Помогите с выбором, мнения профессионалов! 24 / 1775

Бюджет 3 млн. рублей (+200000)
Рассматриваю два варианта вложений
1. Новостройка , 1,2 комнатная кваритира в ближайшем подмосковье на стадии строительства.
с последующей продажей или бюджетный ремонт и сдача
какое направление от Москвы более перспективное, с точки зрения удобства транспортной доступности ( близость ж.д., строительство метро, Московская прописка)
на какие ЖК и застройщиков обратить внимание.
инвестиционный опыт был (покупка в Балашихе однокомнатной , продажа через 1,5 года +20%)
2. Однокомнатная там же, на вторичке.
сдача -максимальный доход с последующей продажой через 2-3 года (востребованность объекта)
район, панель-кирпич, метраж?

Хотелось бы относительно безопасное и в меру прибыльное вложение денег, предполагаемый период вложений 2-3 года.
( должна приехать дочь после учебы из центральной части нашей Родины) ей как старт или для себя, как прибавка к пенсии (если доживу).
буду благодарен за расширенный и аргументированный ответ ( с надеждой на далнейшее сотрудничество) можете писать в личку!
Алексей

Ничуть не профессионал, но, ИМХО, с таким бюджетом можно входить только во что-то слишком рискованное. Из консервативного, можно посмотреть г.Железнодорожный (только в районе небольшой удалённости от ж/д) или переуступку в Павшинской пойме (в районе планируемого моста). Хотя, как мне кажется, инвестиции в недвижимость сейчас не лучший вариант. В качестве стартовой площадки дочери можно посмотреть на студии в Новокосино. Есть ещё один вариант, кинуть имеющуюся сумму на депо (желательно отзывные вклады на сумму не более 700 тыр.) и ждать. Вполне возможно, что через какое-то время, можно будет купить чего-нибудь более существенное и интересное.

Дмитрий, а почему Вы считаете покупку недвижимости в этот нелегкий для всей страны момент - рискованным делом?

Mia Mia писал(а):
Дмитрий, а почему Вы считаете покупку недвижимости в этот нелегкий для всей страны момент - рискованным делом?

Читайте внимательней, он говорит что за эту сумму можно приобрести только объект с рисками.
А еще он вам говорит, что вероятно будет снижение цен, сидите в кэше пока.

что вероятно будет снижение цен.
поясните!!!
будет снижение цен на недвижимость на вторичке, предполагаемый период? (упадет спрос-увеличение предложений)
как поменяется стоимость на новостройки в уже строящихся? будет ниже заявленной?

Посмотрите Пушкино за 3 можно купить однушку 30-33 кв.м. рядом со станцией, "Спутник" до Москвы 27 минут, автобус туда же ( выделенная полоса). Сдать можно примерно за 20. Да и продать, если все нормально будет, тоже.

С этой суммой (до 3 млн) и такой стратегией - Вам в Калугу.
Я не шучу.

Алешкина Виктория писал(а):
Посмотрите Пушкино за 3 можно купить однушку 30-33 кв.м. рядом со станцией, "Спутник" до Москвы 27 минут, автобус туда же ( выделенная полоса). Сдать можно примерно за 20. Да и продать, если все нормально будет, тоже.

Виктория, а каких застройщиков в Пушкино можете порекомендовать?

Mia Mia писал(а):
Виктория, а каких застройщиков в Пушкино можете порекомендовать?

Про застройщиков , кто хорош, кто нет, сказать не могу. Работаем с квартирами, которые в собственности.

Алешкина Виктория писал(а):
Mia Mia писал(а):
Виктория, а каких застройщиков в Пушкино можете порекомендовать?

Про застройщиков , кто хорош, кто нет, сказать не могу. Работаем с квартирами, которые в собственности.

Скоро на сайте минстроя появится список сомнительных застройщиков и проблемных строительных объектов. Работа ведется, поверьте. :men:

Ничто не забыто и никто не забыт(с)

:lol: