Поговорим о мск девелоперах. Слабые и сильные стороны. 189 / 5455

MilaFa писал(а):
дольщиков-стоит пожалеть.

Чаще всего, банкротство начинается руками именно ... дольщиков.
Дольщики, находясь в сумеречном эмоциональном состоянии, с глубоким удовлетворением начинают забивать гвоздь в крышку своего застройщика, объекта, своих квартир и своих денег.

Когда до некоторых доходит весь мразм содеянного, то обычно - уже поздно.

Самое главное, что должно быть вдолблено в дольщицкую голову - это то, что застройщик и дольщик -партнеры проекта.
А проект называется - строительство многоквартирного жилого дома.

Задача застройщика - просчитать все возможные риски и выстроить систему противодействие оным. И одна из составляющих рисков - дольщики. Человеки. "Гомы сапиенсы" порой могут такого натворить, что мама не горюй!

Дмитрий Чариков писал(а):
MilaFa писал(а):
дольщиков-стоит пожалеть.

Чаще всего, банкротство начинается руками именно ... дольщиков.
Дольщики, находясь в сумеречном эмоциональном состоянии, с глубоким удовлетворением начинают забивать гвоздь в крышку своего застройщика, объекта, своих квартир и своих денег.

Когда до некоторых доходит весь мразм содеянного, то обычно - уже поздно.

Самое главное, что должно быть вдолблено в дольщицкую голову - это то, что застройщик и дольщик -партнеры проекта.
А проект называется - строительство многоквартирного жилого дома.

Задача застройщика - просчитать все возможные риски и выстроить систему противодействие оным. И одна из составляющих рисков - дольщики. Человеки. "Гомы сапиенсы" порой могут такого натворить, что мама не горюй!

я вас умоляю)) все сценарии давно уже не раз проиграны и ремейки не заставят себя ждать))

Дмитрий Чариков писал(а):

Самое главное, что должно быть вдолблено в дольщицкую голову - это то, что застройщик и дольщик -партнеры проекта.
А проект называется - строительство многоквартирного жилого дома.

То, что застройщик и дольщик являются партнерами, должно быть прежде всего вдолблено в голову застройщику. Все недовольства дольщиков как правило связаны с тем, что застройщик нарушает свои обязательства. Не должен дольщик нести солидарные риски с застройщиком по обязательствам застройщика.

MilaFa писал(а):
я вас умоляю)) все сценарии давно уже не раз проиграны и ремейки не заставят себя ждать))

Возрастает значение паблик рилейшнз в девелоперском бизнесе. Политтехнологии постепенно перетекают в новостроечную тему. Но, как говорят, на любой болт должна иметься своя резьба.

Ну, а как быть новоиспеченным девелоперам, посвящающих большую часть своих помыслов процессу самолюбованию в зеркале? Им-то что посоветуете?

seser писал(а):
Дмитрий Чариков писал(а):

должно быть прежде всего вдолблено в голову застройщику.

Не надо бить застройщика по голове. Застройщика надо любить.
И тогда ему будет щастья.
А счастливый застройщик = счастливый дольщик= счастливый новосел.

Давайте лучше Некрасовку-парк обсуждать. Тут кто-то пытался показывать зубки на этот, на мой взгляд, замечательный и надежный проект.

Дмитрий Чариков писал(а):
MilaFa писал(а):
дольщиков-стоит пожалеть.

Чаще всего, банкротство начинается руками именно ... дольщиков.
Дольщики, находясь в сумеречном эмоциональном состоянии, с глубоким удовлетворением начинают забивать гвоздь в крышку своего застройщика, объекта, своих квартир и своих денег.

Когда до некоторых доходит весь мразм содеянного, то обычно - уже поздно.

Самое главное, что должно быть вдолблено в дольщицкую голову - это то, что застройщик и дольщик -партнеры проекта.
А проект называется - строительство многоквартирного жилого дома.

Задача застройщика - просчитать все возможные риски и выстроить систему противодействие оным. И одна из составляющих рисков - дольщики. Человеки. "Гомы сапиенсы" порой могут такого натворить, что мама не горюй!

давайте определимся по ком звонил ваш колокол? все началось с девелопера-или я опять в трех соснах плутаю?)) как правило девелопер-это группа компаний..и там далеко не дураки..ЭТО К ВОПРОСУ КТО СТАНЕТ ЗАЯВИТЕЛЕМ В ДЕЛЕ О БАНКРОТСТВЕ ДЕВЕЛОПЕРА (ИМХО)

Девелопер - это фрик. Красивое, вумное и еностранное слово.

Вы же прекрасно осведомлены, что ключевое лицо в строительстве - это застройщик. Например ООО ППСО "Сельхозпромсвязьспецжнецканализация". И угрюмые дядечки-строители в нутриевых шапках. И вот как идти с такой "рожей" в массы?

И вот тут начинается рождение бренда. Красивого, яркого, современного. Под брендом которого будут трудиться на благо Родины и Партии все участники проекта. Юридические лица, задействованные в созидательном процессе. Включая салон красоты жены собственника компании - президента группы компаний ......

seser писал(а):
Все недовольства дольщиков как правило связаны с тем, что застройщик нарушает свои обязательства. Не должен дольщик нести солидарные риски с застройщиком по обязательствам застройщика.

Глубже копать надо здесь, я понимаю о чем говорит Дмитрий, потому здесь с ним согласен.
Нарушает свои обязательства почему? Может стоит задуматься отдельному взятому дольщику, паники не подаваться,юмных юристов не слушать, не идти на поводу и объедениться с застройщиком против произвола, к примеру местных властей требующих откатов и поборов, ставя везде препоны. Глядишь и больше было бы пользы

А, вообще в том ввиде в котором ,это сейчас все существует для меня лично...так это, чем красивей картинка тем больше она меня отталкивает

Дмитрий Чариков писал(а):
Девелопер - это фрик. Красивое, вумное и еностранное слово.

Вы же прекрасно осведомлены, что ключевое лицо в строительстве - это застройщик. Например ООО ППСО "Сельхозпромсвязьспецжнецканализация". И угрюмые дядечки-строители в нутриевых шапках. И вот как идти с такой "рожей" в массы?

И вот тут начинается рождение бренда. Красивого, яркого, современного. Под брендом которого будут трудиться на благо Родины и Партии все участники проекта. Юридические лица, задействованные в созидательном процессе. Включая салон красоты жены собственника компании - президента группы компаний ......

))) НЕ ВСЕ ГОРОДСКИЕ СУМАСШЕДШИЕ- СУМАСШЕДШИЕ НА САМОМ ДЕЛЕ..но все они зараза креативны..тут я с вами соглашусь..так что -будем обсуждать Некрасовку?)))))

Новосельцев писал(а):
seser писал(а):
Все недовольства дольщиков как правило связаны с тем, что застройщик нарушает свои обязательства. Не должен дольщик нести солидарные риски с застройщиком по обязательствам застройщика.

Глубже копать надо здесь, я понимаю о чем говорит Дмитрий, потому здесь с ним согласен.
Нарушает свои обязательства почему? Может стоит задуматься отдельному взятому дольщику, паники не подаваться,юмных юристов не слушать, не идти на поводу и объедениться с застройщиком против произвола, к примеру местных властей требующих откатов и поборов, ставя везде препоны. Глядишь и больше было бы пользы
А, вообще в том ввиде в котором ,это сейчас все существует для меня лично...так это, чем красивей картинка тем больше она меня отталкивает

Откаты чисто в денежным выражении вообще в пределах погрешности обычно. В эпоху дикого капитализма, с середины 90-х и до начала 2000-х - там да, практиковалось. Заносы чемоданов и дарение квадратных метров в новострое. Потом стало стремно и стали практиковать другие методы. Типа подсовывания своих подрядчиков с помощью в согласовании бюджета на работы и подобное.
Приемка у различных служб - там тоже в пределах погрешности. Крайне наивно думать, что можно накосячить от души, потом дать на лапу и админресурс закрыв глазки на все подпишет акты. Они через третьи руки может и возьмут, в той или иной форме. Но только после того как выпьют всю кровь чтобы жопу себе прикрыть. То есть работу делать придется, и так, чтобы случись комиссия какая - было что показывать.
Средняя азия на стройке - это обычно нивелирование растянутых по времени затрат и задержек в финансировании. А совсем не укладывание в карман разницы между заявленным квалифицированным персоналом и чебуреками.
Вообще, рассуждать о величинах откатов и прочих вещах - надо хоть примерно представлять себе все этапы этой кухни и механизмы функционирования. А то получается диагностирование болезней по фотографии.- это цитата одного очень умного человека с другого форума-Глобальная авантюра.. и он знает о чем говорит.