Треть первичного жилья в Подмосковье продается в пяти городах. 34 / 747
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
31 янв. 2017
В Подмосковье 32% предложения новостроек (зона до 30 км от МКАД) приходится на пятерку городов-лидеров.
Лидером по предложению на первичном рынке среди подмосковных городов стали Химки, где реализуется сразу 9,6% от всего предложения в Московской области (зона до 30 км от МКАД). Предложение составляет 319,4 тыс. кв. м. По сравнению с 2014 годом как доля города Химки, так и предложение в абсолютных значениях выросло. Два года назад первичный рынок города занимал 8,4% в совокупном предложении (299 тыс. кв. м).
Еще 6,9% предложения приходится на объединенные Балашиху и Железнодорожный, где в совокупности реализуется 257,5 тыс. кв. м. При этом мораторий на новое строительство в Балашихе все же сказался, так как в 2014 году только на этот город приходилось 5,1% от совокупного предложения (181,6 тыс. кв. м), в то время как сейчас лишь 3,1% (103,4 тыс. кв. м). Зато предложение в Железнодорожном за два года выросло со 112,2 до 127,1 тыс. кв. м.
Еще один город, в котором объемы строительства постоянно держатся на высоком уровне, — Красногорск. Сейчас доля предложения Красногорска в общем объеме составляет 6,4% (212,3 тыс. кв. м).
На четвертом месте находится город Мытищи, на долю новостроек которого приходится 5% емкости подмосковного рынка (в зоне до 30 км от МКАД).
И еще один город, в котором ведется активное строительство — Люберцы (136,1 тыс. кв. м). Доля предложения в данном подмосковном городе составляет 4,1% от общей емкости рынка.
«Сейчас на долю пяти городов-лидеров приходится 32% от совокупного предложения Московской области. Вполне понятно, что лидерами являются города, расположенные в непосредственной близости от столицы, где есть железнодорожное сообщение и удобные трассы для выезда, что делает их привлекательными для покупателей.Стоит отдельно отметить, что в среднесрочной перспективе стоит ожидать снижения доли города Химки в связи с ограничением по выдаче новых разрешений на строительство, которое было введено в начале 2016 года. На примере Балашихи, где и вовсе действует запрет на новое строительство, уже видно, что принимаемые меры дают результат. Если в 2014 году на первичный рынок Балашихи (без учета Железнодорожного) приходилось 5,1%, то сейчас только 3,1%. Стоит ожидать, что застройщики сместят свой интерес в сторону Железнодорожного. Следовательно, тенденция, которая наметилась в 2016 году, по увеличению предложения в Железнодорожном, только укрепится».
Читать полностью:
Лидером по предложению на первичном рынке среди подмосковных городов стали Химки, где реализуется сразу 9,6% от всего предложения в Московской области (зона до 30 км от МКАД). Предложение составляет 319,4 тыс. кв. м. По сравнению с 2014 годом как доля города Химки, так и предложение в абсолютных значениях выросло. Два года назад первичный рынок города занимал 8,4% в совокупном предложении (299 тыс. кв. м).
Еще 6,9% предложения приходится на объединенные Балашиху и Железнодорожный, где в совокупности реализуется 257,5 тыс. кв. м. При этом мораторий на новое строительство в Балашихе все же сказался, так как в 2014 году только на этот город приходилось 5,1% от совокупного предложения (181,6 тыс. кв. м), в то время как сейчас лишь 3,1% (103,4 тыс. кв. м). Зато предложение в Железнодорожном за два года выросло со 112,2 до 127,1 тыс. кв. м.
Еще один город, в котором объемы строительства постоянно держатся на высоком уровне, — Красногорск. Сейчас доля предложения Красногорска в общем объеме составляет 6,4% (212,3 тыс. кв. м).
На четвертом месте находится город Мытищи, на долю новостроек которого приходится 5% емкости подмосковного рынка (в зоне до 30 км от МКАД).
И еще один город, в котором ведется активное строительство — Люберцы (136,1 тыс. кв. м). Доля предложения в данном подмосковном городе составляет 4,1% от общей емкости рынка.
«Сейчас на долю пяти городов-лидеров приходится 32% от совокупного предложения Московской области. Вполне понятно, что лидерами являются города, расположенные в непосредственной близости от столицы, где есть железнодорожное сообщение и удобные трассы для выезда, что делает их привлекательными для покупателей.Стоит отдельно отметить, что в среднесрочной перспективе стоит ожидать снижения доли города Химки в связи с ограничением по выдаче новых разрешений на строительство, которое было введено в начале 2016 года. На примере Балашихи, где и вовсе действует запрет на новое строительство, уже видно, что принимаемые меры дают результат. Если в 2014 году на первичный рынок Балашихи (без учета Железнодорожного) приходилось 5,1%, то сейчас только 3,1%. Стоит ожидать, что застройщики сместят свой интерес в сторону Железнодорожного. Следовательно, тенденция, которая наметилась в 2016 году, по увеличению предложения в Железнодорожном, только укрепится».
Читать полностью:
31 янв. 2017
Я не знаю, как по остальным городам, но Красногорск новостройки душат. ни въехать, ни выехать. По Ленина пробка, похоже, вечная - и днем и ночью и в выходные. Сам город очень хороший, Опалиха - прекрасное место. Но там ведь уже ступить некуда - новострой, новострой. Жмут владельцев частных домов. А какое было прекрасное местечко от Ильинки до берега Москвы-реки. Ну все застроили этими жуткими башнями. Ну куда еще-то. Все практически вдоль одной дороги - Волоколамского. Испоганили город. ИМХО
Под самым красивым хвостом павлина скрывается самая обычная куриная жопа. Так что меньше пафоса, господа. (Ф.Раневская)
31 янв. 2017
31 янв. 2017
Александр Тестянов писал(а):Вполне понятно, что лидерами являются города, расположенные в непосредственной близости от столицы, где есть железнодорожное сообщение и удобные трассы для выезда, что делает их привлекательными для покупателей.
Вот-вот, поэтому такаяя вот фраза- очень смешно
Под самым красивым хвостом павлина скрывается самая обычная куриная жопа. Так что меньше пафоса, господа. (Ф.Раневская)
31 янв. 2017
Анна2207 писал(а):Я не знаю, как по остальным городам, но Красногорск новостройки душат. ни въехать, ни выехать. По Ленина пробка, похоже, вечная - и днем и ночью и в выходные. Сам город очень хороший, Опалиха - прекрасное место. Но там ведь уже ступить некуда - новострой, новострой. Жмут владельцев частных домов. А какое было прекрасное местечко от Ильинки до берега Москвы-реки. Ну все застроили этими жуткими башнями. Ну куда еще-то. Все практически вдоль одной дороги - Волоколамского. Испоганили город. ИМХО
Ждите тогда очередного расширения Москвы )) Там закончат строить и будут новые земли прибирать к рукам..Разве кто то будет заботиться о красоте местности? А москвичами стать многие не против будут.
31 янв. 2017
Ми-Gera1
Ждать не буду, я уже в Питере
Я в теме про Саларьево написала - Москва становится монстром.
Без сожаления пожираются уже такие места, на которые, казалось бы, ни у кого рука не поднимется.
Количество людей зашкаливает.
Что-то мне подсказывает, что самые востребованные профессии очень скоро будут - психиатр и фармаколог
Ждать не буду, я уже в Питере
Я в теме про Саларьево написала - Москва становится монстром.
Без сожаления пожираются уже такие места, на которые, казалось бы, ни у кого рука не поднимется.
Количество людей зашкаливает.
Что-то мне подсказывает, что самые востребованные профессии очень скоро будут - психиатр и фармаколог
Под самым красивым хвостом павлина скрывается самая обычная куриная жопа. Так что меньше пафоса, господа. (Ф.Раневская)
31 янв. 2017
Анна2207 писал(а):Ми-Gera1
Ждать не буду, я уже в Питере
Я в теме про Саларьево написала - Москва становится монстром.
Без сожаления пожираются уже такие места, на которые, казалось бы, ни у кого рука не поднимется.
Количество людей зашкаливает.
Что-то мне подсказывает, что самые востребованные профессии очень скоро будут - психиатр и фармаколог
Полностью согласна - Москва становится перенаселенным монстром. Уже стала.
31 янв. 2017
Александр Тестянов писал(а):
Сначало на нефти карман набивали , сейчас на квадратных метрах . Надо бы стоимость квадратного метра подогнать под барель нефти ( 1 кв м= 1000 барель) . Нефть упадет в цене и стоимость жилья тоже. Тоже самое при повышении .)
31 янв. 2017
Ми-Gera1 писал(а):Сначало на нефти карман набивали , сейчас на квадратных метрах
Заканчивается плохо - помните про "Красногорского стрелка"?
Основные набивальщики собственных карманов - местная администрация. В основном местные, красногорские. Свой же родной город продали с потрохами. Погибли несколько человек - поменяли администрацию - продолжают в том же духе, только основной поток пошел в карманы игроков более крупных...Им тем более глубоко наплевать, заповедные там места, или не очень
Под самым красивым хвостом павлина скрывается самая обычная куриная жопа. Так что меньше пафоса, господа. (Ф.Раневская)
31 янв. 2017
Анна2207 писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Сначало на нефти карман набивали , сейчас на квадратных метрах
Заканчивается плохо - помните про "Красногорского стрелка"?
Основные набивальщики собственных карманов - местная администрация. В основном местные, красногорские. Свой же родной город продали с потрохами. Погибли несколько человек - поменяли администрацию - продолжают в том же духе, только основной поток пошел в карманы игроков более крупных...Им тем более глубоко наплевать, заповедные там места, или не очень
А когда у нас что либо хорошо заканчивалось?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей
