На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку? 186 / 3775

Dmitry T.

VadimSerp писал(а):
Вот вам история из жизни моего друга:
Купил на котловане у мелкого застройщика (7 строек по 3 дома в Подмосковье). Дом почти построен только нет пожарной безопасности и трансформаторной подстанции (цена всего дела по рассчеиам Минстроя 20 млн).
На 2.5 года просрочена сдача дома. Застройщик продлевает стройку и они себя даже проблемной стройкой признать не могут.
На застройщике только долги, неустойку брать не с кого. Местная власть в сговоре и писать в прокуратуру и президенту нет смысла. Люди уже сами готовы скинуться, но нет инструмента, как это сделать.
Человек попал на 260 тыс налогового вычета и 400 тыс аренды. Плюс Цены на недвижку летят вниз... Он просто счастлив )))

Я специально написал условия, если покупать у "Рога и Копыта", в полях Подмосковья, по кривым схемам и тд и тп, то шанс получить проблемы увеличивается.
Купил по ДДУ?

VadimSerp писал(а):
Купил на котловане у мелкого застройщика

Рискнул и мимо.Мелкие застройщики это лотерея.

Dmitry T. писал(а):
VadimSerp писал(а):
Вот вам история из жизни моего друга:
Купил на котловане у мелкого застройщика (7 строек по 3 дома в Подмосковье). Дом почти построен только нет пожарной безопасности и трансформаторной подстанции (цена всего дела по рассчеиам Минстроя 20 млн).
На 2.5 года просрочена сдача дома. Застройщик продлевает стройку и они себя даже проблемной стройкой признать не могут.
На застройщике только долги, неустойку брать не с кого. Местная власть в сговоре и писать в прокуратуру и президенту нет смысла. Люди уже сами готовы скинуться, но нет инструмента, как это сделать.
Человек попал на 260 тыс налогового вычета и 400 тыс аренды. Плюс Цены на недвижку летят вниз... Он просто счастлив )))

Я специально написал условия, если покупать у "Рога и Копыта", в полях Подмосковья, по кривым схемам и тд и тп., то естественно шанс получить проблемы увеличивается.
Купил по ДДУ?

ДДУ. 214 фз.
Регулярно встречаются с застройщиком и администрацией в Минстрое МО. Слушают очередную лапшу, а воз и ныне там

Александр Тестянов писал(а):
VadimSerp писал(а):
Купил на котловане у мелкого застройщика

Рискнул и мимо.Мелкие застройщики это лотерея.

СУ-155 был крупный . Если нет экономического образования, как понять, что су-155 был в ж*пе. Ещё и без отчётности по МСФО?

Александр Тестянов писал(а):
Мелкие застройщики это лотерея.

Крупные к сожалению тоже временами косячат. :za_da_va_la:

Anton Smolev писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Мелкие застройщики это лотерея.

Крупные к сожалению тоже временами косячат.

Гораздо реже.

VadimSerp писал(а):
ДДУ. 214 фз.
Регулярно встречаются с застройщиком и администрацией в Минстрое МО. Слушают очередную лапшу, а воз и ныне там

Ну тогда всё, ФЗ-214 отменить, всех строителей под суд. :ne_vi_del:

VadimSerp писал(а):
ДДУ. 214 фз.
Регулярно встречаются с застройщиком и администрацией в Минстрое МО. Слушают очередную лапшу, а воз и ныне там

Что за объект?Страна должна знать своих героев!

Dmitry T. писал(а):
VadimSerp писал(а):
ДДУ. 214 фз.
Регулярно встречаются с застройщиком и администрацией в Минстрое МО. Слушают очередную лапшу, а воз и ныне там

Ну тогда всё, ФЗ-214 отменить, всех строителей под суд.

Просто так пиарят, что продажи по 214-фз и со страховкой ...
Читаем: страховая "рога и копыта", по 214-фз вы можете треьовать свои деньги с банкрота...
Я бы заставил каждого кто покупает на котловане подписывать бумажку, что он не будет потом детьми прикрываться и требовать достроить дом из моих денег налогоплательщика

Александр Тестянов писал(а):
VadimSerp писал(а):
ДДУ. 214 фз.
Регулярно встречаются с застройщиком и администрацией в Минстрое МО. Слушают очередную лапшу, а воз и ныне там

Что за объект?Страна должна знать своих героев!

Не помню. Что-то там в Балашихе. Причём два других корпуса сдали вовремя )