ЖСК или ДДУ для переуступки? 8 / 278
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
20 янв. 2017
Есть новострой в МО, еще будет год строиться, есть желание выставить на продажу в перспективе.
Уточните пожалуйста детали, по какой схеме выгоднее?
1. Сейчас оформлена в ЖСК, смена собственника (пайщика) у застройщика = 100-150т.р. (все расходы)
2. Перевести на ДДУ (стоит 15т.р.) в этом случае смена у застройщика = 0. Но придется самому оформлять договор в регистрационной палате. Вопрос: каковы расходы и варианты на переуступку квартиры (с точки зрения налогов) при ДДУ (стоимость выше 1млн)? Как лучше провести оплату, сроки и т.д?
Уточните пожалуйста детали, по какой схеме выгоднее?
1. Сейчас оформлена в ЖСК, смена собственника (пайщика) у застройщика = 100-150т.р. (все расходы)
2. Перевести на ДДУ (стоит 15т.р.) в этом случае смена у застройщика = 0. Но придется самому оформлять договор в регистрационной палате. Вопрос: каковы расходы и варианты на переуступку квартиры (с точки зрения налогов) при ДДУ (стоимость выше 1млн)? Как лучше провести оплату, сроки и т.д?
21 янв. 2017
А кто застройщик? Интересно что за квартира если оформление стоит 100-150т.р.??? 
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
21 янв. 2017
Перевести в ДДУ.Не каждый захочет покупать ЖСК по уступке,т.к не очень надёжная схема.По ДДУ налогов не будет,если цена уступки будет равна цене покупки.Оплата через ячейку.nelp писал(а):Есть новострой в МО, еще будет год строиться, есть желание выставить на продажу в перспективе.
Уточните пожалуйста детали, по какой схеме выгоднее?
1. Сейчас оформлена в ЖСК, смена собственника (пайщика) у застройщика = 100-150т.р. (все расходы)
2. Перевести на ДДУ (стоит 15т.р.) в этом случае смена у застройщика = 0. Но придется самому оформлять договор в регистрационной палате. Вопрос: каковы расходы и варианты на переуступку квартиры (с точки зрения налогов) при ДДУ (стоимость выше 1млн)? Как лучше провести оплату, сроки и т.д?
21 янв. 2017
Александр Тестянов писал(а):По ДДУ налогов не будет,если цена уступки будет равна цене покупки.
а откуда цена в договоре цессии узнается?
Я не объясняю по-житейски, я объясняю по закону.
21 янв. 2017
В договоре ни откуда.Но если рассчеты будут происходить через акредетив,то цена будет видна.Constantinus писал(а):Александр Тестянов писал(а):По ДДУ налогов не будет,если цена уступки будет равна цене покупки.
а откуда цена в договоре цессии узнается?
21 янв. 2017
Александр Тестянов писал(а):Не каждый захочет покупать ЖСК по уступке,т.к не очень надёжная схема.
Почему же не захочет? это самая быстрая и простая схема, к тому же застройщик оформляет.
Александр Тестянов писал(а):Оплата через ячейку.
Уточните плиз, как это проходит по этапам))
Цена уступки будет больше на 15-20%, чем при покупке. Как отразится на налогах ДДУ?
Застройщик был Мортон, стал ПИК. У них драконовские тарифы по ЖСК.
21 янв. 2017
Потому-что по ЖСК возможны двойные продажи,т.к. переуступка происходит без участия Росреестра.По ДДУ Вы уступаете право требования Покупателю с регистрацией в Росреестре.Налоги по ДДУ платить не будете,в принципе ,как и по ЖСК.nelp писал(а):Александр Тестянов писал(а):Не каждый захочет покупать ЖСК по уступке,т.к не очень надёжная схема.
Почему же не захочет? это самая быстрая и простая схема, к тому же застройщик оформляет.Александр Тестянов писал(а):Оплата через ячейку.
Уточните плиз, как это проходит по этапам))
Цена уступки будет больше на 15-20%, чем при покупке. Как отразится на налогах ДДУ?
Застройщик был Мортон, стал ПИК. У них драконовские тарифы по ЖСК.
21 янв. 2017
nelp писал(а):Александр Тестянов писал(а):Не каждый захочет покупать ЖСК по уступке,т.к не очень надёжная схема.
Почему же не захочет? это самая быстрая и простая схема, к тому же застройщик оформляет.Александр Тестянов писал(а):Оплата через ячейку.
Уточните плиз, как это проходит по этапам))
Цена уступки будет больше на 15-20%, чем при покупке. Как отразится на налогах ДДУ?
Застройщик был Мортон, стал ПИК. У них драконовские тарифы по ЖСК.
Мортон уже потерял свой бренд и юрлицо?
Каким образом проходит перевод на дду? Каким образом засчитываются платежи в Жск?
Будут возвращать деньги???
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 годаКто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Раиса Захаровна, Милена35 и 8 гостей
