Хочу поменяться квартирой 2 / 678

Мы с двоюродным братом купили квартиры по ДДУ (мы оба не женаты).
Вопрос: можно поменяться этими строящимися квартирами, чтобы не пришлось платить налогов как при продаже? Пока мы с ним только обсуждаем этот вопрос, у юристов или риэлторов еще не были, просто нужно понять, возможна ли такая сделка, какой тип договора должен заключаться, какие могут быть дополнительные расходы...

Это очень просто. Делаете в один день взаимные переуступки прав требования по вашим ДДУ с указанием цены в договоре уступки полностью идентичной той что в ваших договорах долевого участия. Если переуступили за сколько купили, то налог 0, налог возникает если получена прибыль и цена уступки выше покупной, тогда с разницы ( с чистого дохода ) платится налог 13%.
В вашем случае никакой коммерческой составляющей нет, за сколько купили, за столько и переуступили. Но внимательно читайте договор, требуется ли согласование переуступки с застройщиком?
Также помните, что переуступка возможна строго до подписания акта приемки-передачи. Если хотя бы по одному объекту квартира принята по акту, то вы сможете сделать мену только в собственности.
Расходы: пошлина Росреестра за две уступки, да составление двух договоров уступки прав, какая-нибудь тетя мотя вам такой договор дешево составит.