Новостройки - юго запад 11 / 940

Добрый день, думал о покупке вторичке, но цены на всякий хлам несколько озадачивают, поэтому стал смотреть новострой, цены в районе 200-250 квадрат, сдача почти у всех конец 2018.
Вопрос, как думаете цена новостроек адекватна?
Район поиска: оранжевая ветка ниже академической?

Нет, цена новостроек неадекватна.

О каком новострое идет речь ?

mambazoo писал(а):
Добрый день, думал о покупке вторичке, но цены на всякий хлам несколько озадачивают, поэтому стал смотреть новострой, цены в районе 200-250 квадрат, сдача почти у всех конец 2018.
Вопрос, как думаете цена новостроек адекватна?
Район поиска: оранжевая ветка ниже академической?

Здравствуйте.

По данным на 08.01.

1. ЖК Родной Город. Воронцовские пруды кварт
будущая годовая прибыль 5.94%
Рекомендация Держать
цена за метр 211400руб
средняя цена на районе 245300руб

Текущие варианты здесь: внешняя ссылка

2. ЖК Вавилова 69 кварт
будущая годовая прибыль -0.75%
Рекомендация Продавать
цена за метр 226600руб
средняя цена на районе 245300руб

Текущие варианты здесь:
внешняя ссылка

3. ЖК Версис кварт
будущая годовая прибыль -14.2%
Рекомендация Продавать
цена за метр 263000руб
средняя цена на районе 245300руб
Текущие варианты здесь:
внешняя ссылка

Полный список Новостроек здесь:
внешняя ссылка

Район переоценен, особенно новостройки

Спасибо за ответы, перечень новостроек не давал, дабы не сочли за рекламу, Алексей написал те варианты, которые я смотрел, кроме версиса, там дороговато.
Еще смотрел квартал 38а.
Смотрю однушки. Изначально думал о современных панелях (двушки), но двушки по площади получаются как однушки в новострое, поэтому и задумался.

Еще вопрос, видимо к Алексею с его моделями.
У вас я так понимаю средняя цена по району по всем типам жилья или нет?

mambazoo писал(а):
Еще вопрос, видимо к Алексею с его моделями.
У вас я так понимаю средняя цена по району по всем типам жилья или нет?

Только монолит и однушки. Причем без новостроек, то есть только в сданных домах

Alexey Moskva писал(а):

Полный список Новостроек здесь:
внешняя ссылка

А что у Вас в таблице за дичь типа цены за 1 кв.м. в Квартале 38А в 151000 рублей?? Такой цены там не было никогда, даже за 10 лет до начала строительства. 175 000 было два года назад.

Goacasper писал(а):
Alexey Moskva писал(а):

Полный список Новостроек здесь:
внешняя ссылка

А что у Вас в таблице за дичь типа цены за 1 кв.м. в Квартале 38А в 151000 рублей?? Такой цены там не было никогда, даже за 10 лет до начала строительства. 175 000 было два года назад.

Туда залилось и Тропарево и Саларьево и Автозаводская: все что угодно кроме этого ЖК.

Новую версию залью сегодня-завтра, но скорее в последний раз: я это ЖК полчаса вручную чистил. Больше не интересно столько времени на одно ЖК тратить