Кредит на новостройку. Дайте совет! 4 / 363

[MrSw]

Добрый день!
Подскажите, стоит ли брать кредит на покупку новостройки в МО?
Не имею денежных средств. Думаю взять потребительский кредит и приобрести новостройку на ранней стадии строительства, скажем в Раменском.
По моим грубым расчетам - получается 30-35 тыров в месяц за кредит при сумме 1700.000. Ожидаю роста цены, опять же, грубо - до 2.5-3 млн р через год.
ПОлучается за год я отдаю банку примерно 400 тыров и получаю минимум 400 тыров чистой прибыли.
Кто имеет подобный опыт или просто в теме - посоветуйте, пожалуйста.
Какие нюансы и риски могут быть?

[user_n1]

Какие нюансы и риски могут быть?

А вы азартный. Может лучше в казино? Ваша схема была бы вменяемой если бы вы брали ипотеку - лет на 15. Но без взноса вам скорее всего не дадут. А с потребом вы на 99% пролетите. Потому что:

1) потреб на такую сумму получить сложно
2) потреб на такую сумму и заметный срок будет под приличный % да и страховку засунут

далее - риски. Вот прошел год - а не подорожало. Или подорожало - но не сильно. Или не продается за сколько хочется (посмотрите тему про квартиру в одинцово). Или на стройке осталось полторы калеки.

У ипотеки хоть низкий % и там можно ждать. А потреб у вас будет 20% и выше и каждый месяц для вас - это минус 30 000р на одни проценты..

[Сергей Тихоненко]

Вы опоздали на 8 с половиной лет.

[sticker]

Не стоит. Халупку неизвестно достроят ли вообще. А если и случится это событие, то неизвестно когда.
А долги, в которые залезите, да еще под весьма нажористый %, от этого никуда не денутся и платить будет надо.

Хотя, про азарт верно выше заметили, если хочется рискнуть - кто же мешает.
Безумству храбрых поем мы песню(ц)