Договор ДДУ оплата содержания дома до приёма его покупателем. 2 / 77

[Rem33]

Вызывает смущение такой пункт договора.

"4.6. Доля участия увеличивается на сумму затрат Застройщика на содержание общего имущества Дома и Объекта долевого строительства пропорционально доле Участника долевого строительства за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до момента приема Объекта долевого строительства Участником долевого строительства, при этом Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика, исходя из тарифов организации, осуществляющей функции управления Жилым домом."

Это получается, что придётся платить коммуналку ещё не имея ключей и не имея возможности проживать? Распространена ли такая тенденция? Сколько обычно такой период длиться? Законен ли вообще такой пункт?

Заранее спасибо.

[Беляева Елена]

Это получается, что придётся платить коммуналку ещё не имея ключей и не имея возможности проживать? Распространена ли такая тенденция? Сколько обычно такой период длиться? Законен ли вообще такой пункт?

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)



Включение в договор пункта, обязующего компенсировать затраты Затройщика на услуги третьего лица(Управляющей компании) — это ущемление прав потребителя. В силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
Надо исключить этот пункт, Вас обязуют оплачивать чужие (по закону) расходы.