новострой в латвии . купи у банка за полцены 7 / 399

Новостройки в Латвии . 80% принадлежат банкам или их дочерным компаниям. что делать с ней банки не знают .
строительство новых обьектов ведется только в престижной части Юрмалы и буквально несколько обьектов в центре. в основном без участия банков на деньги частных инвесторов.
За последние 2 года распродали большую часть квартир из новостроек и цены уверенно идут вверх и в жилых микрорайонах дошла до 1500 евро м2 . а в престижных местах страны а это исторически Юрмала и Центр . уже давно перевалило 2000 евро м2
Пока у банков можно купить инвестиционные обьекты новостройки на разной стадии завершения за деньги в 2-3 раза меньшие чем нужно для строительства аналогичного обьекта.
Для инвестора нами подготовлено несколько предложений
Юрмала- Балтэзерс- Центр

http://world.ners.ru/object/47585.html
http://world.ners.ru/object/47586.html

Эти обьекты выбраны по 3 критерия
- место выбрали места наиболее престижные
интересные и местным и иностранным покупателям

-цена
обьекты предлагаются значительно ниже рыночной цены

- качество строительства

сумма вложений от 100 000 до 1 500 000 евро
доходность проектов плюс 60-80 %
время реализации проектов 2-3 года

Плюсы покупки аналогичных обьектов

-возможность сразу вернуть часть вложеных денег
в цену продажи обьекта входит ПВН (21%)
Которые можно вернуть или вложить в развитие этого обьекта например ремонт реклама ,,....

- реализацию обьекта можно начать сразу после покупки

- обьект известен на рынке и уже есть потенциальные покупатели

- есть возможность получить кредитование на часть суммы под хороший %

- после кризиса 2009 цены упали на 2-4 раза эти обьекты предлагаются по самым кризисным ценам
т.е. есть возможность демфинга и быстрой реализации на определенном этапе проекта
- есть опыт организации и реализации аналогичных проектов .
- мы готовы оказать помощь реализации этих проектов за % от сделок
Т К НА 100% УВЕРЕНЫ В ЛИКВИДНОСТИ ЭТИХ ОБЬЕКТОВ

вот 2 из предлагаемых обьектов

http://world.ners.ru/object/47585.html
http://world.ners.ru/object/47586.html

krasner66 писал(а):
...строительство новых обьектов ведется только в престижной части Юрмалы и буквально несколько обьектов в центре. в основном без участия банков на деньги частных инвесторов.

Говоря о Центре ,где еще ведется немногочисленное строительство , вы имеете в виду в данном случае центр Риги или центр Юрмалы?

центр Риги

Ок, ясно. krasner66 - я вижу вы сами из Риги. Вы могли бы немного , как местный , еще про Юрмалу пояснить. Какие места (улицы, районы) в Юрмале считаются престижными? И какие наоборот не престижными?

станции лиелупы дзинтари булдари майори дубулти первая линия от моря пристижные
есть еще улица капу это подальше от центра потише тоже первая линия
а зачем вам это просто для развития

Чтобы ориентироваться лучше когда читаешь местную латвийскую аналитику. А непрестижные места в Юрмале-это какие улицы и станции?

да как везде где есть море
2 линия
потом идет сторона реки за ж-д
центр майори-дзинтари
улиц много все я и не знаю
хотя я строил поселок в дзинтари сторона реки не очень престижно
но место красивое в лесу и до риги близко все раскупили