Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Добрый день. Я начиталась про ЖСК и неопределенность меня настораживает. Я все про ЖК " Мосфильмовский", получается что окончательная цена на сегодняшний день может измениться к окончанию строительства? или я что-то недопонимаю. И мне не очень понятно с землей. Что будет - она так и останется в аренде? Никто не сталкивался с такой формой продаж как ЖСК, нет ли негативной практики такого рода продаж?

LarisaAS писал(а):
Добрый день. Я начиталась про ЖСК и неопределенность меня настораживает. Я все про ЖК " Мосфильмовский", получается что окончательная цена на сегодняшний день может измениться к окончанию строительства? или я что-то недопонимаю. И мне не очень понятно с землей. Что будет - она так и останется в аренде? Никто не сталкивался с такой формой продаж как ЖСК, нет ли негативной практики такого рода продаж?

Да нормально там все будет.
Разрулят и с землей тоже.
Да и ценник подрастет.
Вопрос на сколько.
По любому несравнимо ни с "Шуваловским", ни с "Доминионом" и не надо себя тешить...
Продавать будут долго, но постепенно продадут...
Скоро "Национальный Праздник Республики Ангола"!
Глядишь каукю-нибудь "Акцию" к этой дате забацают ... и т.д.
В общем-то все как всегда!
Ценник там был интересен в самом начале.

А как вам "Балтийский квартет"? Может подскажете какие-нибудь интересные предложения до 16-17 млн. Ничего не вижу, чтобы очень захотелось. В ЖК Мосфильмовский нравится застройщик, близость метро и не типичность домов, место не очень нравится из-за дорог и железки. Еще смотрю Донской олимп, но само место не очень, хотя расположение удобное, но ценник там изначально большой, девушка 75кв минимум 15800т.р., а ипотеки пока нет.

LarisaAS писал(а):
А как вам "Балтийский квартет"? Может подскажете какие-нибудь интересные предложения до 16-17 млн. Ничего не вижу, чтобы очень захотелось. В ЖК Мосфильмовский нравится застройщик, близость метро и не типичность домов, место не очень нравится из-за дорог и железки. Еще смотрю Донской олимп, но само место не очень, хотя расположение удобное, но ценник там изначально большой, девушка 75кв минимум 15800т.р., а ипотеки пока нет.

Вам район важен?
Если нет - посмотрите "Дирижабль" на Профсоюзной ну или "Ломоносовский" на Панферова.
Они хоть готовы уже.
А чем Вам нравится Монарх?
Мне когда-то Миракс реально нравился)))
Да и Мастер Банк был совсем не плохой (до вчерашнего дня)...
Вы же понимаете что ЛЮБОЙ новострой это то же казино...

Дирижабль и Ломоносовский нам не по карману, только однушку можем потянуть без машиноместа. К месту я не привязана, т.к работаю по контракту пока не в Москве. Однушку в Москве уже имею, Тоже Монарх строил, быстро и в срок. Хочется площадь купить минимум 75кв, а лучше 80-100кв, потому и смотрю новостройки, близость к метро важна, в пробках настоялись, возможно через несколько лет дочь будет учиться и жить в этой квартире, а пока сдавать будем. Панельку тоже не хочется, качество сдачи их убогое. Смотрели ЖК Волжскую у лайфа (не плохо и не хорошо) - хороший эконом, ЖК на Ул.Мельникова промстройинвеста м ( впечатление от стройки не очень, рядом гадюшник, который когда-нибудь уберут), Балтийский квартет (понравился, потому что люблю этот район, хотя далековато), на Нагорной (вообще жесть, одни промзоны), Донской Олимп и ЖК Мосфильмовский (нравится что метро рядом строят, на стройке порядок, работают круглосуточно, но в окружении дорог и ЛЭП). Мы ездили и в выходные и ночью, только Монарх работал всегда. Может этим и нравится. Пытались посмотреть новую Москву, но перспективы там дальние, а пока конь не валялся по освоению. К конкретному месту мы не привязаны, но и в окружение промзон не хочется. Может что-нибудь еще порекомендуете?

LarisaAS писал(а):
Дирижабль и Ломоносовский нам не по карману, только однушку можем потянуть без машиноместа. К месту я не привязана, т.к работаю по контракту пока не в Москве. Однушку в Москве уже имею, Тоже Монарх строил, быстро и в срок. Хочется площадь купить минимум 75кв, а лучше 80-100кв, потому и смотрю новостройки, близость к метро важна, в пробках настоялись, возможно через несколько лет дочь будет учиться и жить в этой квартире, а пока сдавать будем. Панельку тоже не хочется, качество сдачи их убогое. Смотрели ЖК Волжскую у лайфа (не плохо и не хорошо) - хороший эконом, ЖК на Ул.Мельникова промстройинвеста м ( впечатление от стройки не очень, рядом гадюшник, который когда-нибудь уберут), Балтийский квартет (понравился, потому что люблю этот район, хотя далековато), на Нагорной (вообще жесть, одни промзоны), Донской Олимп и ЖК Мосфильмовский (нравится что метро рядом строят, на стройке порядок, работают круглосуточно, но в окружении дорог и ЛЭП). Мы ездили и в выходные и ночью, только Монарх работал всегда. Может этим и нравится. Пытались посмотреть новую Москву, но перспективы там дальние, а пока конь не валялся по освоению. К конкретному месту мы не привязаны, но и в окружение промзон не хочется. Может что-нибудь еще порекомендуете?

сталинку с ж/б перекрытиями и потолком 3 м2 :hi_hi_hi:

Ребят, кто-нибудь прикидывал, если сейчас купить Новокосино-2, а потом продать после получения собственности, на какую годовую доходность можно выйти?

Idov писал(а):
Ребят, кто-нибудь прикидывал, если сейчас купить Новокосино-2, а потом продать после получения собственности, на какую годовую доходность можно выйти?

Околоноля +, -.

А что скажете про ЖК на ул. Мосфильмовская, корп. 7? там сейчас можно взять 84 кв.м. за 16 млн., думаю на вторичке что-то подобное стоит от 22 млн. Конечно норма прибыли получается смешная, порядка 12% годовых...

Idov писал(а):
А что скажете про ЖК на ул. Мосфильмовская, корп. 7? там сейчас можно взять 84 кв.м. за 16 млн., думаю на вторичке что-то подобное стоит от 22 млн. Конечно норма прибыли получается смешная, порядка 12% годовых...

Вопрос как в песне у Агаты Кристи: "на фига"?....
Вам нравится за 12% годовых в РУБЛЯХ иметь еще и геморрой?...
Вот не понимаю я Вас ни как!
На фига?...
Когда можете положить под 11% без напряга в банк.
Ну раскидайте по 700.000.
Но все не новострой.
Ну НЕ нравится мне лично Мосфильм.
Вот не нравится и все.
Донской Олимп?... ну еще может быть, но это лет на 5 минимум! (а не на три)...
Если по хорошему.
Да купите у Монарха!
Он вон последний объект реально "по проекту" сдал!
Особливо относительно ВНУТРЕННЕЙ отделки)))
Какой у Вас бюджет, что не проходите в Балтийский, но проходите в Мосфильм???