как быстро продать новостройку? 17 / 2501

Уважаемые коллеги, учла свою ошибку, делаю вторую попытку обращения к коллективному разуму. Нужен профессиональный взгляд на следующую ситуацию: есть несколько квартир от инвестора в доме, который только планируется возводить. У инвестора с застройщиком есть уже дду, по которому будут продаваться данные квартиры (переуступкой прав требования), есть определенный срок, в который нужно эти квартиры реализовать по цене чуть выше стартовой или даже такой же, как у застройщика. За какую цену будет продавать застройщик, пока нет информации. Но с ценами квартир в уже построенных домах разница ощутимая.
Вопрос - возможно ли в принципе быстро реализовать инвестиционные метры при условии, что в наличии у застройщика есть квартиры в уже построенных домах, но на 15-20% дороже? Если возможно, то за счет чего?

Руслана писал(а):
при условии, что в наличии у застройщика есть квартиры в уже построенных домах, но на 15-20% дороже?

Если есть в построенных, висят и не продаются, то и у вас шансов нет
Начнут продаваться и у вас заладится

Продаются, я отслеживаю. И по рекламе уже идут звонки. Вопрос в сроках - как быстро можно реализовать такой объем?

Все зависит от того какие квартиры у Вашего инвестора: ликвид/неликвид. И какой объем: две, пять, семнадцать?
Сходите к застройщику в отдел продаж. Конфиденциально договоритесь с продажниками за определенное вознаграждение переключить на Вас несколько клиентов. У них наверняка есть обширный список ждущих начала продаж. Причем из этого списка есть несколько особо торопящихся купить, досаждающих застройщику телефоными звонками. Вот и помогите сейлзам избавиться от назойливых клиентов

Руслана писал(а):
Вопрос - возможно ли в принципе быстро реализовать инвестиционные метры при условии, что в наличии у застройщика есть квартиры в уже построенных домах, но на 15-20% дороже?

Нет.

В каком месте, районе??

Путилково, Мортонград, 23 корпус. Начало строительства - в апреле, окончание 1-2 квартал 2016 года.

Руслана писал(а):

Вопрос - возможно ли в принципе быстро реализовать инвестиционные метры при условии, что в наличии у застройщика есть квартиры в уже построенных домах, но на 15-20% дороже? Если возможно, то за счет чего?

Не чего, а кого.
Ответ: за счет лоха без которого жизнь плоха.
Смотрите в корень вам нужен лох, который не подозревает что от застройщика есть, могут быть, будут - квартиры дешевле. Значит вы должны сплести паучью сеть по заманиванию назовем ее "лохосеть - RESALE"

Руслана писал(а):
Путилково, Мортонград, 23 корпус. Начало строительства - в апреле, окончание 1-2 квартал 2016 года.

За, ЧТО там ТАКИЕ цены?

А какие цены должны быть, чтобы люди покупали? Но с учетом интересов инвестора, который тоже не в 0 продать хочет? Я рынок тамошний мониторю, в уже построенных и еще строящихся домах 1 к почти по 4 млн, 2 к по 5, 3 к по 5,6-5,9 млн. На их фоне наши цены выглядят привлекательно.