Вершинино, Wellton Park или что-то еще? 5 / 545
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
23 апр. 2015
Добрый день!
Прошу совета: сейчас выставили на продажу двушку в ЖК Мичурино, хотим расширяться до трешки (грядет пополнение в семье).
Рассматриваем три варианта, во всех случаях к деньгам от продажи квартиры потребуется ипотека примерно на 2 млн. Также есть привязка к району - далеко от ЮЗАО уезжать не хочется, поэтому выбор довольно ограничен.
1) ЖК Вершинино. Основной плюс, что квартира будет уже с отделкой и не придется тратиться на ремонт, лишние деньги занимать у банка не хотелось бы. То, что ЖК у метро, для нас не играет роли - мы оба за рулём. Скорее, важна парковка у дома, что решается доступным паркингом на территории. Смущает район и окружение, но скорее всего первые года два с ребенком особо никуда выбираться и общаться с местной публикой не будет необходимости. Зато года через три ее можно будет продать и уже насовсем перебраться в тот район, в который мы захотим.
2) Wellton Park на Звенигородке. Тут проблема в том, что в квартире лишь голые бетонные стены и еще минимум 1 - 1,5 млн потребуется вложить в ремонт, что несколько превышает наш бюджет и отодвигает срок вселения в новую квартиру (это не проблема, жилье на время ремонта есть). Местоположение ЖК нравится больше, рядом река и будет куда выйти с коляской погулять, но в наши деньги мы можем рассчитывать лишь на невысокие этажи (смотрели квартиру на 10 этаже в 7 корпусе, которая ранее шла под муниципальное жильё). На площадку ездили, там кругом стройка, дома стоят окна в окна, под окнами вот-вот начнётся возведение еще двух корпусов - жить в такой квартире не хочется, избалованы высокими этажами и видами. В принципе, в этом ЖК (но в нормальной квартире на высоком этаже) можно было бы поселиться и надолго, а не рассматривать это как промежуточный этап.
3) Остаться в ЖК Мичурино, взять в ипотеку условно не 2, а 3 млн, рассмотреть покупку самой дешевой на тот момент трешки, делать ремонт (самые доступные трешки идут с муниципальной отделкой, в них нужно все менять). Наш ЖК нас по всем параметрам устраивает, уезжать отсюда бы не хотелось – обжились, маршруты все уже накатали. Но по деньгам наверное примерно так же напряжно, как Wellton Park.
Вопрос сформулировала бы так: какой из изложенных вариантов наиболее оправдан для жизни с маленьким ребенком, что через 3 года будет ликвиднее всего продать и поменять район ближе к м. Университет?
Смотрим также вторичку, попадаются интересные варианты (даже на Университетском проспекте, но у Мосфильмовской / Дружбы, а не у Ленинского), но процент по ипотеке выше, ремонт в 95% случаев необходим, лифты в стиле «зассаны и с обожженными кнопками». Плюнуть на эстетику и сразу искать в районе мечты?
Всем заранее спасибо за комментарии.
Прошу совета: сейчас выставили на продажу двушку в ЖК Мичурино, хотим расширяться до трешки (грядет пополнение в семье).
Рассматриваем три варианта, во всех случаях к деньгам от продажи квартиры потребуется ипотека примерно на 2 млн. Также есть привязка к району - далеко от ЮЗАО уезжать не хочется, поэтому выбор довольно ограничен.
1) ЖК Вершинино. Основной плюс, что квартира будет уже с отделкой и не придется тратиться на ремонт, лишние деньги занимать у банка не хотелось бы. То, что ЖК у метро, для нас не играет роли - мы оба за рулём. Скорее, важна парковка у дома, что решается доступным паркингом на территории. Смущает район и окружение, но скорее всего первые года два с ребенком особо никуда выбираться и общаться с местной публикой не будет необходимости. Зато года через три ее можно будет продать и уже насовсем перебраться в тот район, в который мы захотим.
2) Wellton Park на Звенигородке. Тут проблема в том, что в квартире лишь голые бетонные стены и еще минимум 1 - 1,5 млн потребуется вложить в ремонт, что несколько превышает наш бюджет и отодвигает срок вселения в новую квартиру (это не проблема, жилье на время ремонта есть). Местоположение ЖК нравится больше, рядом река и будет куда выйти с коляской погулять, но в наши деньги мы можем рассчитывать лишь на невысокие этажи (смотрели квартиру на 10 этаже в 7 корпусе, которая ранее шла под муниципальное жильё). На площадку ездили, там кругом стройка, дома стоят окна в окна, под окнами вот-вот начнётся возведение еще двух корпусов - жить в такой квартире не хочется, избалованы высокими этажами и видами. В принципе, в этом ЖК (но в нормальной квартире на высоком этаже) можно было бы поселиться и надолго, а не рассматривать это как промежуточный этап.
3) Остаться в ЖК Мичурино, взять в ипотеку условно не 2, а 3 млн, рассмотреть покупку самой дешевой на тот момент трешки, делать ремонт (самые доступные трешки идут с муниципальной отделкой, в них нужно все менять). Наш ЖК нас по всем параметрам устраивает, уезжать отсюда бы не хотелось – обжились, маршруты все уже накатали. Но по деньгам наверное примерно так же напряжно, как Wellton Park.
Вопрос сформулировала бы так: какой из изложенных вариантов наиболее оправдан для жизни с маленьким ребенком, что через 3 года будет ликвиднее всего продать и поменять район ближе к м. Университет?
Смотрим также вторичку, попадаются интересные варианты (даже на Университетском проспекте, но у Мосфильмовской / Дружбы, а не у Ленинского), но процент по ипотеке выше, ремонт в 95% случаев необходим, лифты в стиле «зассаны и с обожженными кнопками». Плюнуть на эстетику и сразу искать в районе мечты?
Всем заранее спасибо за комментарии.
Последний раз редактировалось Silvermoon 23.04.15, 15:45, всего редактировалось 1 раз.
23 апр. 2015
Если про новостроики, то можно Мичурино-Запад взять на Наташи Ковшовой, 3-шку за 10,75 млн.
1,5 года поснимать, но вы останетесь в районе и деньги на съем и ремонт голого бетона останутся.
1,5 года поснимать, но вы останетесь в районе и деньги на съем и ремонт голого бетона останутся.
Хорошо тому кто в своём дому !
23 апр. 2015
Неее, "Мичурино-Запад" однозначно нет - это совсем отшиб, так глубоко в Очаково мы забираться не готовы)) Там будет нечем дышать из-за близости промзоны, а тишину за окном прерывать звуки станции и товарняков. В ЖК Мичурино это все не так ощущается: железка закрыта новыми домами Минобороны, поездов мы вообще не слышим.
23 апр. 2015
А что с ценами в Лобачевском сейчас?
24 апр. 2015
RuslanMSTU писал(а):А что с ценами в Лобачевском сейчас?
Честно говоря не интересовалась, но там железка совсем под окнами - мы этот вариант не рассматриваем.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
