Люберцы 2015 vs Красная горка 109 / 3051

Добрый день.

Молодая семья ищет совета. Нас двое с супругой, через 2-3 года планируем ребенка. Из-за скромного бюджета покупки выбрали Люберцы. Планируем брать ипотеку на 10 лет.

Сейчас стоит выбор между двухкомнатной квартирой 45 метров в районе "Красная горка" в девятиэтажном доме (Побратимов 29) и ремонтом "на первое время" и однокомнатной квартирой 38 метров в "ЖК Люберцы 2015" без ремонта.

Вопросы:
1) что стоит выбрать при условии почти одинакового ежемесячного ипотечного платежа?
2) правда ли что утром и вечером в будни от Красной горки до ЖК Люберцы 2015 ехать 40 мин (в выходные на машине мы домчались за 5 мин.)
3) понятно, что все Люберцы плохи с точки зрения экологии. Но доносятся ли запахи до ЖК Люберцы 2015 от действующей свалки в Фенино?
4) сколько будет стоит базовый ремонт без мебели и техники в однушке 38 метров?
5) Пока склоняемся к новостройке в ЖК Люберцы 2015. Почему именно этот ЖК один из самых дешевых в ближнем подмосковье? В чем подвох?

ваш бюджет уточните.

ЛапуляЯ

VadimSerp писал(а):
1) что стоит выбрать при условии почти одинакового ежемесячного ипотечного платежа?

3.7 млн из них 1.1 млн. своих

2х ккв в пределах такой суммы будет весьма скромной. ул. Побратимов - это вполне востребованный район Люберец.
ЖК Люберцы -новостройка, дальше от города.
Добираться до Москвы на авто сложнее из ЖК Люберцы 2015. У Побратимов локация более удобная и дальше от очистных отстойников. Выезд с Побратимов в три направления - на Жулебино, на Косино-Ухтомское, на Некрасовку-Кожухово.
Две комнаты или одна - это решать вам с супругой. В планах рождение ребенка. Двухкомнатная квартира более приемлема.

ЛапуляЯ
А сколько лет обычно в новостройках шум от ремонта ?
Каков риск нарваться на неадекватных соседей в старом фонде ?

VadimSerp писал(а):
ЛапуляЯ
А сколько лет обычно в новостройках шум от ремонта ?
Каков риск нарваться на неадекватных соседей в старом фонде ?

По-разному - как повезёт именно вам. Или не повезёт именно вам.
Надо не столько в интернете спрашивать, сколько рука об руку со своим риэлтором бороздить просторы Люберец.

VadimSerp писал(а):
А сколько лет обычно в новостройках шум от ремонта ?

Если дом вообще новый и большая часть квартир без отделки,то до 2 лет запросто.

VadimSerp писал(а):
Каков риск нарваться на неадекватных соседей в старом фонде ?

Как и везде шансы есть. Общайтесь с местными,будет больше понимания,что за люди населяют дом.

Anton Smolev
А вы не знаете сколько вечерами в будни ехать на общественном транспорте от "Красной Горки " до "Люберцы 2015"?
А то мы не местные, но слышали про страшные 40 мин.

VadimSerp
Как повезет. Сейчас в Некрасовке 2 дороги в районе дома,но они узкие. Сегодня вот как раз был там,благо прямо по соседству в Павлино дуплекс продаю. В выходные довольно свободно. Когда там заселятся ВСЕ,то будет жарко. Но обещают еще 1 дорогу построить и разгрузить немного местность. Но и транспорта прибавится в разы со всех сторон.
Сейчас туда заезд или через Липчанкского или через Проектируемый в 1 полосу :nez-nayu:

Если память не врет,то до Самолета сейчас 3 маршрутки ходят. Они между станцией Люберцы и Железкой курсируют.
Сам ЖК стоит немного особняком от остальных строек.
Касаемо 40 минут,если на этих улицах при выезде не встанете,то доберетесь довольно оперативно)

Anton Smolev писал(а):
Касаемо 40 минут,если на этих улицах при выезде не встанете,то доберетесь довольно оперативно)

встанет.
Без пробок 20 минут до платформы. Но лучше самим приехать и посмотреть.