Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1094 / 20418

[grappler]

Посмотрим. Рано выводы делать. Один раз не тот самый)

Ну, Пик, он же Первый - первый пошел... посмотрим

какой первый. последний скорее. первый Левел был.

[Хоумстейджерр]

Демпингуют гады против Павла!
Павел, а как там дела-то, вроде как с год назад продавали там двушку? Чем завершилась эта история?
или не Саларях это было?

[Sergey-Msk]

Посмотрим. Рано выводы делать. Один раз не тот самый)

Ну, Пик, он же Первый - первый пошел... посмотрим

какой первый. последний скорее. первый Левел был.

Первый по совокупности - цена+время до ключей год. У Левела периодические проливы, да, но ключи обычно через 2-3 года и без отделки как всегда. Как мне кажется, "это то, да не то"...

[grappler]

Ну, Пик, он же Первый - первый пошел... посмотрим

какой первый. последний скорее. первый Левел был.

Первый по совокупности - цена+время до ключей год. У Левела периодические проливы, да, но ключи обычно через 2-3 года и без отделки как всегда. Как мне кажется, "это то, да не то"...

давайте шире глянем. у ПИКа просто нет долгих рассрочек, и он даёт явные скидки, и тогда уже даже самые ярые апологеты вечного роста начинают что-то подозревать. у многих других застройщиков давно уже есть сверхрассрочки, на три и более лет, при нынешних ставках на депозиты это приводит к скидке 75%. т.е. ПИК далеко не первый и не самый резкий в плане демпинга.
мне думается что ПИК поскидывал 2025 год сдачи не с целью угодить покупателям, а сугубо исходя из своего планирования. ПИК распродал по скидке сейчас то что достроится через год - значит в конце 2025 он снимет много денег с эскроу. его финплан учитывает дорогие деньги надолго, что полагаю обнадёживает вложившихся в ПИК.

[Павел Рыкалин]

Демпингуют гады против Павла!
Павел, а как там дела-то, вроде как с год назад продавали там двушку? Чем завершилась эта история?
или не Саларях это было?

Два года назад я продал однухан.
Через полгода КУПИЛ двушку без ремонта. На новой конечной станции Потапово. Это чуть подальше

Я же треху в ипотеку ещё взял августе, почти все деньги в долг, долги отдавать буду с двушки. Ипотека останется.

Ща приободрил ремонт и скоро выйду на продажу. Но 46 метров ПИКа через год за 11 - че-то мало на рух похоже.

[Хоумстейджерр]

Ща приободрил ремонт и скоро выйду на продажу

Держите в курсе как процесс будет идти!

[grappler]

Но 46 метров ПИКа через год за 11 - че-то мало на рух похоже.

там именно что рух. студии которые были 8+ вышли по 5.7 с более близким сроком сдачи, с чистовой отделкой. Аренда таких 50-60.

[Ива ветка]

Но 46 метров ПИКа через год за 11 - че-то мало на рух похоже.

там именно что рух. студии которые были 8+ вышли по 5.7 с более близким сроком сдачи, с чистовой отделкой. Аренда таких 50-60.

Они еще и с отделкой. Хорошая цена. А аренда будет видна через год. 50-60 как-то много для Саларьево, это ж за Мкадом. Однушку обычную за такую цену можно снять а не студию.

[eugen]

Но 46 метров ПИКа через год за 11 - че-то мало на рух похоже.

там именно что рух. студии которые были 8+ вышли по 5.7 с более близким сроком сдачи, с чистовой отделкой. Аренда таких 50-60.

Но это был ограниченный пул и он весь под бронями. Все разлетелось за часы. Студии, правда от 6,1 мил. Не 5,7.
Здесь больше видна потребность закрыть план продаж на квартал. И прощупывание рынка, при каком дисконте все разметут за пару часов? Теперь ПИК это точно знает! В следующий раз скинет поменьше, чтобы за неделю закрыть план продаж.
Но скидосы у них будут точно на других проектах, где сдача 2025 год, да.

[grappler]

Они еще и с отделкой. Хорошая цена. А аренда будет видна через год. 50-60 как-то много для Саларьево, это ж за Мкадом. Однушку обычную за такую цену можно снять а не студию.

Что такое обычная однушка.
Какая разница МКАД не мкад если метро и ТЦ новый рядом, и ехать из центра ну минут на пять может дольше. 50 думаю вполне, 60 перегрев.