Мкр Царицыно vs Вёшки 95 / 8074

Добрый день!
Уважаемые эксперты, помогите советом, на данный момент, в наличии есть 6.5 млн, которые предназначены для решения жилищной проблемы. Поиск приличной двушки в Алтуфьево, пока результатов не приносит (ну естесвенно, еще за пазухой еще 1-1.5 млн одобренного кредита), и на фоне этого возникла идея, вложиться в новстройку, чтобы в дальнейшем её продать и купить наконец собственную квартиру.
на рынке новостроек, приглянулись два варианта, Царицыно и Вешки.
Итого, есть 4 варианта решения вопроса:
1. внешняя ссылка (Царицыно)
2. внешняя ссылка (Вешки)
3. продолжить поиски квартиры.
4. вложиться в иную новостройку.

Подскажите пожалуйста, какой вариант выбрать, и если можно, два-три тезиса, почему?
Заранее благодарен.

посмотрите еще Головино от Ведиса, двушки 52 квадрата П-44T как раз в эту цену примерно, с отделкой

Спасибо, за ответ! Головино я смотрел, но стоимость мне паказалась менее привлекательной, в Царицино с отделкой же и площадью на 10 м больше выйдет в те же деньги (с учетом скидки 3%), к тому же дома монолитные и планировка "распашонка". Удалённость от метро, сравнима (хотя Головино конечно поближе).
Или есть факторы, которые я не учел?

ProRog писал(а):
Или есть факторы, которые я не учел?

Самые главные факторы не учли:
- возведение сооружения, сдача его госкомиссии
- получение документов о соб-ти и их сроки
Может вылится в годы - от 2 до 5. Это про Царицыно

Вы только себя не обманывайте.Реально это не Царицыно ,а Бирюлево. Просто название Царицыно это маркетинговый ход, звучить более благозвучно...

да, действительно, район этот совсем не знаю..
А что думаете о Вёшках?

ProRog писал(а):
да, действительно, район этот совсем не знаю..
А что думаете о Вёшках?

Мне кажется сравнение изначально не корректно.
Сравнивается Москва, в которой реализуются единичные проекты и бл.Подмосковье в котором проектов тьма тьмущая на различных стадиях.

да, я понимаю, что сравнение сложно, так как требует знание рынка и Москвы и подмосковья (а это две большие разницы, как говорят в Одессе), но почему же некорректно? Сравнивают даже инвестирование в недвижимость в разных странах, правда, я понимаю, что это всё гадание на кофейной гуще.

ProRog писал(а):
да, я понимаю, что сравнение сложно, так как требует знание рынка и Москвы и подмосковья (а это две большие разницы, как говорят в Одессе), но почему же некорректно? Сравнивают даже инвестирование в недвижимость в разных странах, правда, я понимаю, что это всё гадание на кофейной гуще.

Просто это очень напоминает легкии P.R. объектов НДВ, ведь для сравнения вы могли взять мкрн.Загорье, который также как и Царицыно находится в Бирюлево, имеет куда более высокии темп строительства и до конца года будет введен в эксплуатацию, чего по новым корпусам Царицыно не скажешь. Продает его правда не НДВ, а Инком и Докон

eugen писал(а):
Просто это очень напоминает легкии P.R. объектов НДВ, ведь для сравнения вы могли взять мкрн.Загорье, который также как и Царицыно

Простите, но Загорье для сравнения совсем не подходит, по двум причинам:
1. Высокая стоимость квадратного метра (как следствие, рост стоимости будет минимален, так как потенциала для этого района почти нет).
2. Очень большая удалённость от метро. (пешком не дойти никогда).
То что оба объекта НДВ - не более чем совпадение, кстати, замечу контора неприятная (как и инком, и миэль и тому подобные).
Я также смотрел и Головино, но опять-таки политика Ведиса хороша для конечного покупателя, а для меня спекулянта не подходит (покупка с целью там жить, не подходит, так как район не мой, и кладбище смущает).
Ну и после долгих мучений - выбрал Вёшки, так как, если с продажей не выгорит, сам я там вполне комфортно смогу жить, ибо сам уроженец района Алтуфьево.