Что можно приобрести дельного из новостроек в пределах 5 млн? 201 / 4211

04.03.21, 19:14
Тататьяна писал(а):
Ну так и на работе деньги тоже просто так не раздают, хочешь заработать, потрудись сначала- рынок изучи, документы,

Изучение документов и застроев когда то конечно давало возможность заработать. Когда рынок сам был дикий, с векселями, ЖСК и ПДКП) И рос так же дико. Ну в крайнем случае эта работа давала возможность не повестись на разные "сушкины облиги" и не попасть на долгострой)) Сейчас это не так актуально.
Тататьяна, вы можете назвать за последнее время хоть какие то нормальные старты, в которых вы видели потенциал роста на уровне инвеста? В старой Москве? Я вот за чем ни следил, везде какой то шухер-мухер наперсточный на стартах, обещают одну цену, тянут резину, когда доходит до покупки, ценник вырастает до неприличных размеров. При чем тут даже не "работа" о которой вы говорите, как "изучение" и "вникание" в рынок, документы и т д. Тут тупо знакомство с манагерами и связи что бы в закрытые брони попасть... Хотя сам Евген вон даже ни куда не вошел из того что нам летом так пиарил тут))
При том что ценник застрой то нарисовать может. А выходить по переуступке сейчас тяжело, тут и дисконт большой надо, и на занижение договора покупатели тяжело идут, и т.д.

04.03.21, 20:14
Убыр писал(а):
Учитывая, что в массе своей все распродано до 23 года. ага.

Да дохрена у них всего. Цифры лень искать. Просто им теперь не так нужен кешфлоу как раньше, посему "динамическое ценообразование" и вывод хаток под конкретный запрос мятущегося ипотечника у которого ипотека горит, по космической цене.

04.03.21, 20:17
ogogo.guguev писал(а):

04.03.21, 19:14
Тататьяна писал(а):
Ну так и на работе деньги тоже просто так не раздают, хочешь заработать, потрудись сначала- рынок изучи, документы,
Изучение документов и застроев когда то конечно давало возможность заработать. Когда рынок сам был дикий, с векселями, ЖСК и ПДКП) И рос так же дико. Ну в крайнем случае эта работа давала возможность не повестись на разные "сушкины облиги" и не попасть на долгострой)) Сейчас это не так актуально.
Тататьяна, вы можете назвать за последнее время хоть какие то нормальные старты, в которых вы видели потенциал роста на уровне инвеста? В старой Москве? Я вот за чем ни следил, везде какой то шухер-мухер наперсточный на стартах, обещают одну цену, тянут резину, когда доходит до покупки, ценник вырастает до неприличных размеров. При чем тут даже не "работа" о которой вы говорите, как "изучение" и "вникание" в рынок, документы и т д. Тут тупо знакомство с манагерами и связи что бы в закрытые брони попасть... Хотя сам Евген вон даже ни куда не вошел из того что нам летом так пиарил тут))
При том что ценник застрой то нарисовать может. А выходить по переуступке сейчас тяжело, тут и дисконт большой надо, и на занижение договора покупатели тяжело идут, и т.д.

Что значит "за последнее время"?
За 2020?

Тататьяна

Дубль

04.03.21, 20:17
ogogo.guguev писал(а):

04.03.21, 19:14
Тататьяна писал(а):
Ну так и на работе деньги тоже просто так не раздают, хочешь заработать, потрудись сначала- рынок изучи, документы,
Тататьяна, вы можете назвать за последнее время хоть какие то нормальные старты, в которых вы видели потенциал роста на уровне инвеста? В старой Москве?

Ever, Мичуринский от Пика как минимум.
Перовское2 мне не нравится локация, но надо признать и там был неплохой старт.

В Перовском 2, да, хорошо зашли. Кому тут стартов не хватает - отдайте лучше мне деньги, я найду как на них заработать.

04.03.21, 23:51
Тататьяна писал(а):
Перовское2 мне не нравится локация,

Помнится, в какой-то ветке Вы говорили, что вошли в "Метрополию". Локация примерно такая же - район трешки, промзона. Если нравится Метрополия, то чем не понравилось Перовское 2?

04.03.21, 23:51
Тататьяна писал(а):

04.03.21, 20:17
ogogo.guguev писал(а):

04.03.21, 19:14
Тататьяна писал(а):
Ну так и на работе деньги тоже просто так не раздают, хочешь заработать, потрудись сначала- рынок изучи, документы,
Тататьяна, вы можете назвать за последнее время хоть какие то нормальные старты, в которых вы видели потенциал роста на уровне инвеста? В старой Москве?
Ever, Мичуринский от Пика как минимум.
Перовское2 мне не нравится локация, но надо признать и там был неплохой старт.

В Эвер вы что считаете инвестом? Однушки за 8.5 в первый час?

05.03.21, 00:08
sergus166 писал(а):
В Перовском 2, да, хорошо зашли. Кому тут стартов не хватает - отдайте лучше мне деньги, я найду как на них заработать.

И шо, кто то уже вышел и заработал?

05.03.21, 00:13
ogogo.guguev писал(а):

05.03.21, 00:08
sergus166 писал(а):
В Перовском 2, да, хорошо зашли. Кому тут стартов не хватает - отдайте лучше мне деньги, я найду как на них заработать.
И шо, кто то уже вышел и заработал?

За год +30% будет на евро2, евро3.
МЦД, МЦК, розовая Нижегородская, БКЛ Нижегородская, выезд на хорду. Там весь район застраивается полностью.