Новый проект Сезар Групп 118 / 10595

Занзибар - "мафия" :lol:

Что вы пристали к Занзибару?!) Укажите мне на более лучший комплекс в Новой Москве на данный (с трудом дотягивают ЖК Дубровка и Николин Парк), такой чтоб территория огорожена, чтоб экология была более менее, комфорт класс, потолки по 3 метра, метро в километре, инфаструктура, крытые паркинги, закрытые дворы и многое другое. Если все будет как написано в ДДУ и проектной декларации, то на данный момент ну нет лучше комплекса в Новой Москве. У этого ЖК два больших минуса - самолеты на головой (при определенных условиях) и будущая дорога С-Б-В в 500та метрах через лес.

п.с. Ну а если уж и брать более экологичное, тихое, безопасное и спокойное место, то уж огороженные таунхаусы в пределах 20-35 км от МКАД с коммуналкой от 15 тонн в месяц. По фактам и аргументам готов вступить в полемику. Ну а наши русские люди живут по-принципу "Мое гавно лучше". Что очень плохо.

Investitor писал(а):
Zanzibar писал(а):
DmitryB писал(а):
А Вы, таки, свято верите, что всё это будет? В каком... в 2020 году или немного попозже?

Весь проект в 2019 обещают закончить. Думаю к этому времени все будет. А почему бы не верить?

Действительно, очень хороший логический посыл. Тебе ж говорят, ты и верь. Ну, правда, не могут же эти замечательные люди врать

А зачем им врать?я у них николин парк купил, пока не обманули, обещали осень 2014 ключи, по факту думаю так и будет. Объект ликвидный, цена растет. Если у вас есть причины не верить Цезарю напишите плиз. У меня пока таких причин нет.

Можно жизни не верить.... Как вариант посчитайте риски: долгий проект, продажи на нулевом этапе (большой соблазн с деньгами пропасть), деньги на счете в "мутном" банке....

CityRent Московский писал(а):
Можно жизни не верить.... Как вариант посчитайте риски: долгий проект, продажи на нулевом этапе (большой соблазн с деньгами пропасть), деньги на счете в "мутном" банке....

Вот с этим согласен. Риски есть, но надеюсь все будет ок

не будут же евреи из Цезаря кидать Липницкую которой подарили квартиру))))

Zanzibar писал(а):
CityRent Московский писал(а):
Передумали брать! При равных площадях выбрали Переделкино Ближнее... разница в цене 400000 рублей, но ПБ сдают 4 квартал 2015 года.

Ну это разные комплексы, ПБ обычный муравейник а рассказово , на мой взгляд гораздо интересней. Если конечно все будет как на картинках).
Кстати николин парк я брал за 8 трешку в мае 2013 а сейчас около 10 цена на такую же. Дома все готовы, идет благоустройство территории. Думаю осенью ключи дадут.

Сомневаюсь что продадите быстро!
У меня коллега выставила за забором таун 120 м2 с лестницей и черновой отделкой (проводка, штукатурка) за 11 млн. - пока что то ажиатажа не видно!

Святослав писал(а):
Zanzibar писал(а):
CityRent Московский писал(а):
Передумали брать! При равных площадях выбрали Переделкино Ближнее... разница в цене 400000 рублей, но ПБ сдают 4 квартал 2015 года.

Ну это разные комплексы, ПБ обычный муравейник а рассказово , на мой взгляд гораздо интересней. Если конечно все будет как на картинках).
Кстати николин парк я брал за 8 трешку в мае 2013 а сейчас около 10 цена на такую же. Дома все готовы, идет благоустройство территории. Думаю осенью ключи дадут.

Сомневаюсь что продадите быстро!
У меня коллега выставила за забором таун 120 м2 с лестницей и черновой отделкой (проводка, штукатурка) за 11 млн. - пока что то ажиатажа не видно!

Ну я дождусь ключей и СОС а там видно будет. На тауны спрос вообще низкий, это разные сегменты рынка

opg50 писал(а):
Что вы пристали к Занзибару?!) Укажите мне на более лучший комплекс в Новой Москве на данный (с трудом дотягивают ЖК Дубровка и Николин Парк), такой чтоб территория огорожена, чтоб экология была более менее, комфорт класс, потолки по 3 метра, метро в километре, инфаструктура, крытые паркинги, закрытые дворы и многое другое.

В Рассказово нет ни огороженной территории, ни инфраструктуры, ничего описанного вами. Есть обещания все это построить через 3 с чем-то года.

Метро, кстати, тоже нет, и до Рассказово нужно построить от последней построенной станции Парк Победы еще 10 (десять!) станций. Станцию Беломорская отменили, Челобитьево отменили, а тут нужно, чтобы 10 станций подряд построили, ничего не отменили, ничего не отложили в далекое будущее.

dimaldinho писал(а):
opg50 писал(а):
Что вы пристали к Занзибару?!) Укажите мне на более лучший комплекс в Новой Москве на данный (с трудом дотягивают ЖК Дубровка и Николин Парк), такой чтоб территория огорожена, чтоб экология была более менее, комфорт класс, потолки по 3 метра, метро в километре, инфаструктура, крытые паркинги, закрытые дворы и многое другое.
В Рассказово нет ни огороженной территории, ни инфраструктуры, ничего описанного вами. Есть обещания все это построить через 3 с чем-то года.

Метро, кстати, тоже нет, и до Рассказово нужно построить от последней построенной станции Парк Победы еще 10 (десять!) станций. Станцию Беломорская отменили, Челобитьево отменили, а тут нужно, чтобы 10 станций подряд построили, ничего не отменили, ничего не отложили в далекое будущее.

Хорошее замечание, приятно общаться с умными людьми, а не просто с голословными. То что Вы написали - все верно и это большой минус. То что я написал до этого - естественно это пока только мечты и желания. Будет проект готов - тогда и будем говорить. НО когда он будет готов (если будет), не хотелось бы покупать по 160-180, если рынок будет такой же "стабильный." Поэтому есть огромный риск покупать там сейчас по 110.

В жк Рассказово 2кк 61.2М с ожиданием 3 года стоит 6358000 рублей, а в Переделкино Ближнее 2кк 62.8М (это на 1.6М больше) стоит с ожиданием до 4 квартала 15 года (это на 1.5 года быстрее) 6850000 (что на 500000 дороже, но 1.6 метра сводит разницу до 300000 рублей). 15000\месяц разницы. По инфраструктуре "муравейник" будет иметь поликлиники и прочие блага города. По доступности метро так с Рассказово под 2км пешком по дороге, а с 5 фазы ПБ дворами менее 1 км выйдет. По обещаниям в обоих случаях рисуют красивые картины, но 6 полосные трассы все портят.... В итоге посетив в очередной раз квартиру в ПБ на этаже с панорамным видом из окон, утвердился в выборе очередной квартиры в ПБ вместо Рассказово.

p.s. Изначально Рассказово интересней ПБ... менее острая проблема с парковками, соседи все свои, огороженная территория..... Но риски, сроки и прочее перевесили на ПБ.