Дилемма: взять вторичку или новостройку ПИК со сдачей в 2025г, достроит ли? 188 / 2878

[dizpe]

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
Рассматриваю покупку 1-ки в бюджете +-10 млн. в ЮЗАО или ЮАО.
Есть 2 альтернативы: 1) готовая вторичка без отделки (комфорт класс от Эталон сити в Южном Бутово) и 2) Второй Нагатинский от ПИК (корпус 5) со сдачей в мае 2025 г. Первые 4 корпуса ЖК сдаются в 2023-2024 гг.

Я бы еще что-нибудь посмотрела, оба варианта тоска полная

Тоска по отношению цена/качество ?

[JuliaC]

В конце 2025 года начнутся серьезные выплаты компесационные ...

Выплаты кому?

[dizpe]

Не, ну раз пошла такая пьянка, возьмите у меня однушку в г. Алексин! Река, лес, свежий воздух. И до Москвы недалеко, можно до самого центра доехать минут за 40, если купить Хаябусу и тошнить 240-260 км/ч. Зато сразу хорошо ездить научиться, шутка ли, такая практика по 300+ верст в сутки... как в такси пробег.

Ну а вишенка на торте - цена 750 т.р. и она ваша!

Правда, в ней надо сделать ремонт немножко, Ноооо... с учетом что там всего 21.2 кв.м. это обойдется недорого. Даже при 30 т.р./кв.м. уложитесь в 600 т.р. плюс мебель/техника ещё 400 т.р. Итого... 1.75 млн и у вас ШИКАРНАЯ квартира... 250 т.р. сейчас в не сезон как раз Хаябусу возьмете.

Вот вам и готовое решение за 2 млн.

прикольный коллаж с гопотой

вот ишшо комнаты за такую цену, но с роскошным чехлом на унитазе
внешняя ссылка 5-комн. квартира, 96,6 м² Тульская область, Алексин, ул. Вересаева, 5/7 650 000 ₽ 6 729 ₽/м²

[index_svg]

но из-за текущей ситуации страшновато остаться с бумажками.

Останься с зелёными бумажками.
Сиди на заборе, рынок вниз.

[ogogo.guguev]

Останься с зелёными бумажками.

Цифру введут, что делать с ими?? Тестирование начинают в 2023, юань уже оттестили...

[grappler]

Кстати, адекватна ли цена, по-вашему, уважаемые профи внешняя ссылка?
Самая низкая в этих домах.

За такой ценник только с ремонтом если. В бетоне 8-8.5кк адекватная цена на мой взгляд.

[rifson]

Кстати, адекватна ли цена, по-вашему, уважаемые профи внешняя ссылка?
Самая низкая в этих домах.

Хоспади. В Юбутове адекватная цена это 9 за двуху от 50 метров. Скоро так и будет.
Красная цена за любую однуху В юбутове 8000 сейчас.

Что-то не видно таких пока, может через год-два так и будет, а может и нет...
Слежу по циану последние полгода, в свежих пиковских домах с отделкой около 11 однушки, если ремонт хороший, то ближе к 12.
В ЮБ в Столичных полянах на прошлой неделе было 2 одинаковых 1-ки по 40м, продавались по 11 (по телефону готовы были 200 тыс уступить), обе ушли за неделю, возможно, не за 11, но вряд ли сильно меньше.

[rifson]

А если Си решит курс понизить для протекции китайских товаров и я смогу купить уже только студию?

На сколько процентов девальвацию юаня вы помните за последние 20 лет? Дикая девальвация по китайским меркам это 5%
Захеджируйте юань обликами в юанях.

Как вариант, спасибо.

[rifson]

Просто, наверное, не нулевая вероятность, что вклады подстричь могут на СВО

Банки от бабла пухнут. Не путайте Украину с Россией.

Ну так подстригут в первую очередь не средства банков, а вклады населения у них.

[rifson]

инфляция скаканет

С чего бы?

мы когда-то жили без инфляции? в начале этого года кто-то ожидал 13-15%?