Красногорск или Павшинская пойма 8 / 646

Добрый день, уважаемые форумчане! Помогите определиться с выбором: остановился на двух вариантах однокомнатных квартир, затрудняюсь определиться. 1 - Красногорск, черта города, относительно недалеко от станции Павшино, монолитно-кирпичный дом, рядом парк и спорткомплекс. В час пик можно выбираться 20-40 минут, но в пешей доступности электричка. 2 - Павшинская пойма, дом у реки, но выход во двор, недалеко строящийся пешеходный мост, панель П-44. Цена приблизительно равная. Если доплатить, то можно приобрести угловую с видом на реку рядом с мостом. Для жилья склоняюсь к первому варианту, а что будет более привлекательно с точки зрения аренды и/или последующей перепродажи?

На мой взгляд, для аренды и/или последующей перепродажи первый вариант будет тоже привлекательней. Для области пешая доступность до ж/д ст. - очень большой плюс!

RVB писал(а):
В час пик можно выбираться 20-40 минут

А добираться? От МКАДа только до поста ДПС на час можно зависнуть.

Алексей Сидельников писал(а):
RVB писал(а):
В час пик можно выбираться 20-40 минут

А добираться? От МКАДа только до поста ДПС на час можно зависнуть.

С этим можно смириться, да и сейчас вроде побыстрее стало.

На мой взгляд, монолит в самом Красногорске будут брать местные, в то время как панель в Пойме найдёт большее число покупателей и арендаторов из неместных (их, понятное дело, больше). Особенно после открытия моста.

Может скажу и крамолу, но с точки зрения аренды в Москве и области вообще ничего не выгодно покупать. Слишком мала отдача в процентном соотношении, если конечно не организовать хостелл, нелегальное общежитие для азиатов или посуточную аренду. Все три варианта - серьезная головная боль. Аренда идет только так дополнение к инвестиционной квартире, то есть к квартире, что растет в цене быстрее инфляции - это выгодно, а все остальное - муть. Красногорск быстрее инфляции расти вряд ли будет, разве что там кто демпинговать начнет (дождешься от них...).

Semen45 писал(а):
Может скажу и крамолу, но с точки зрения аренды в Москве и области вообще ничего не выгодно покупать. Слишком мала отдача в процентном соотношении, если конечно не организовать хостелл, нелегальное общежитие для азиатов или посуточную аренду. Все три варианта - серьезная головная боль. Аренда идет только так дополнение к инвестиционной квартире, то есть к квартире, что растет в цене быстрее инфляции - это выгодно, а все остальное - муть. Красногорск быстрее инфляции расти вряд ли будет, разве что там кто демпинговать начнет (дождешься от них...).

Раньше ближнее Подмосковье было по выгоде на уровне центра Москвы... Сейчас похуже околомкадья...

RVB писал(а):
Алексей Сидельников писал(а):
RVB писал(а):
В час пик можно выбираться 20-40 минут

А добираться? От МКАДа только до поста ДПС на час можно зависнуть.

С этим можно смириться, да и сейчас вроде побыстрее стало.

ой, а как по мне еще хуже. Изумрудные до конца заселятся, в гкбайлово возведут и усе.