Китайцам открывают рынок новостроек России. 148 / 5575

Первый вице-премьер Игорь Шувалов предупредил российских девелоперов, что готов допустить к участию в госпрограммах по строительству жилья застройщиков из Китая. Отечественные фирмы, не имея достаточной конкуренции, не хотят строить много и недорого, но их можно заменить, согласны в Минстрое.

"Китайцы строят миллиард квадратных метров жилья в год, исключая коммерческую недвижимость, просят пустить на российский рынок и сделать 25 млн кв. м за два года и на 15% дешевле. Это сигнал губернаторам, работающим в сцепке с застройщиками", - заявил в пятницу Игорь Шувалов, выступая на Петербургском экономическом форуме.
Шувалов отметил, что Россия нуждается в объемах строительства жилья на уровне не меньше 100 млн кв. м в год, чтобы удовлетворить существующую потребность в жилой недвижимости. Поручения президента по объемам выдачи ипотеки перевыполнены, "однако мы по-прежнему барахтаемся с предложением (жилья. - Примеч. РБК) на рынке", утверждает вице-премьер.

Участие китайских компаний в строительстве доступного жилья в России обсуждалась и во время визита Шувалова в КНР 8 мая, рассказали РБК в секретариате вице-премьера. В ходе поездки Шувалов вместе с министром финансов Антоном Силуановым, главой Минэкономразвития Алексеем Улюкаевым и заместителем главы Минстроя Александром Плутником провел встречу с представителями Министерства жилья, городского и сельского строительства Китая. По итогам было решено обсудить с китайцами конкретные проекты.
Сейчас, по словам представителя вице-премьера, строительство жилья в регионах тормозится из-за того, что местные власти привлекают к строительству "своих" застройщиков. Кроме того, крупным девелоперам кажется непривлекательной маржа в доступном жилье.

Китайским застройщикам будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м, подтвердил РБК Плутник. В розницу такие квартиры должны поступить по цене до 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Впрочем, оговаривается он, Минстрой отдаст приоритет российским компаниям, если они предложат ту же цену.

полностью статья здесь
внешняя ссылка[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_8]

Прикольно. Слышала о чем-то подобном, но не ожидала, что это вот оно уже почти здесь.

Слухи ходят что власти сильно озабочены после украины, МВД и всем силовикам запретили выезд заграницу, сейчас пишутся срочные планы решения квартирного вопроса чтобы сбить агрессию народа и занять его своими домашними делами, чтобы по майданам не шатались. Это убойный пряник для населения, и способ круто оживить экономику. Пойдет мощнейший рост всех вспомогательных производств, ведь на каждый дешевый дом или квартиру надо много всего, шкафчики, ложки-вилки, обои, прочий домашний скарб. Это реально может быть китайским локомотивом для всей экономики.

Это нормально, пусть так и будет.

Наверное это в итоге приведет к сильному росту земли ИЖС в ближнем Подмосковье, или я не прав ? Китайцы быстро нафигачат 30 -этажных домов где только есть место, сделают все необходимые трубы, кабели, подстанции и прочую инфру. Потом не откажутся арендного жилья построить в собственность правительства Москвы. Бедные получат дешевую аренду как в ссср пожизненно, средний класс накупит в собственность, бетонометры подешевеют разумеется а землю близко к москве китайцы изготовить не смогут никогда, значит излишек бабла образовавшийся после покупки запасной дешевой хаты люди смогут потратить дополнительно на хороший земельный участок.

Китайцы начнут и частные дома быстро и дешево строить, и снова получится что сэкономленные на бетоне деньги люди пустят на покупку участка получше и побольше. Кто планировал 6 соток, купит 12 соток и т.д.

А теперь я могу рассказать и небольшую предысторию...

Впрочем если это кому-то интересно...

Если китайцам устроят "зеленую улицу" по согласованиям, возмутятся наши девелоперы, а если условия будут для всех одинаковыми, то китайцы застрелятся от нашей бюрократии. Они не поймут, как можно три года согласовывать то, что они построят потом за месяц. Если же китайцев привлекут только в качестве "строителей", а не девелоперов, то это ситуацию не сильно поменяет...

Как я понимаю слухи, речь идет о том что подросло поколение для которого нет места в России, для них нет шансов вообще кроме ипотеки на всю жизнь и убогой квартирки. Они несогласны на это, Манежка, Бирюлево и прочие народные волнения это только первые ростки ... Похоже что начинается решение квартирного вопроса радикальными мерами, и мнение каких-то обожравшихся деньгами за 15 лет застройщиков уже мало кого колышет. И я думаю китайцы будут еще и городки для мигрантов строить по всей стране, сначала сами там поживут пока большая стройка, а потом уступят тем кто в народном ЖКХ работает.

stas46 писал(а):
Похоже что начинается решение квартирного вопроса радикальными мерами, и мнение каких-то обожравшихся деньгами за 15 лет застройщиков уже мало кого колышет.

Если вопрос стоИт именно так, то надо начинать с другого... И умные дяди наверху тоже это понимают.

Вставлю, пожалуй, свои 5 копеек.

Наверное, многие слышали о, так называемой, госцене за кв. метр жилья?
Расчет производится для каждого региона по определенным нормативам и цифры разнятся, но не на много.
Например в 2010 году в Самарской области "госцена" за квадрат составляла 29 450 руб, планка 2013 года - 30 900. По Москве чуть дороже - 34 600

Госцена расчитывается и предназначена для определения размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках "госзакупок"
Например, в рамках контракта с Минобороны.

Что это значит?
Значит, что та компания, которая выиграет тендер, например, на контракт с Минобороны, должна построить, сдать, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности и передать квартиры вышеупомянутой структуре.
Причем, речь идет о квартирах с полностью выполненной чистовой отделкой.
По условиям контракта, фирме-застройщику будет перечислена сумма за весь объем по контракту из расчета стоимости кв м по гос цене.

Но, как все понимают, очередь из застройщиков за щедротой неописуемой не выстроилась.
Так-так-так, сказал Минрегион...

Продолжать? :sh_ok: