Новостройки - крутите педали ? 116 / 9639

[Vadimir]

Вчера поступила новая информация
1. Объемы строительства на декабрь 2019 (м²) 2. Ввод жилья за последние 12 месяцев (м²) 3. Средняя цена (за 1 м²) 4. Численность населения. (млн. чел.) 5. Ввод жилья с июля 2018 по июнь 2019 в м² на одного человека (в скобках место среди всех регионов России) 6. Обеспеченность населения жильем, общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного человека (в скобках место среди всех регионов России) (м²)

Московская обл…14.134.481....381.392……75.693…7,6 млн. чел…1,111 (2)…..32,7 м² (1)
Москва…………...18.382.124….421.817…. 170.144…2,6 млн. чел…0,401 (46)…19,3 м² (81)
Санкт-Петербург .14.287.562….275.367…..104.221…5,4 млн. чел…0,666 (14)…25,4 м² (49)
Ленинградск. обл..4.567.884…..127.175……68.729…1,8 млн. чел…1,221 (1)…...29,0 м² (18)

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Объемы строительства, (к дек. 2018) - у Московской обл. -14,5%, у Москвы +1,3%, у Санкт-Петербурга +0,7%, у Ленинградской обл. -25,0%.
Ввод жилья (к пред. году) - у Московской обл. -14,5%, у Москвы +42,1%, у Санкт-Петербурга +27,2%, у Ленинградской обл. -9,1%.
Кредиты ( к окт. 2018) - у Московской обл. -1,2%, у Москвы -3% , у Санкт-Петербурга -14,4% у Ленинградской обл. -10,8%
Рост цены (к дек. 2018) у Московской обл. +11,2% , у Москвы +7,5%, у Санкт-Петербурга +14,6%, у Ленинградской обл. +9,9%

[Vadimir]

Новая информация, обратный отсчет.
1. Объемы строительства на март 2020 (м²) 2. Ввод жилья за последние 12 месяцев (м²) 3. Средняя цена (за 1 м²) 4. Численность населения. (млн. чел.) 5. Ввод жилья с июля 2018 по июнь 2019 в м² на одного человека (в скобках место среди всех регионов России) 6. Обеспеченность населения жильем, общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного человека (в скобках место среди всех регионов России) (м²)

Московская обл…12.953.293....384.892……80.572…7,6 млн. чел…1,111 (2)….. 32,7 м² (1)
Москва…………..17.476.986….392.483…. 175.624…12,6 млн.чел…0,401 (46)…19,3 м² (81)
Санкт-Петербург 12.925.278….286.733…..111.545…5,4 млн. чел….0,666 (14)…25,4 м² (49)
Ленинградск. обл..3.787.207…..125.492……72.737…1,8 млн. чел…1,221 (1)……29,0 м² (18)

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Объемы строительства, (к март. 2019) - у Московской обл. -19,6%, у Москвы -6%, у Санкт-Петербурга -13,0%, у Ленинградской обл. -29,7%.
Ввод жилья (к пред. году) - у Московской обл. -5,8%, у Москвы +21,8%, у Санкт-Петербурга +13,4%, у Ленинградской обл. -6,5%.
Кредиты ( к янв. 2019) - у Московской обл. +6,4%, у Москвы +6,3% , у Санкт-Петербурга -12,7% у Ленинградской обл. +9,8%
Рост цены (к март. 2019) у Московской обл. +16,7% , у Москвы +14,4%, у Санкт-Петербурга +21, 11% , у Ленинградской обл. +19,0%

[Vadimir]

Новая информация, обратный отсчет.
1. Объемы строительства на дек 2020 (м²) 2. Ввод жилья за последние 12 месяцев (м²) 3. Средняя цена (за 1 м²) 4. Численность населения. (млн. чел.) 5. Ввод жилья с июля 2018 по июнь 2019 в м² на одного человека (в скобках место среди всех регионов России) 6. Обеспеченность населения жильем, общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного человека (в скобках место среди всех регионов России) (м²)

Москов. обл…11.646.926....327.317……97.985…7,6 млн. чел…1,111 (2)….. 32,7 м² (1)
Москва………17.966.704….348.167…. 202.423…12,6 млн. чел…0,401 (46)..19,3 м² (81)
С-Петербург 12.057.046….294.542…..126.232…5,4 млн. чел….0,666 (14)…25,4 м² (49)
Ленингр. обл..3.324.864…..106.308……79.332…1,8 млн. чел…1,221 (1)……29,0 м² (18)

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Объемы строительства, (к дек. 2019) - у Московской обл. -17,5%, у Москвы - 2%, у Санкт-Петербурга -18,5%, у Ленинградской обл. -27,8%.
Ввод жилья (к пред. году) - у Московской обл. -14,2%, у Москвы -16,6%, у Санкт-Петербурга +7,0 %, у Ленинградской обл. -16,4%.
Кредиты ( к окт. 2019) - у Московской обл. +38,3%, у Москвы +71,9% , у Санкт-Петербурга +65,3% у Ленинградской обл. +74,4%
Рост цены (к дек. 2019) у Московской обл. +27,6% , у Москвы +19,1%, у Санкт-Петербурга +23,3% , у Ленинградской обл. +17,5%

[eugen]

Тут стоит добавить цифры за 2020 год от Росреестра, который по переходам прав таки превзошел весьма успешный 2019 год по Мск, но не по области (хоть и новая русская Ванга Сергей Смирнов в декабрьском видео вещал, что точно до 2019-го по переходам прав 2020-ый в Мск не дотянет. Это оказалось ложью)
А вот Питер и ЛО в цене выросли, но в числе сделок схлопнулись. Питерский рынок съежился в объемах.

[Cвятoслав Tеплов]

Хочу отметить или честно признаться, что прогноз мой не оправдался - напечатали денег столько (ипотечных), что всё выросло на 20-30%.

[Ishly]

Хочу отметить или честно признаться, что прогноз мой не оправдался - напечатали денег столько (ипотечных), что всё выросло на 20-30%.

Тему интересно было почитать, особенно позицию некоторых товарищей)

[Vadimir]

прогноз мой не оправдался - напечатали денег столько (ипотечных), что всё выросло на 20-30%.

мой прогноз оправдался
viewtopic.php?p=2033711#p2033711

[Юлия Битузе]

Хочу отметить или честно признаться, что прогноз мой не оправдался - напечатали денег столько (ипотечных), что всё выросло на 20-30%.

и мой не оправдался, я ждала, что отложенный спрос насытится быстрее(июль-август-сентябрь) и к октябрю схлопнется

[Cвятoслав Tеплов]

Хочу отметить или честно признаться, что прогноз мой не оправдался - напечатали денег столько (ипотечных), что всё выросло на 20-30%.

и мой не оправдался, я ждала, что отложенный спрос насытится быстрее(июль-август-сентябрь) и к октябрю схлопнется

Он схлопнется и может год или аж до 2024 года (новых выборов) будет идти стагнация...
(Это негативный прогноз).

[Павел Рыкалин]

Хочу отметить или честно признаться, что прогноз мой не оправдался - напечатали денег столько (ипотечных), что всё выросло на 20-30%.

и мой не оправдался, я ждала, что отложенный спрос насытится быстрее(июль-август-сентябрь) и к октябрю схлопнется

Он схлопнется и может год или аж до 2024 года (новых выборов) будет идти стагнация...
(Это негативный прогноз).

Границы если не откроют, куда опять деньгам деваться!?

В бетон...