Анализ вариантов до 3+ млн рублей. Пятницкие кварталы VS Солнечная система VS Корнеевский форт VS Квартал Европа VS ... 9 / 1487

Всем доброго вечера.

Буду признателен, если поможете выбрать из нескольких примеченных вариантов, во что вложить скопившуюся мелочевку в размере до 3+ млн рублей. Лучше меньше, чем больше.

Цель: вложиться и сдать/продать с целью сохранения сбережений.

Рассматриваю:
- Пятницкие кварталы: от 2.5 млн за 30 метров или от 83,3333333333333 р за метр. 8 км от метро Пятницкое шоссе, 10км от МКАД. внешняя ссылка
- Солнечная система: 3,62 млн за 45м 2к еврофлэт (высокие потолки) или 80444 р за метр или дешевле, например, Квартира-студия 41.4 м2 3 171 654 руб., надо смотреть. Ленинградское шоссе, до м. Речной вокзал 8 км, до МКАД 4 км. внешняя ссылка
- Корнеевский форт: от 1.4 за крошечную студию (64000/м2). В мой бюджет можно даже две взять. Вопрос только надо ли. Беспокоят коммуникации - судя по форуму электричество до сих пор от своих генераторов, в розетках то 170, то 230, то 0. внешняя ссылка
- Квартал Европа: 3 215 420 за 38,74 или 83 000 за метр. Всего 5 км от МКАД, уже построенное жилье. Судя по форуму, электричества нет - только коробки стоят. Обещают подтянуть ЛЭП к марту 15 года. внешняя ссылка
- Мортон Южное Кучино (переуступка на последнем этаже, верхнем) или Путилково (КОРПУС №23). 3.6 млн за однушку 35м2 (100-102 т.р. за квартиру). Немного больше бюджета, но если очень захотеть, наскрести можно. morton.ru

- Ваш вариант?

P.S. Евро по 61.5 рублей. Куда бежать?! Что делать!?

Asti495

vleroy писал(а):
- Корнеевский форт: от 1.4 за крошечную студию (64000/м2). В мой бюджет можно даже две взять. Вопрос только надо ли. Беспокоят коммуникации - судя по форуму электричество до сих пор от своих генераторов, в розетках то 170, то 230, то 0. внешняя ссылка

Полигон ТБО Торбеево и легальный, и нелегальный в 2,7-3 км только по карте, а в самом деле вроде и поближе будет, ведь за свои границы он уже давно вылез.

vleroy писал(а):
- Квартал Европа: 3 215 420 за 38,74 или 83 000 за метр. Всего 5 км от МКАД, уже построенное жилье. Судя по форуму, электричества нет - только коробки стоят. Обещают подтянуть ЛЭП к марту 15 года. внешняя ссылка

К марту 2015г.? Очень вряд ли.
Еще и 50 млн.рублей долга висит - не оплачена аренда.
Администрация вроде как имела желание участочек вернуть на родину.
В сентябре во всяком случае никакого другого желания она не имела и мировое соглашение не случилось.

А вообще смотреть сначала юр.лиц надо хотя бы в первом приближении.
Вчера все было хорошо и безоблачно, а сегодня решение арбитражного суда на 0,5 ярда вступило в законную силу и комплекс в итоге становится неинтересным на столько, что уже все равно где он находится, что в нем, какая транспортная доступность и т.д., потому что и так ясно, что с достройкой будут существенные проблемы, которые разрешатся через N лет.
Или например, векселями кто денег привлек, а у держателя векселя на большую сумму дела не фонтан, что вексель с большой вероятностью будет предьявлен к погашению, или просто срок погашения подходит, а тут стройка только началась или в самом разгаре - то же встанет на неопределенный срок по финансовым проблемкам.
А что будет через N лет, например, с договором аренды земельного участка... да кто же его знает. он, например, может быть и не продлен.

vleroy писал(а):
- Корнеевский форт: от 1.4 за крошечную студию (64000/м2). В мой бюджет можно даже две взять.

Нет, не возьмете ни одну ни полторы. Все студии-однушки давно распроданы. Электричество на постоянке, форумы больше читайте.

Инстаграм (организация запрещена в России) Кореневского Форта внешняя ссылка

Если мой скромный опыт как-то поможет с выбором:
Про Балашихинскую Европу ещё осенью 2013 на форумах начитались, начиная с того, что незаконное строительство и далее по пунктам, близость свалки, экология и сложно добираться до электричек, теперь может что-то изменилось, поищите отзывы.
Пятницкие кварталы на любителя, с одной стороны плюсов много, экология, погулять есть где, наверное охраняемые будут, есть по мелочи школа, детский сад, магазин, на пятницком шоссе есть гипермаркет и развлечения, с поликлиникой непонятно, для арендаторов может быть минус в транспортной доступности, общественный транспорт как бы и есть, но с большими интервалами, значит потенциальный арендатор желателен с автомобилем.
Солнечная Система как и Пятницкие кварталы с симпатичным дизайном, только Пятницкие вы наверное готовое жильё будете брать, а Система в процессе строительства. Минус или плюс, непосредственная близость ж/д и Ленинградки, на любителя.
Для аренды скорее всего Путилково, если дом сдан, только стоимость в 3,6 смущает, летом подороже были предложения в этом районе, видимо строится. От Путилково маршруток и автобусов много из-за Вейпарка и на автомобиле рядом Митино и Тушино.

*** писал(а):
Нет, не возьмете ни одну ни полторы. Все студии-однушки давно распроданы. Электричество на постоянке, форумы больше читайте.

Инстаграм (организация запрещена в России) Кореневского Форта внешняя ссылка

Павел, а где можно получить официальное подтверждение этой информации? (Касаемо электричества). Ну и обрадовал бы кто собственников, что ли, а то переживают по чем зря.
внешняя ссылка

Квартал Европа выбывает из списка вариантов.

Информация недельной давности. В других темах читайте, там пишут что нет отключений. Все побухтели в одной теме и рассосались, довольные.

Отключений нет, но и какой-либо вообще (где-либо) информации о подключении по постоянной схеме тоже нет нигде.

vleroy писал(а):
Всем доброго вечера.

Буду признателен, если поможете выбрать из нескольких примеченных вариантов, во что вложить скопившуюся мелочевку в размере до 3+ млн рублей. Лучше меньше, чем больше.

Цель: вложиться и сдать/продать с целью сохранения сбережений.

Рассматриваю:
- Пятницкие кварталы: от 2.5 млн за 30 метров или от 83,3333333333333 р за метр. 8 км от метро Пятницкое шоссе, 10км от МКАД. внешняя ссылка
- Солнечная система: 3,62 млн за 45м 2к еврофлэт (высокие потолки) или 80444 р за метр или дешевле, например, Квартира-студия 41.4 м2 3 171 654 руб., надо смотреть. Ленинградское шоссе, до м. Речной вокзал 8 км, до МКАД 4 км. внешняя ссылка
- Корнеевский форт: от 1.4 за крошечную студию (64000/м2). В мой бюджет можно даже две взять. Вопрос только надо ли. Беспокоят коммуникации - судя по форуму электричество до сих пор от своих генераторов, в розетках то 170, то 230, то 0. внешняя ссылка
- Квартал Европа: 3 215 420 за 38,74 или 83 000 за метр. Всего 5 км от МКАД, уже построенное жилье. Судя по форуму, электричества нет - только коробки стоят. Обещают подтянуть ЛЭП к марту 15 года. внешняя ссылка
- Мортон Южное Кучино (переуступка на последнем этаже, верхнем) или Путилково (КОРПУС №23). 3.6 млн за однушку 35м2 (100-102 т.р. за квартиру). Немного больше бюджета, но если очень захотеть, наскрести можно. morton.ru

- Ваш вариант?

P.S. Евро по 61.5 рублей. Куда бежать?! Что делать!?

Я бы посмотрел на Опалиху O3 с целью инвестиций. Так как ЖК строится сбером, открылись недавно продажи, сдача в 16году. Экология отличная, будет выезд на скоростную трассу(как говорят менеджеры) до электрички 5-10 минут пешком. 20 минут до метро. фз214
За ваш бюджет можно взять двушку.

Тоже растерялся при покупке своего жилья среди многочисленных новостроек. Было 3 главных критерия: экологичность района, не слишком большая удаленность от Москвы, цена в пределах 80т. за кв.метр. Выбрал ЖК Пятницкие кварталы, еще и потому что строятся они по принципу "город для жизни", это предусматривает в ЖК все необходимые инфраструктурные объекты: школа, дет.сады, поликлинику, ТЦ, паркинги и прочие удобства. :co_ol: