возможно количество лифтов у вас большое количество этажей не очень большое. Количество квартир на площадке ни небольшое.

[maik007]

предположу что вы наверно не в час пик пытаетесь воспользоваться лифтом, когда утром все бегут на работу. Возможно количество лифтов у вас большое количество этажей не очень большое. Количество квартир на площадке ни небольшое.

немного не так.
этажность выше 30
лифт 1 на 100 квартир примерно
лифты скоростные, идут быстро
час пик, не знаю есть ли он у нас.
многие из дома щас работают
но утром да останавливается часто можно с высоких этажей и 3-4 мин ехать

[summer_son]

Интересные графики цен в этом грин парке, почему-то сейчас падение цен на однушки и взлет на двушки-трешки, а вот год назад наоборот было, однушки оч дорогие, 450+ за метр, а двушки-трешки можно было ниже 300 брать.

Может действительно как тут некоторые писали время однушек УШЛО и народ студии берет или сразу двушки.

Устаревший формат!