Покупка по переуступке 3 / 990

Планируем приобрести квартиру в новостройке, в сданном ГК доме. Продавец (физическое лицо) пишет заявление по переуступке у застройщика. Дней через десять будет готов договор на наше имя. У продавца предварительный договор. Подскажите, пожалуйста, как правильно провести расчет с продавцом? Предварительно договорились так: заложить деньги в ячейку, потом к застройщику оформлять переуступку, через 10 дней - у нас документы, а продавец идет в банк. Какие условия доступа к банковской ячейке прописать для продавца и покупателя? Спасибо за внимание.

Саша80 писал(а):
Планируем приобрести квартиру в новостройке, в сданном ГК доме. Продавец (физическое лицо) пишет заявление по переуступке у застройщика. Дней через десять будет готов договор на наше имя. У продавца предварительный договор. Подскажите, пожалуйста, как правильно провести расчет с продавцом? Предварительно договорились так: заложить деньги в ячейку, потом к застройщику оформлять переуступку, через 10 дней - у нас документы, а продавец идет в банк. Какие условия доступа к банковской ячейке прописать для продавца и покупателя? Спасибо за внимание.

Расчет с продавцом можно произвести безналичным платежом, перечислив ему деньги на сберкнижку. В этом случае у вас останется на руках квитанция о том, что вы перечислили такую-то сумму. Можно перечислить на счет застройщика, а он после переуступки переведёт деньги продавцу. В случае чего по суду будет предъявлена в качестве доказательства. Ячейка в этом случае не понадобится.

Мы делали переуступку до ГК. Договор переуступки заверяли две компании (Застройщик и И кто продавал ее на рынке). В тексте договора это прописывали, что без их подписей договор не действителен. Вот под их подписи и печати делали закладку в банке на 2 недели.