Новостройки Ивантеевки 28 / 5892

Доброго дня!
На форуме в основном обсуждают новостройки юга и юго-запада Подмосковья. А может быть есть те, кто в курсе дела на северо-востоке, в Ивантеевке?
Сейчас рассматриваем следующие новостройки:
1. ул.Колхозная (застройщик - МегаСтрой)
2. ул.Трудовая (застройщик - Трансстройинвест)
3. ЖК "Искра" (застройщик - Роскомстрой)
Есть какие-то мнения по этому поводу? Сами склоняемся к первому варианту, так как готовность дома повыше и компания вроде бы нормальная...
И может быть есть какие-то мнения насчет самого города Ивантеевка?
Спасибо всем ответившим!
С уважением!

Колхозную какой дом смотрите? Хотя вся Колхозная (Бережок) - отстой по расположению района. Ни транспорта, ни школ-садиков, ни магазинов. Когда захотите продать такую квартиру, увидите, что желающих купить нет. Неликвид. Кроме того, вашими соседями будут люди, которые получали квартиры бесплатно, т.е. беречь двор, подъезд, лифты они не будут. Не так воспитаны.

ЖК Искра строит дом на Центральном проезде,8 с 2007 года, только в последний год начались реальные действия по строительству, стало видно, что строится дом. Расположение дома - вдоль Центрального проезда, единственной улицы в Ивантеевке, по которой разрешен проезд грузовиков и фур в городе, при этом они гремят на лежачих полицейских так, что спать летом с открытыми окнами вам не придется. Не говоря уже о том, что открывать окна на этой улице себе во вред, кроме выхлопных газов соберете все, что можно в свои легкие от железобетонного комбината, который работает буквально в 200 метрах от строящегося дома. И загибаться этот комбинат не собирается...

Самый нормальный вариант - Трансстройинвест - строят быстро, не первый дом, если задержки и были, то не принципиальные, 2-3 месяца. До станции -3 мин., сады-школы рядом, магазины, остановки -рядом. Планировки хорошие, но и цены у них соответственно дороже. Квартиры бесплатно там не раздавали. соответственно, вашими соседями будут люди более-менее обеспеченные, которые ценят и не ухудшают общее имущество собственников многоквартирногот дома.

Кроме этих новостроек есть еще хорошие предложения в Ивантеевке...

Спасибо за ответ!
Колхозная, корп.10 - там вроде бы ГК через месяц..
А почему Вы думаете, что рядом с Колхозной школ нет? Там в радиусе 500 метров две школы - гимназия №3 и школа №2. Ну, а транспорт - в 15 минутах ходьбы станция "Ивантеевка", в 5 минутах ходьбы остановка автобуса на Москву. Вот с бесплатной раздачей жилья действительно не очень нравится.. Вы совершено правы, когда говорите, что если люди получают бесплатно жилье, то и относятся к нему соответственно...
На ул.Трудовой конечно подороже.. Но наверное стоит приглядеться получше..
Какие еще варианты в Ивантеевке?
ЖК "Атриум" - симпатичная, но больно уж "мутная" стройка, все никак ее не сдадут..
ЖК "Созвездие" - долгострой с непонятно какого года..
ЖК "Антей" - тоже очень долго его сдают..

gudmev писал(а):
Там в радиусе 500 метров две школы - гимназия №3 и школа №2.

Ребенку до 2-й школы идти от Колхозной 10 минут 15-20( а если младшие классы, то и 30 мин), до 3-й школы столько же+ переходить дорогу 2 раза. Потому что ребенок идет не по радиусу, а по дороге.

gudmev писал(а):
Ну, а транспорт - в 15 минутах ходьбы станция "Ивантеевка", в 5 минутах ходьбы остановка автобуса на Москву. Вот с бесплатной раздачей жилья действительно не очень нравится..

Вы ходили? Засекали время?

gudmev писал(а):
ЖК "Атриум" - симпатичная, но больно уж "мутная" стройка, все никак ее не сдадут..
ЖК "Созвездие" - долгострой с непонятно какого года..
ЖК "Антей" - тоже очень долго его сдают..

Согласна.
Но в Ивантеевке есть еще стройки

Что-то никакие новостройки кроме мортоновской стройки на Фабричной в голову не приходят..
Мортоновская стройка сразу не понравилась - далеко от ж/д станций, строят в каком-то овражке..
Да и компания "Мортон" не очень.. Друг покупал у них квартиру в Щитниково - весь исплевался..

Фабричный такая же "ж..па мира" (цитата слов клиента), как и Бережок. Никому не надо.

А Вы какую квартиру хотите (кол-во комнат)? А бюджет какой? (можно в личку, можно в общий форум)

Елена Викторовна писал(а):
Колхозную какой дом смотрите? Ни транспорта, ни школ-садиков, ни магазинов.

Меня поражает необъективность. Нельзя же врать так нагло?!
Между Бережок 10 и корпусом 13,14 детский садик. В корпусах 13,14 на первом этаже открываются магазины. От дома Бережок 1 автобусы на Детскую (№№22,6). Рядом с домом Бережок 6 автобус № 6 к центру Ивантеевки и № 47 к центру Ивантеевки далее в г. Пушкино. Проезд на такси по Ивантеевке 100 руб на любое расстояние. Много таксистов и выбор фирм большой. Ночью на такси за 100 рублей без проблем с электрички до дома. Справочно: Бережок - переименованная улица Колхозная. Домов строят много - целый новый микрорайон по улице Бережок. Все коммуникации новые, своя котельная. Дети ходят в школу, не переходя дорогу. По угробленным подъездам бесплатниками - посмотрите подъезды сами. Придомовая территория ухожена. Подъезды чистые, убираются. Управляющая компания очень добросовестная. Убирают азиаты, но стараются и всё чисто.
Бесплатники это семьи, которые переселены из ветхого жилья - их единицы и 90% семьи офицеров МВД. Речь идет о корпусах 13, 14 и Бережок 10.
Я понимаю, что Елене Викторовне надо реализовать квартиры в своем агентсве, но зачем вводить в заблуждение народ?
Цены на Колхозной (Бережок) ниже, но микрорайон строится быстро. Он перспективен. С появлением новых жителей появится новый транспорт. Несколько лет назад в микрорайоне было несколько малоэтажных домов и лес. Кому нужен был здесь торговый центр и хороший транспорт? Сейчас ситуация меняется. В домах отличный интернет. Можно выбрать провайдера из нескольких - все дешево. Кстати, до Москвы можно доехать и автобусом, остановка которого в 10 минутах (честных!) от дома. Но Ярославка обычно стоит в часы пик. Но по Москве выделенка - там проезд быстрее.
Если есть лишние деньги и лишние года жизни для ожидания, то можно взять и в других местах. Бережок - перспективный микрорайон. В мае и летом там вообще красота.

Связист писал(а):
. В корпусах 13,14 на первом этаже открываются магазины.

Слава богу, давно пора! И скоро они откроются?

Связист писал(а):
От дома Бережок 1 автобусы на Детскую (№№22,6)

Автобусом до станции Детской 10 мин ехать, это извините, не 15 мин.пешком, как пишет ТС.
При этом 22-й автобус по этому маршруту ходит только муниципальный, раз в полчаса. А 6-й автобус, который идет по кругу только в одном направлении
через весь город вообще раз в час ходит. И прежде чем он до центра доедет, он заедет на Детскую, потом в Комягино, а потом через полигон в центр. То есть до центра города будет ехать около получаса. Это по-вашему транспорт?

Связист писал(а):
№ 47 к центру Ивантеевки далее в г. Пушкино.

когда разговор идет о транспортной доступности в подмосковном городе, то имеется ввиду транспортная доступность до Москвы, а не до Пушкино. Вы еще до Щелково автобус забыли!

Связист писал(а):
Проезд на такси по Ивантеевке 100 руб на любое расстояние

Здорово!

Связист писал(а):
Дети ходят в школу, не переходя дорогу.

Видимо, летают! Даже во вторую школу одну дорогу надо перейти. Сколько у них времени дорога занимает? По оврагам идут или по дороге?

Связист писал(а):
Домов строят много - целый новый микрорайон по улице Бережок. Все коммуникации новые, своя котельная.

С этим я не спорю.Это очевидно.

Связист писал(а):
Бесплатники это семьи, которые переселены из ветхого жилья - их единицы и 90% семьи офицеров МВД

Которые тоже получили квартиры бесплатно, а теперь их вовсю приватизируют. ПосмОтрите на свой подъезд лет через пять. Вы считаете, что полный дом семей офицеров МВД - это плюс?

Связист писал(а):
Я понимаю, что Елене Викторовне надо реализовать квартиры в своем агентсве,

Я с новостроем вообще не работаю, у меня только вторичка. Причем есть несколько однушек с правом собственности с Бережка, поэтому я реально представляю, о чем говорю.
Только с садиком ошиблась, не знала, что там садик есть. Но от того, что он там есть, ни тепло ни холодно. Очереди в Ивантеевке на дет.сад - с рождения ребенка надо записывать.

Связист писал(а):
В домах отличный интернет. Можно выбрать провайдера из нескольких - все дешево.

Во всех районах города Ивантеевки так же.

Связист писал(а):
Кстати, до Москвы можно доехать и автобусом, остановка которого в 10 минутах (честных!) от дома.

Во всех районах города Ивантеевки так же.

Связист писал(а):
С появлением новых жителей появится новый транспорт. Несколько лет назад в микрорайоне было несколько малоэтажных домов и лес. Кому нужен был здесь торговый центр и хороший транспорт? Сейчас ситуация меняется.

Перемен не видно. И если у вас есть несколько (неопределенное количество лет) лет жизни для ожидания, когда на Бережке будет хотя бы так же, как в других районах Ивантеевки, то можете взять и подешевле.

Связист писал(а):
В мае и летом там вообще красота.

в это время года даже в тундре красота.
Из любого района Ивантеевки можно дойти до леса и речки за 15 мин.

Я о профессионализме риэлтора, которая решает задачи в Ивантеевке и знает микрорайоны.

Елена Викторовна писал(а):
Вы еще до Щелково автобус забыли!

Не забыл. Стараюсь не врать. До г. Щелково от остановки по ул. Бережок маршрутные автобусы не запланированны!
Кстати, в г. Пушкино многие едут на рынок, где хороший выбор. В Щелково, куда можно доехать на бесплатной газели с остановки Горбани, которая в 500 метрах от новых домов, есть гипермаркет "Глобус", который по мне лучше Ашана.
Не всегда транспортная доступность - это доступность в Москву.

Елена Викторовна писал(а):
И прежде чем он до центра доедет, он заедет на Детскую, потом в Комягино

Неправда. Автобус №6 с Детской на Комягино не идет. Сразу в направлении центра Ивантеевки.

Елена Викторовна писал(а):
Хороший интернет... Во всех районах города Ивантеевки так же.

Нет далеко не во всех. Надо поинтересоваться в интернете отзывами жителей Ивантеевки на провайдеров, тарифом на услуги и доступностью выгодных провайдеров. Я не буду рекламировать провайдеров, но по ул Бережок выбор провайдеров существенно лучший по Ивантеевке.

Елена Викторовна писал(а):
Из любого района Ивантеевки можно дойти до леса и речки за 15 мин.

Нужно открыть карту, чтоб увидеть, что это не так. Дома по ул. Бережок рядом с лесом и у самого леса.

Елена Викторовна писал(а):
Перемен не видно. ... , то можете взять и подешевле.

У нас не социализм, когда магазины открывают после резолюции коммунистических вождей района. Здесь коммерция. Появляются отличные дома с жителями, купившими квартиры. Есть народ, который желает покупать продукты, бытовые предметы рядом с домом. Магазины быстро откроются умными коммерсантами. Примеров много: на Детской (в прошлом грустное место) и супермаркет Квартал и все остальное - у новых домов. На Трудовой супермаркет Дикси, Пятёрочка и др. - у новых домов. А лишние деньги (разница в стоимости покупки квартиры по ул Бережок и др. районами) можно пустить на хороший ремонт и бытовую технику.

Елена Викторовна писал(а):
Полный дом семей офицеров МВД - это плюс?

Если появятся неадекватные нарушители порядка в доме - им быстро рога поодшибают. В отделении полиции не будут сомневаться долго: как быть с нарушителями спокойной жизни на ул Бережок.