Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Сдать реально.
Сейчас все сдать раельно!
По средней.
Очень средней.
И когда еще это вопрос?
Метро рядом нет.
Зато в Южном Бутово где метор есть - предложений масса!
Попробуйте их "перебить"!
Вопрос чем?

Cегодня звонил в Ведис.

В марте-начале апреля обещают сообщить точную дату начала продаж Нагорной.
Скорее всего в 3-4 квартале этого года.
Сейчас уточняется какие конкретно серии будут представлены. Б-во домов будет от ДСК-1.
О ценах пока не может быть и речи, даже не гадайте!

stas1990 писал(а):
Пасечник писал(а):
ГК ПИК выбросила пробные трешки в двух корпусах с отделкой в ЖК "Бунинский" (район Южного Бутово, 1,5 км от ст м. "Бунинская аллея"). Цена от 6500000. Размер 83 кв м.

А как Вы думаете, какие перспективы по сдаче в аренду данной квартиры?
И какая стоимость будет на выходе при сдаче дома в декабре 2013 г.?

Перспективы хорошие. Цена от 35 тыс. (с запасом прочности и учетом объема вводимого жилья). А вообще 3ки в ЮБУтово поближе к метро чем Бунинский начинаются от 40 тыс.

eugen писал(а):
Cегодня звонил в Ведис.

В марте-начале апреля обещают сообщить точную дату начала продаж Нагорной.
Скорее всего в 3-4 квартале этого года.
Сейчас уточняется какие конкретно серии будут представлены. Б-во домов будет от ДСК-1.
О ценах пока не может быть и речи, даже не гадайте!

Мы тоже оч ждем новостей по этой стройке.А вы не в курсе на каком участке данного района будет проходить строительство?)И Вам не сказали ск корпусов планируется вводить?
Большенство домов от ДСК это хорошо конечно!

Здравствуйте все!
Кто-то знает, кто строит (и продают ли) монолитный дом на Ярцевской на месте снесенных хрущей д.14-20, за ДСКшной муниципальной новостройкой.
Стройка идет в режиме 24*7 и ни плаката ни телефона. За 2 недели отгрохали 5 этажей.

Сергей Марфин писал(а):
Здравствуйте все!
Кто-то знает, кто строит (и продают ли) монолитный дом на Ярцевской на месте снесенных хрущей д.14-20, за ДСКшной муниципальной новостройкой.
Стройка идет в режиме 24*7 и ни плаката ни телефона. За 2 недели отгрохали 5 этажей.

Очень смахивает, что стройка ведомственная. С приходом Собянина активизировалось жилищное строительство для федеральных ведомств. Сначала на объекте нет паспорта, а потом когда половина возведена появляется табличка, что заказчик - МВД, ФСБ или ещё что то.

Похожий пример - сверхбыстро строится монолитный дом на ул.Милашенкова прямо у выхода будущей станции метро Фонвизенская.
Я сначала думал, что это будут офисы, но потом с опозданием в 3-и месяца повесили паспорт отбъекта и выяснилось что это жилой дом МЧС.

Точечная застройка продолжается, но аккуратно без выхода на рынок. Новостройки для своих.

Юлия Лурье писал(а):
Пасечник писал(а):
Добавлю, что в СМИ не освещались широко случаи, когда ГК ПИК кинула пайщиков ЖСК. .

Что мешает прочесть завтра об этом в газетах?
Такую схему может только тот человек оплатить, кто регулярно ходит в казино..
Ни один юрист свое добро на такую схему не даст..

Пока случаев кидалова со схемой ЖСК по Москве нет. Её активно используют Ведис и ПИК. Надо понимать, что это просто уход от необходимости получать разрешение на строительство, которое получается на этапе, когда дом построен на 50%, а юристы только хлопают глазеньками дом строится, а разрешения нет. Это наш российский парадокс. А вот случаев, когда работают по 214-ФЗ, на федеральной земле, когда сорваны все сроки и схема на которую юристы скажут ДА, дает сбои. Пример Аристово-Митино. Стройка забуксовала и 214-ФЗ в этом случае оказался казино, а не ЖСК, который позволяет комфортно работать застроищиками и не иметь проблем с финансированием стройки, которые есть у застроищиков работающих по 214-ФЗ и ограниченные в деньгах до определенного момента.
Умом Россию не понять.....её надо чувствовать!

Меня неприятно удивило, что ГК ПИК поднял цены на выставляемые трешки в ЖК Бунинский на 1 млн. руб. Сейчас новые трешки в этих же корпусах стоят по 7,4 млн руб., хотя неделю назад цена их была 6,4 - 6,5 млн. Рынок?

Пасечник писал(а):
Меня неприятно удивило, что ГК ПИК поднял цены на выставляемые трешки в ЖК Бунинский на 1 млн. руб. Сейчас новые трешки в этих же корпусах стоят по 7,4 млн руб., хотя неделю назад цена их была 6,4 - 6,5 млн. Рынок?

есть несколько вариантов ответа, но суть в одном - временно ваши деньги (покупателей) им (застройщику и иже с ним) не нужны. Когда понадобятся, вас пригласят на распродажу ))

Пасечник писал(а):
Меня неприятно удивило, что ГК ПИК поднял цены на выставляемые трешки в ЖК Бунинский на 1 млн. руб. Сейчас новые трешки в этих же корпусах стоят по 7,4 млн руб., хотя неделю назад цена их была 6,4 - 6,5 млн. Рынок?

А я вот не удивляюсь. Это классическая, много лет отработанная ценовая политика ПИКа, похожая на продажу билетов у авиакомпании. Продали 5-10 билетов на борт по промо-цене и дальше доступны только более дорогие тарифы.

Суть продаж в том, что сладкая цена дается в первые 1-3-5 дней продаж, а дальше плановое и резкое повышение.
У ПИКа давно есть свои пул поклонников - частных инвесторов с карточками Квартира +, которым нравится предсказуемость и надежность, ясность ценовой политики, когда купивший в 1-2 день открытия продаж "зарабатывает" миллион за пару дней за счет повышения цен застроищиком.

Расчитывать на промо-цену у ПИКа можно только, если вы увидили предложение, тут же забронировали квартиру по телефону, её "держат" для вас и вы уже едете в офис на заключение договора и готовите 100% оплату. Купить новостройку по хорошей цене - это всегда удача, которую надо ловить за хвост.