Подскажите, долго не могу продать по переуступке 114 / 3236

Доброго дня.
Купил в апреле этого года однокомнатный "эколофт" в Митино о2 36,1 кв.м. за 4,2 млн. Сдача 3 квартал 2017 .
Сейчас он стоит примерно 4.4 у Урбана. Еще месяца 2 назад разместил объявление о том, что продаю за 3,8 (понадобились средства), а звонков вообще нет :-(

Вопрос такой. Почти 15% - это разве маленький дисконт? Или это квартира даже в перспективе настолько неликвидна?
Продажа до сих пор актуальна.
Спасибо.

Lannister26 писал(а):
Купил в апреле этого года однокомнатный "эколофт" в Митино о2 36,1 кв.м. за 4,2 млн. Сдача 3 квартал 2017 .
Сейчас он стоит примерно 4.4 у Урбана. Еще месяца 2 назад разместил объявление о том, что продаю за 3,8 (понадобились средства), а звонков вообще нет

Какая-то у Вас кратковременная и убыточная инвестиция получилось :bra_vo:

Не очень понятно про Урбана: стОит или СтоИт? Скорее, стоИт, раз за 3, 8 никому не нужна. Печалька :cry_ing:

Стоит просмотреть ваш рекламный блог, возможно там есть ошибки, далее только цена...

gunka
И стОит и стоИт

Результата нет.

ТС, реклама хорошая у вас?
Недострой есть недострой. Не все хотят рисковать.

Anton Smolev писал(а):
ТС, реклама хорошая у вас?

Может такая: "Ланнистеры всегда платят свои долги!" :du_ma_et:

И для того, чтобы убедить потенциальных интересантов купить объект, можно исполнять при показе "Рейнов из Кастамере" :hi_hi_hi:

С Урбаном вам сложно тягаться. Наверняка отдел продаж даёт ещё и хорошую скидку от заявленной цены. Узнайте какую и от получившийся суммы отнимите ещё процентов 10. Вот и будет Ваш ценник.

По локации скажу - она анти-инвестиционная

Огромное количество нового жилья и новых жк в том районе. Даже модное слово "эколофт" не спасёт от снижения цен.
Выходите в кеш как можно скорее :mi_ga_et:

У Урбана вся реклама со скидкой 20 процентов.

gunka писал(а):
Какая-то у Вас кратковременная и убыточная инвестиция получилось

Это была не совсем инвестиция, просто обстоятельства так сложились :nez-nayu:

ВикторВ писал(а):
Наверняка отдел продаж даёт ещё и хорошую скидку от заявленной цены.

4,2 - это была стоимость с учетом так называемой 20% скидки, за 100% оплату. Но эта акция у них до сих пор.

Вот и не знаю как теперь вывести в кэш :-(

Anton Smolev писал(а):
gunka
ТС, реклама хорошая у вас?
Недострой есть недострой. Не все хотят рисковать.

Мне сложно сказать, какая реклама по уровню, скорее всего такая же как и у большинства объявлений переуступок в новостроях.
Урбан вроде зарекомендовал себя как надежный застройщик..Они даже раньше времени сдавали проекты. Но видимо потенциальные покупатели об этом не слышали :ne_vi_del:

Я тут в прошлом году умудрился оставить телефон Урбану или подписался на новость об акциях, не помню. Так меня , но уже в этом году, звонками достали. Звонили в разное время, даже в воскресенье после семи, я трубку перестал брать)

ink24 писал(а):
Я тут в прошлом году умудрился оставить телефон Урбану или подписался на новость об акциях, не помню. Так меня , но уже в этом году, звонками достали. Звонили в разное время, даже в воскресенье после семи, я трубку перестал брать)

Есть такой момент . Мне кажется они своей навязчивостью пугают клиентов :ze_va_et: