"Московский" vs "Солнцево-парк" 8 / 3524

Приветствую!
Решил сорвать "большой куш")) и инвестировать в однушку (двушку-линейку) Московского или Пыхтино.
Задавал вопрос на другом форуме - там высказали сомнение, что Пыхтино вообще войдёт в состав Москвы.
Во мне сейчас борятся 2 идеи:
- цены в "НовоМоскве" будут стремиться к московским;
или
- из-за большого предложения по причине будущего строительного бума в новом треугольнике мой "большой куш" превратится в "большой облом"))
Помогите и поругайте идею.
Благодарствую!

с бОльшим успехом сейчас можно погадать на кофейной гуще ))

eugen

Buzz писал(а):
Приветствую!
Решил сорвать "большой куш")) и инвестировать в однушку (двушку-линейку) Московского или Пыхтино.
Задавал вопрос на другом форуме - там высказали сомнение, что Пыхтино вообще войдёт в состав Москвы.
Во мне сейчас борятся 2 идеи:
- цены в "НовоМоскве" будут стремиться к московским;
или
- из-за большого предложения по причине будущего строительного бума в новом треугольнике мой "большой куш" превратится в "большой облом"))
Помогите и поругайте идею.
Благодарствую!

С Московским надежнее. Он точно да. На счет Пыхтино я видел одну карту в которой утверждалось, что Пыхтино воидет, но всегда есть шанс, что нет.
У Пыхтино шикарная транспортная доступность - великолепное Боровское шоссе по 3-и полосы в каждую сторону + возможность проезда по Киевке, но очень шумно от самолетов. В Московском самолеты видны с верхних этажей, но почти не слышны.
В Московском транспортные проблемы, т.к. это классическии каменный мешок с подключением к улично-дорожной сети очень примитивным, в Солнцево-Парк этих проблем нет. В Солнцево-Парк есть перспектива метро с продлением ветки от Парка Победы до Новопеределкино, пускай это и 2018 год.

Среди проблем Московского и, скорее всего, Солнцево-Парка я бы назвал этническую. Эти районы незаметно для всех стали этническими кластерами, когда люди в хиджабах и чуть ли не паранжах ходят по району. Во дворах белых детей НЕТ, лицо мкрн.ГРад Московскии - лицо гастарбаитера купившего там квартиру или кавказца с золотыми зубами.....
Для меня это шок. С этими людьми никто не хочет работать на вторичке, поэтому они массово, аулами и таборами скупают новостройки именно в южном секторе, к которому тяготеют. На севере или северо-западе области таких этническх кластеров просто нет, эта публика не любит север.

Что касается цены. Зона экологического бедствия, рядом станция аэрации, мусоросжигалка, подключение к УДС никакое. Это я про район ЮВАО Некрасовка. 1-шка П44Т, 38 метров от 4,1 млн. В соседнем Кожухово намного дороже.
В Солнцево-Парке или Московском при включении их в состав города цены будут выше уровня Некрасовки или Кожухово, т.к. они экологически и транспортно более благоприятны.

Buzz писал(а):
- из-за большого предложения по причине будущего строительного бума в новом треугольнике мой "большой куш" превратится в "большой облом"))

Это строительный бум если и будет(хотя будет конечно ,если эту идею не задвинут) то через -3-4-5 лет и позже . Если сейчас инвестируете денежки то сможете еще два раза их обернуть до начала такого бума.Если конечно вы только как инвестицию покупаете ,а не для жилья.

лицо гастарбаитера купившего там квартиру

Бред какой.
По таким ценам гастарбаитеры скупают московскую недвижку :lol:

если приобретаете как инвестицию, то всё ок, но жить там не рекомендую. Если Вы откроете карту ГУГЛ в 8 утра то многое станет для вас понятно: проехать по Боровке, Киевскому шоссе или Калужскому - не возможно. Не просто затруднительно, а невозможно!

ну есть еще и 3й м-н г. Московский. там цены правда повыше.... зато народ хороший живет и дома качеством выше.

Московский" vs Солнцево-парк

- Коммунарка внешняя ссылка