Новостройки, выбираем квартиру. 950 / 26219

22.05.18, 14:22
Убыр писал(а):

22.05.18, 08:56
Арон писал(а):
да вроде неплохой застройщик , на этаже будет много соседей= ) ну собственно где сейчас мало соседей обитает ? в пиковских муравейниках такая же история.
Поаккуратнее бы с такими рекомендациями. Сейчас даже люди сильно в теме не уверены, что у Инграда будет все хорошо...

ничего Сергей Семенович под реновацию отберет и достроит

вчера я про Urban Group в подмосковье читал, что у них проблемы .

Тем временем вышли данные по апрелю:

Самые покупаемые новостройки в апреле 2018 года

Что касается структуры сделок, то по-прежнему наиболее востребованными являются 1-комнатные квартиры, ни них пришлось в апреле 43,48% сделок. На 2-комнатные чуть меньше - 33,73%, на 3-комнатные 19,47% и на 4-комнатные 3,31%.

Также в апреле 2018 года покупатели предпочитали приобретать квартиры в новостройках Москвы в ипотеку: таких сделок было зафиксировано 46,53%, но на прямую продажу пришлось немного больше – 53,01%.

Доля военной ипотеки составила 0,46% (15 сделок). Больше всего квартир по этой программе было куплено в мкр. «Северный» (ГП ПИК) – четыре сделки, в ЖК «Влюблино» – три сделки, в ЖК «Лучи», «Мещерский лес» и «Мир Митино» – по две сделки, в ЖК «Аннино парк» и «Грин Парк» – по одной сделке.

Аналитический центр Новострой-М учитывал при составлении рейтинга только прямые продажи без договоров уступки прав требования.

внешняя ссылка

24.05.18, 02:41
Фрида писал(а):
Например на ладан дишит группа компаний ПИК (показали падение прибыли в 6 раз за 2017 год). Группа Гранель находится в не менее шатком состоянии.
Ждём изменения в расстановке сил и борьбы игроков строительного рынка за административный ресурс. Ведь один из самых крупных потребителей услуг обналички - именно строительный бизнес. И чем крупнее игрок, тем больше аппетиты.»
Это из телеги.
ПИК дышит на ладан? По-моему чушь.

Это даже не чушь, а бред очень далеких людей, которые не понимают процессов. Падение прибыли в 6 раз, как раз может соответствовать стадии интенсивного развития и поглощений. Связь между на ладан и падение прибыли это конечно нечто.

24.05.18, 09:02
Святослав Теплов писал(а):
А главное - резко вырос объем нереализованных квартир, в достроенных проектах....

Где у Пика нереализованный объем в достроенных проектах. Ну право же про что эти фантазии?

24.05.18, 11:39
Арон писал(а):
вчера я про Urban Group в подмосковье читал, что у них проблемы .

Так не удивительно. Сколько можно строить "красивые" жк в самых жопнутых жопах мира. Не успели переобуться в Урбане, когда локация рулит.

24.05.18, 10:48
Святослав Теплов писал(а):
24.05.18, 10:01eiler2005 писал(а):
Святослав, может отчетность есть какая по компаниям? аналитика, процент продаж в динамике и т п
Уже обсуждали - viewtopic.php?f=13&t=55998&p=1708715&hi ... ь#p1708715

хорошая ссылка. по сравнению с 2016ым годом в 2017ом году у группы компаний ПИК следуюищие показатели:

1 денежный поток увеличился на 35%
2 кол-во квартир, которые стал продавать ПИК выросло на 55% (если измерять по площади продаваемых квартир). выручка выросла более чем в 2 раза
3 при просто феерическом рост как продаж, так увеличения кол-ва объектов долг вырос всего на 8-9% (не чистый долг).

по итогу - у ПИКа все очень даже прекрасно. застройщик растет и крепчает.

да, долги большие как и во всей строительной отрасли. но строительная отрасль везде работает за счет кредитов.

надо понимать, что что самые пики кризиса 2014-2015ых годов мы прошли. это означает, что инвестиции пика окупятся в ближайшие годы.

так что анализ ваш, извините за выражение, мягко говоря - непрофессиональный и вводит людей в заблуждение.

вот вам выдержка с финанз.ру

Группа компаний ПИК увеличила выручку в 2017 году более чем вдвое по сравнению с 2016 годом. Об этом говорится в сообщении компании

«Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 113,7% до 216,1 млрд рублей с 101,2 млрд рублей за 2016 год», - подчеркивается в сообщении. За отчетный период объем ввода недвижимости составил 2 млн кв. м, что на 121,4% больше, чем в 2016 году, когда компания ввела 930 тыс. кв. м.
Объем розничной реализации недвижимости увеличился на 93,6%, до 1,84 млн кв. м по сравнению с 950 тыс. кв. м за 2016 год, указано в сообщении. Группа ПИК отмечает, что в 2017 году было выставлено на продажу 11 новых проектов и 99 новых корпусов, тогда как в 2016 году - 12 новых проектов и 63 корпуса соответственно.
«Показатель чистого долга на конец года составил 14,8 млрд рублей, что на 64% меньше, чем на конец 2016 года. Таким образом, компания продолжила выбранный ранее курс на снижение долговой нагрузки», - приводятся в сообщении слова президента группы Сергея Гордеева. В 2018 году компания намерена реализовать 1,7-1,9 млн кв. м. жилья и получить выручку в размере 180-200 млрд рублей, считает он.
Группа компаний Пик является крупнейшим застройщиком России по объему текущего строительства по данным Национального объединения застройщиков жилья.

24.05.18, 13:20
Убыр писал(а):

24.05.18, 09:02
Святослав Теплов писал(а):
А главное - резко вырос объем нереализованных квартир, в достроенных проектах....
Где у Пика нереализованный объем в достроенных проектах. Ну право же про что эти фантазии?

По какому объекту Вас квартиры интересуют?
Могу посмотреть и предложить

eiler2005 ПИК - лидер отрасли !

24.05.18, 13:46
Святослав Теплов писал(а):
По какому объекту Вас квартиры интересуют?
Могу посмотреть и предложить

Мне много нереализованых в достроенных плиз

Ярцевскую 24, например

24.05.18, 13:49
Убыр писал(а):
Ярцевскую 24

Ну, этот давно сдан.

Там вторичку выбирайте - внешняя ссылка
Ак. Павлова или VanderPark - не нужно ?

24.05.18, 14:00
Святослав Теплов писал(а):
Ак. Павлова или VanderPark - не нужно ?

Давно ли они достроенными стали?