Выбор новостройки для долгой инвестиции 94 / 9130

Morkovka писал(а):
получается так: сейчас мы допустим нашу квартиру можем продать за 6300, альтернатива выходит минимум в 7300+ремонт.
соответственно и через 4 года разница между некрасовкой и альтернативной будет примерно такая же? с учетом роста РН? значит смысла ждать метро - нету..

Я не специалист рынка недвижимости, а простой спекулянт, кому недвижимость еще и очень интересна по человечески.
Знаю точно:
- Продавать по альтернативе всегда хуже (дешевле), чем свободную
- Аналогично покупать с альтернативой всегда хуже (дороже) чем за деньги
сам так никогда не делал и не буду.

поэтому, лучше обратитесь к профессионалам с этого форума, они Вам помогут сделать все лучшим образом.

естественно при продаже мы обратимся к профессионалам..) вопрос стоял в том - а стоит ли вообще продавать .. или ждать метро - и продавать потом..

По альтернативе квартиры дешевле, потому как сразу отсекается часть покупателей что не собираются ждать пока там продавец свои хотелки найдет. Пониженная ликвидность и компенсируется более низкой ценой. Собственность менее 3-х лет и связанное с ним занижение цены в договоре тоже снижает стоимость - не всем покупателям такое подойдет.

про альтернативу,налоги и т.д - это я в курсе))

речь идет о перспективе роста цены в связи со стройкой метро.))