Вопрос к профессионалам-квартира в Пироговском- ликвидна ли покупка? 53 / 3424

Добрый день, уважаемые профессионалы!
Выразите свое мнение по поводу ликвидности и может быть подводных камней покупки квартиры в малоэтажном доме в пос.Пироговский Мытищинского р-на по ул. Долбина. внешняя ссылка
Трешка 97 метров стоит 6.3
Устраивает экология, но в доме не продано ни одной квартиры. В агентстве говорят, что дом сдан в эксплуатацию(где проверить информацию?) и что с документами все впорядке.Собственность обещают весной.

Забавно - "окончание строительства 3 кв. 2007 года", но не продано ни одной квартиры... Как-то это попахивает определенной субстанцией, "не тонущей в воде" :mrgreen:

Изначально дом планировался и строился как таун-хаус, в котором на каждую секцию приходилось 2 этажа по 97 метров +мансарда+2 гаража. Видно такие дома были очень дорогими, раз их не купили, может кризис. Но компания перестроила все, и сделала многоквартирный дом,
где на 2 и 3 этаже полноценные 3-к квартиры, и на мансарде-однушки и двушки со скошенными потолками-на любителя, конечно.
Это может быть объясняет то, что дата сдачи такая давняя. Хотя не понятно,это дата сдачи таун-хауса, или уже переделанного дома.
Вот и встает вопрос-где это все проверить.
Но что-то не спешат отвечать знатоки-видно не по зубам тема..

как отапливаются дома?
есть ли газ, свет и пр. коммуникации ?

Святослав писал(а):
как отапливаются дома?
есть ли газ, свет и пр. коммуникации ?

здесь похоже на вариант многоквартирок на 6 сотках со свомим скважинами и септиками

"Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей" это информация с их сайта.
внешняя ссылка

Yaroslavav
информация вторична, а реальность - первична. Что в натуре имеем :?:

Если были таунхаусы - отопление автономно, в каждой квартире на 45 м2 ? Или септик на 6 квартир ? :lol:

Что по собственности на землю, какие разрешительные документы, какие мощности выделены по проекту и факт. существуют ? Кто будет эксплуатировать, какие коммунальные платежи ?
:?:

Короче - нужен риэлтор, соображающий в документах по первичке...

Отопление центральное.
Разрешение на строительство от 06 сентября 2006 года № RS 000 311, земельный участок в собственности. Эксплуатирующая организация - ООО «Монолит Сервис», это компания, входящая в ГК "Монолит". Коммунальные платежи: 60 руб./кв.м. за обслуживание + 18 руб./кв.м. за отопление(только во время отопительного сезона), гор. вода 97 руб./куб.м., холодная 28 руб./куб.м. Это пока все, что мне известно.

более мелкой фотки объекта не видел.
тут на форуме юзерпики бОльше.
а что в доках на собственность будет? доля от дома? или кв-ра в собственности?
ликвидность объекта,
сданного более трех лет наза и не купленного до сих пор...
ну вы его тоже продавать не менее трех лет будете, если вообще в собственнность получите.