помогите выбрать для жизни но с перспективой продажи лет так через пять семь 15 / 1492

Добрый день. Разрешите представиться.
Новичек, не риэлтор, работаю в Москве пять лет, надоело жить на сьемной, решил взять в ипотеку. Денег мало, могу только до 4 млн кредит брать. Интересует СевероЗапад МО (работаю в районе м.Щукинская)
Из всех вариантов выбираем ЖК "Павловский квартал" и ЖК "Новое Тушино"
Плюсы первого варианта вижу хорошая площадь и трехэтажность, охраняемая территория, экология. Минусы-транспортная доступность.
Плюсы второго варианта-надежность застройщика, можно взять с отделкой, пораньше вселиться, развитая инфраструктура, близость к Москве.
Минусы-меньше площадь, жить в муравейнике с узким шоссе и возможно проблемой запарковать машину.
Что касается времени в пути то сейчас по Яндексу это в среднем час там и здесь.
Что посоветуете? Надеюсь (если не подкачает кризис) после погашения кредита перебраться в Москву. Что будет более ликвидно? Не получится ли что, к примеру, беря квартиру за 14 км от Москвы, мне будет ее проблема продать? В НТ, хоть и возле МКАДа, но Москва ближе, значит дороже будет и быстрее уйдет?
Спасибо за ответы.
ПС я никиких интересов от застройщиков не имею, нужен просто совет.

ВВП писал(а):
Не получится ли что, к примеру, беря квартиру за 14 км от Москвы, мне будет ее проблема продать?

А это уже от вашей адекватности и от вашей жадности будет зависеть.Продать без проблем можно и за 20 и за 30 км. от Москвы, если цену не заламывать и и продавать по нижней границе рынка, и быть готовым снижаться ,если потребуется.

ВВП писал(а):
Что будет более ликвидно?

Для временного - берите то, что дешевле.
Чем дешевле - тем ликвидней.
И меньше потеряете на торге.

Ликвидно то, что ближе к транспортным точкам - ж\д станции или станции метро..Этот параметр для выбора ликивдного жилья станет через 5-6 лет еще более актуальным.

Спасибо, Юлия, Николай, Greets.
Ответы сдержанные, сразу видно публичные люди.
В целом склоняюсь к мнению не переплачивать.
Вопрос -не будет ли задержек со сдачей и подключением к газу-воде-свету. Я так понимаю сначала строят, а потом думают как получить разрешение на подключение? А много ли таких кто сначала все разрешения а потом стройка? Были в Архангельском-дома строятся, но разрешения на газ не получено. И сколько таких интересно в Подмосковье? Спасибо.

ВВП писал(а):
Спасибо, Юлия, Николай, Greets.
Ответы сдержанные, сразу видно публичные люди.
В целом склоняюсь к мнению не переплачивать.
Вопрос -не будет ли задержек со сдачей и подключением к газу-воде-свету. Я так понимаю сначала строят, а потом думают как получить разрешение на подключение? А много ли таких кто сначала все разрешения а потом стройка? Были в Архангельском-дома строятся, но разрешения на газ не получено. И сколько таких интересно в Подмосковье? Спасибо.

У нормальных застройщиков проблем с подключением коммуникаций не бывает.

Слышал о случаях: Дом построят, остеклят, а коммуникацию подвести не могут через "чужую" землю или с документами проблема.
Или читаешь на форумах : "уже год живем, а перебои с горячей водой/отоплением продолжаются".

Юлия Битузе

Живу в доме после полной реконструкции 2005 года, воду для питья и приготовления пищи с момента заселения по-прежнему носим в пятилитровых балонах, вода из крана жуткая.Перебоев нет, но старый водоразборный узел дает воду откровенно желтого цвета, и из крана периодически вываливаются куски ржавого металла, фильтры замучились менять

Юлия Лурье писал(а):
Живу в доме после полной реконструкции 2005 года, воду для питья и приготовления пищи с моента заселения по-прежнему носим в пятилитровых балонах, вода из крана жуткая.Перебоев нет, но старый водоразборный узел дает воду откровенно желтого цвета, и из крана периодически вываливаются куски ржавого металла, фильтры замучились менять

так это как...а купаться

Новосельцев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Живу в доме после полной реконструкции 2005 года, воду для питья и приготовления пищи с моента заселения по-прежнему носим в пятилитровых балонах, вода из крана жуткая.Перебоев нет, но старый водоразборный узел дает воду откровенно желтого цвета, и из крана периодически вываливаются куски ржавого металла, фильтры замучились менять

так это как...а купаться

Приходиться в разные места ездить, то в Анапу, то в Баден-Баден, то на Финский залив, то на океан.. :cry_ing:

вот в конце месяца по плану - в ФИнку.. там вода отличная с трех сторон