Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1011 / 18697

21.12.24, 13:42
Татьяна 0607 писал(а):

18.08.24, 17:40
Донской район лучший писал(а):

18.08.24, 16:24
eugen писал(а):
Я не про этажи и тем более верхние этажи в Краснодаре. Я про уровень над уровнем моря.
Крылатское, Митино, Строгино, Теплый стан очень сильно выигрывают даже на 3-4 этаже, чем на 17-м в Печатниках или Люблине. Я про этот уровень.
Нет, не так....Ерунда какая-то. Если у вас в Крылатском под окнами дорога и 3й этаж то воздух у вас там будет 100% хуже, чем в Марьино на таком же этаже с видом на парк....
Тогда почему квартиры в ЮЗАО и ЗАО стоят дороже, чем аналогичные в ЮВАО?

Странный вопрос. Почему квартира в центре стоит дороже аналогичной в Новой Москве? Воздух в нмск то лучше.

уважаемые форумчане, что по рюху цен кроме Саларьево, куда податься господам с кешем? есть ли интересные проекты? (-5-10 процентов не интересует, нужны вкусные обьекты. минус 25 процентов типо high life где скидка с накидки и т п - тоже)

21.12.24, 14:57
eiler2005 писал(а):
уважаемые форумчане, что по рюху цен кроме Саларьево, куда податься господам с кешем? есть ли интересные проекты? (-5-10 процентов не интересует, нужны вкусные обьекты. минус 25 процентов типо high life где скидка с накидки и т п - тоже)

Какого формата квартиру, площади ищите ?
Мне кажется сейчас серьёзные скидку идут только на большие площади от 80-100 м2.

21.12.24, 14:57
eiler2005 писал(а):
уважаемые форумчане, что по рюху цен кроме Саларьево, куда податься господам с кешем? есть ли интересные проекты? (-5-10 процентов не интересует, нужны вкусные обьекты. минус 25 процентов типо high life где скидка с накидки и т п - тоже)

У застройщиков хорошие скидки. И 40% есть, и с условиями рассрочки.
Садитесь, обзванивайте. Бесплатно сейчас даже кошки не родятся))

Иллюстрации к тому почему понятный продукт, пусть и типовой, это плюс при выборе стройки:

ЖК 1: заявленный бизнес класс по реальным потребительским свойствам превращается в эконом. Окна-бойницы не фигура речи а данность. Высота потолков ровно как в пик, ирония в том что этот жк предпочитали соседнему пику именно чтобы "потому что не пик". По итогу получается правда не пик, хуже.

ЖК 2: сначала все было нормально, достойные проемы под большие окна, низкие подоконники 40см от пола. Но при остеклении застройщик начал ставить глухие доборы на низ окна, мол иначе же выпасть из окна можно. Почему не решил этот вопрос как делает тот же пик - горизонтальным оконным (прозрачным) блоком снизу, неизвестно.

22.12.24, 10:15
grappler писал(а):
Иллюстрации к тому почему понятный продукт, пусть и типовой, это плюс при выборе стройки:

ЖК 1: заявленный бизнес класс по реальным потребительским свойствам превращается в эконом. Окна-бойницы не фигура речи а данность. Высота потолков ровно как в пик, ирония в том что этот жк предпочитали соседнему пику именно чтобы "потому что не пик". По итогу получается правда не пик, хуже.

ЖК 2: сначала все было нормально, достойные проемы под большие окна, низкие подоконники 40см от пола. Но при остеклении застройщик начал ставить глухие доборы на низ окна, мол иначе же выпасть из окна можно. Почему не решил этот вопрос как делает тот же пик - горизонтальным оконным (прозрачным) блоком снизу, неизвестно.

Справедливости ради- на первом фото из пеноблоков стены, это сильно лучше чем монолит или панель. Можно с натяжкой отнести его к "кирпичным". И не понятно есть ли там балкон-если балкон есть,то это реально бизнес-класс в нынешних строительных реалиях. Зачем в Москве большие окна мне не понять. На магистрали что ли смотреть. Большие окна сложнее в обслуживании и дороже менять.
Вторая фотка- да,дикая идея. Но мысль правильная-если окна на уровне "ниже попы"-то вывалиться оттуда вполне реально. Чисто случайно. Да, наверное тогда надо ставить сплошное стекло.

21.12.24, 15:04
Ирина Сорокина писал(а):
уважаемые форумчане, что по рюху цен кроме Саларьево, куда податься господам с кешем? есть ли интересные проекты? (-5-10 процентов не интересует, нужны вкусные обьекты. минус 25 процентов типо high life где скидка с накидки и т п - тоже)
У застройщиков хорошие скидки. И 40% есть, и с условиями рассрочки.
Садитесь, обзванивайте. Бесплатно сейчас даже кошки не родятся))

грубо отвечаете, форум для обсуждения, а не для этого вот всего...

когда я тему писал про свои инвест идеи - требовали делиться всеми параметрами обьектов и т п. но мне не сложно - я за открытый диалог

если сам буду обзванивать - риэлторы как комиссию заработают? застройщик же в базу как своего клиента вносит. поэтому обзванивают доверенные лица, есть также тематические комьюнити на эту тему. жаль, но здесь видимо "за поболтать" только, не проф форум

22.12.24, 10:15
grappler писал(а):
Иллюстрации к тому почему понятный продукт, пусть и типовой, это плюс при выборе стройки:
ЖК 1: заявленный бизнес класс по реальным потребительским свойствам превращается в эконом. Окна-бойницы не фигура речи а данность. Высота потолков ровно как в пик, ирония в том что этот жк предпочитали соседнему пику именно чтобы "потому что не пик". По итогу получается правда не пик, хуже.
ЖК 2: сначала все было нормально, достойные проемы под большие окна, низкие подоконники 40см от пола. Но при остеклении застройщик начал ставить глухие доборы на низ окна, мол иначе же выпасть из окна можно. Почему не решил этот вопрос как делает тот же пик - горизонтальным оконным (прозрачным) блоком снизу, неизвестно.

это какие застрои так делают?

22.12.24, 10:45
Ива ветка писал(а):
И не понятно есть ли там балкон-если балкон есть,то это реально бизнес-класс в нынешних строительных реалиях.

Балконов конечно нет, ни в одном из этих проектов. Балкон не имеет отношения к классности дома, сейчас это скорее индикатор устаревшего проекта, место для хранения ненужных вещей.

22.12.24, 10:45
Ива ветка писал(а):
на первом фото из пеноблоков стены, это сильно лучше чем монолит или панель. Можно с натяжкой отнести его к "кирпичным".

Нет, пеноблочные стены внешние сильно хуже чем пиковская наружная навесная панель. Хотя бы потому что панель не трескается, и сделана на заводе, что даёт гораздо более стабильное качество. На панель, в отличие от пеноблочных внешних стен, рабочие на стройке не уложат утеплитель криво. А бывало что и вообще забывали утеплитель проложить в нужном объеме.
Кирпич это вообще совсем про другое, не имеет отношения к монолитному строительству. Пеноблок и кирпич сравнивать тоже некорректно, да и не нужно, может только в частном домостроительстве.

22.12.24, 10:57
eiler2005 писал(а):

это какие застрои так делают?

Вы суть посыла не уловили. Абсолютно любой застрой, если он делает уникальный проект, т е получается все кроме ПИК, может выдать такой результат. Неудачные решения есть и в других ЖК, эти просто из недавнего по окнам.

22.12.24, 11:11
grappler писал(а):
Нет, пеноблочные стены внешние сильно хуже чем пиковская наружная навесная панель.

Если честно- тут не до жиру. Без разницы что там выглядит внешне. Зато в этих блоках гораздо тише будет, не нужно шумоизолировать. Монолит это вообще технология не для людей. В панелях щели.И опять же-слышно все.