Продавать или нет новостройку 18 / 1586

Добрый день
В декабре купил новостройку на стадии котлована в Пушкино, по нормальной цене. Сейчас стадия - 5 этаж, стройка идет активно, но сдачу вроде перенесут на 6-9 месяцев. Стоимость выросла на 20%. В связи с падением рынка прошу совет - продавать переуступкой или подержать еще полгода в надежде на рост стоимости в связи с получением свидетельства о праве собственности?

nanry писал(а):
Добрый день
В декабре купил новостройку на стадии котлована в Пушкино, по нормальной цене. Сейчас стадия - 5 этаж, стройка идет активно, но сдачу вроде перенесут на 6-9 месяцев. Стоимость выросла на 20%. В связи с падением рынка прошу совет - продавать переуступкой или подержать еще полгода в надежде на рост стоимости в связи с получением свидетельства о праве собственности?

Что и за сколько купили?

nanry писал(а):
Добрый день
В декабре купил новостройку на стадии котлована в Пушкино, по нормальной цене. Сейчас стадия - 5 этаж, стройка идет активно, но сдачу вроде перенесут на 6-9 месяцев. Стоимость выросла на 20%. В связи с падением рынка прошу совет - продавать переуступкой или подержать еще полгода в надежде на рост стоимости в связи с получением свидетельства о праве собственности?

Рассчитывать на рост стоимости весьма благоразумно на падающем рынке. :hi_hi_hi:

Хотя сможете ли Вы продать объект хотя бы по цене вложения это еще большой вопрос. И пусть Вас не вводят в заблуждение цены в рекламе. Сейчас главный вопрос, будет он падать еще 3 месяца или скажем год?!

nanry писал(а):
продавать переуступкой или подержать еще полгода в надежде на рост стоимости в связи с получением свидетельства о праве собственности?

Через полгода вы никак не получите свидетельство о праве собственности. И вообще в ближайшие полтора года не получите...

*** писал(а):
Что и за сколько купили?

Фортис, 2450 000

Илья Шкоп писал(а):
Рассчитывать на рост стоимости весьма благоразумно на падающем рынке.
Хотя сможете ли Вы продать объект хотя бы по цене вложения это еще большой вопрос. И пусть Вас не вводят в заблуждение цены в рекламе. Сейчас главный вопрос, будет он падать еще 3 месяца или скажем год?!

Собственно, поэтому и вопрос возник

Это долгострой, вам бы свой деньги вернуть, какая там прибыль .А уж по переуступке вовсе не продать .Вы удивитесь но лучший способ для вас это расторжение ДДУ с застройщиком за не соблюдение сроков сдачи.

nanry писал(а):
Добрый день
В декабре купил новостройку на стадии котлована

Поздравляю!

Застройщик аналогичные квартиры еще продает?
Если да, то продать вашу получится только дешевле застройщика.
Узнайте, сколько еще подобных квартир осталось в продаже.
Если мало, то есть смысл подождать, когда они закончатся, и тогда уже вашу выставлять.

Если готовы продать в районе 2700, дерзайте.
В случае долгостроя может вообще интереса не быть, если всё-таки строительство идёт и получение СОСа реально ждите этого времени, про полтора года, полагаю, преувеличение, если только не форс-мажор, в нормальном случае стоит ещё до приёма от застройщика спланировать действия и спросить у застройщика как он вам посодействует, например, сам сделает кадастровый паспорт.

Пушкино довольно печальное место,дом недостроенный,застройщик слабый-врядли кто-то купит у вас этот хлам.