Брать конкретную новостройку или точно нет? 29 / 819

Брать конкретную новостройку или точно нет?
Раскорячился. И хочется и колется.

Плюсы: Москва, цена пока на 10% меньше рынка, расположение. Застройщик пока строит быстро. По документам вроде все хорошо. Продажи очень хорошие (по выписке из росреестра).

Минусы и риски
Кредит 800 мил.
У застройщика одна площадка и больше не будет.
Фирме 1 год. Опыта работы нет.
Формальный директор, десяток фирм на нем. Подмочена репутация.
Настоящий владелец неизвестен
Застройщик регулярно ухудшает и удешевляет проект меняя экспертизу проекта.
Продает только через крупное агентство. Пообщаться с застройщиком не дают.
Офиса своего нет. В юридическом офисе пусто! Закрыт.
Сайта своего нет. Через сайт агентства продают.
Подрядчику 2 года всего. Есть еще 2 стройки, но сданных домов пока нет.
Слишком много рекламы
Странные Т.У.
Нет аккредитации от Сбера и ВТБ

Похоже застройщик подготовился к тому чтобы быстро свалить чуть что ну и качество может быть как среднее так и плохое- репутация не нужна (одна площадка и больше не будет).

Брать и молиться или наскребать еще 10% и покупать у опытного застройщика?

Вы все о Ленинградском вещаете?

Если много сомнений,то лучше +10% . Квартира это не бутылка пива,которую выбросил и купил новую)
Стоящих с плакатами и без вас достаточно уже.

Anton Smolev писал(а):
Если много сомнений,то лучше +10% . Квартира это не бутылка пива,которую выбросил и купил новую)
Стоящих с плакатами и без вас достаточно уже.

Спасибо)
Получить недострой или плохого эконом качества не хочется.
Хотя и эффект толпы действует немного- берут же!
Да и мэр обещал что обманутых дольщиков больше не будет

. Хотя только я знаю пару объектов где банкротство или долгострой...

sauf
Не вижу смысла играть в рулетку в таком вопросе. 10% это не 10 миллионов. Вполне реальные цифры.

sauf писал(а):
В юридическом офисе пусто! Закрыт.

Естественно. Ну вы как маленький.

*** писал(а):
Естественно. Ну вы как маленький.

Зачем снимать в хорошем БЦ 50 м*2? Сотрудники где? Кого полиция будет арестовывать?

Денег на сайт жалеют а тут выкидывают 100 000 руб в мес!

sauf писал(а):
*** писал(а):
Естественно. Ну вы как маленький.

Зачем снимать в хорошем БЦ 50 м*2? Сотрудники где? Кого полиция будет арестовывать?

Денег на сайт жалеют а тут выкидывают 100 000 руб в мес!

Такие юр адреса сдаются 150 фирмам)) И стоит это меньше 20-40 тысяч в год)

*** писал(а):
Такие юр адреса сдаются 150 фирмам)) И стоит это меньше 20-40 тысяч в год)

Этот БЦ не помойка.
Тем более пробивал- одна фирма на адресе висит.

sauf писал(а):
Застройщик регулярно ухудшает и удешевляет проект меняя экспертизу проекта.

Яма есть?

sauf писал(а):
Да и мэр обещал что обманутых дольщиков больше не будет .

Конечно не будет! Еще и доплатят всем покупателям 100% от суммы покупок! :lol: