Сравнение социума/контингента в нескольких ЖК по соседству (Балашиха, Щелковское ш.) 77 / 5290

[KSL]

Здравствуйте, уважаемые нерсовцы!
Друг выбирает что купить в определенном отрезке карты МО. Хотелось бы услышать оценку от специалистов, если есть таковые, кто в теме именно по данной локации - каков социум в сравнении между собой в разных ЖК за Мкадом по Щелковскому шоссе, а именно:
1.мкр.1 мая
2.Янтарный
3.Изумрудный
4.Алексеевская Роща
5.Лукино (20 Парковая) д 55 и 57 строго
6.Булганинский
7.Лесной Городок
8.мкр.Авиаторов
9.Эдельвейс-Комфорт (бывш.Никольско-Трубецкое)
10.Медвежьи Озера

Интересует в бОльшей степени отсутствие соцжилья, алкашей, гопоты, шансона по ночам, битых бутылок, бычков с балконов, загаженного леса и др. беспредельщиков и т.п. средневековья, в меньшей степени - количество нацменов, если только они не дикие только что с гор с пистолетами.
Сам имею опыт проживания в аренде в одном из домов из вышесписка, поэтому важна именно Сравнительная характеристика.
Прошу оценить именно эти районы в сравнении друг с другом, с Арбатом - не надо сравнивать.

[הכל עובר וזה יעבור]

Здравствуйте, уважаемые нерсовцы!
Друг выбирает что купить в определенном отрезке карты МО. Хотелось бы услышать оценку от специалистов, если есть таковые, кто в теме именно по данной локации - каков социум в сравнении между собой в разных ЖК за Мкадом по Щелковскому шоссе, а именно:
1.мкр.1 мая
2.Янтарный
3.Изумрудный
4.Алексеевская Роща
5.Лукино (20 Парковая) д 55 и 57 строго
6.Булганинский
7.Лесной Городок
8.мкр.Авиаторов
9.Эдельвейс-Комфорт (бывш.Никольско-Трубецкое)
10.Медвежьи Озера

Интересует в бОльшей степени отсутствие соцжилья, алкашей, гопоты, шансона по ночам, битых бутылок, бычков с балконов, загаженного леса и др. беспредельщиков и т.п. средневековья, в меньшей степени - количество нацменов, если только они не дикие только что с гор с пистолетами.
Сам имею опыт проживания в аренде в одном из домов из вышесписка, поэтому важна именно Сравнительная характеристика.
Прошу оценить именно эти районы в сравнении друг с другом, с Арбатом - не надо сравнивать.

месье любит в сортах каках разбираться?

[Ланалика]

(бывш.Никольско-Трубецкое)
10.Медвежьи Озера

Там красивые дачи.

Про новострой не знаю.

[Miguel001]

да г...но это все

[KSL]

Хорошенькая экспертиза)
Нет спецов по району что ли?

[David Moiseevich]

Какой нормальный человек купит замкадие? В самой- то в Москве лучше не покидать цао, сзао, ЗАО и юзао...

[KSL]

David Moiseevich
Сколько еще штампов я услышу от "экспертов"?)
В так называемых "хороших районах" Москвы тоже есть фавельные слои, проверено на себе, на вскидку - есть пару домов Грохольский пер - вот там жить сплошное приключение среди коренных собственников, не приезжих! А еще есть "оазисы" на Динамо, на Белорусской, Академическая, Фили и всё что дальше туда на запад до пл.рабочий поселок, Полежаевская жуть, Шаболовка в глубь района когда темно тоже тропинки надо знать. В общем, не та тема для публикации стереотипов. Нет Хороших Районов, есть Хорошие Дома!



Ах да, сорри что выдаю профессиональные секреты)))

[David Moiseevich]

Глупо покупать против тренда, который направлен на центр и запад. Со временем маргиналы будут все выдавлены из всех хороших локаций за МКАД

[KSL]

Со временем маргиналы будут все выдавлены из всех хороших локаций за МКАД

Я Вас услышал.

Раз не находится пока знатоков данного региона, поделюсь сам тогда что смог найти по теме - отрывочные отзывы и комментарии с локальных форумов и не только. Не знаю можно этому верить, руководствоваться, правда ли это?

"Мкр.1мая гораздо хуже чем тот же Янтарный по контингенту".
"Лесной Городок - нормальные люди живут, а в Авиаторах - полукриминальная обстановка".
"В Лукино цивилизация только в первых двух домах (55, 57), где полностью покупка, а Алексеевская Роща - много муниципалов со всеми вытекающими".

???

[Kir.maltsev]

Здравствуйте, уважаемые нерсовцы!
Друг выбирает что купить в определенном отрезке карты МО. Хотелось бы услышать оценку от специалистов, если есть таковые, кто в теме именно по данной локации - каков социум в сравнении между собой в разных ЖК за Мкадом по Щелковскому шоссе, а именно:
1.мкр.1 мая
2.Янтарный
3.Изумрудный
4.Алексеевская Роща
5.Лукино (20 Парковая) д 55 и 57 строго
6.Булганинский
7.Лесной Городок
8.мкр.Авиаторов
9.Эдельвейс-Комфорт (бывш.Никольско-Трубецкое)
10.Медвежьи Озера

Интересует в бОльшей степени отсутствие соцжилья, алкашей, гопоты, шансона по ночам, битых бутылок, бычков с балконов, загаженного леса и др. беспредельщиков и т.п. средневековья, в меньшей степени - количество нацменов, если только они не дикие только что с гор с пистолетами.
Сам имею опыт проживания в аренде в одном из домов из вышесписка, поэтому важна именно Сравнительная характеристика.
Прошу оценить именно эти районы в сравнении друг с другом, с Арбатом - не надо сравнивать.

Я вам без проблем отвечу по каждому району, как житель этого "гетто" (это был сарказм ):

1.мкр.1 мая - из плюсов и одновременно минусов - близко МКАД. Это территория бывшего совхоза 1 мая. Тут сразу 2 огромных минуса - первый, это контингент. Засилие азербайджана и прочих джанов. Находиться там некомфортно. Социалки никакой нет + все вопросы решать нужно ездить в центр Балашихи - занятие сие не увлекательное. Это второй существенный минус был. На районе из нормальных магазинов - только метро и Ашан через МКАД.

2.Янтарный
3.Изумрудный

Эти два района можно соединить вместе,один застройщик,все примерно одинаковое, Изумрудный чуть подальше. Янтарный, те дома которые максимально близко прилегают к району Восточный ВАО г. Москвы имеют один огромный плюс - московский транспорт. А это экономия на маршрутках как минимум уже.На 716 можно спокойно доехать до щелковской,локомотива,преображенки и сокольников. Контингент получше, но не фонтан тоже. Очень часто бывают поджоги машин и есть засилье разных джанов,но в меньшем количестве. Плюс, если ездить на машине и выезжать через восточный - то минуете всю боль щелковского шоссе с утра на участке от восточного до мкада обычно все ок. Но не спасетесь от ужаса вечернего ада.

4.Алексеевская Роща
5.Лукино (20 Парковая) д 55 и 57 строго

Это вообще отшиб. Там ничего толком нет. Плюс перспектива дублера щелчка в непосредственной близости - это и плюс и минус одновременно. Там жесткая беда с выездом, магазинами,социалкой. Только спать. Также очень много домов налепили, управляющая компания ужасная - это я не понаслышке знаю. Но цена, как говорится оправдывает все.

6.Булганинский
7.Лесной Городок

Про эти районы могу много рассказать, можете спросить в личке все что вас интересует. Для себя я вижу 3 минуса:

1. Если ездить на машине на работу - то самый пик пробок с 7 до 8.45 утра. Главная проблема - выехать на щелчок с балашихинского шоссе.

2. До станции Горенки идти можно через лес 20 минут (летом это обалденно) либо 25 минут до станции Балашиха. Транспорта много, можно доехать до ст. Балашиха за 7 минут. Но бывают пробки на пересечении балашихинского шоссе и советской/звездной. Но в любом случае есть ж/д транспорт относительно рядом. В остальных, озвученных Вами, районах его нет.

3. Возможна застройка на вырубке новых домов. Там хоть и идет высадка с мэрами/губернаторами/безруковыми и т.д. - все равно опасения есть. Хотя логически там лесфонд, а не городская земля + военная часть примыкает краем - но мы знаем, как появились Янтарный и Изумрудный Также рядом замороженная уже года как 4 стройка военных домов + были планы застройки ближе к авиаторам квартала для жителей ветхого жилья. Но думаю, что городской бюджет это не потянет в ближайшие -дцать лет)

Отдельный минус по Булганинскому (если мы говорим об адресах Гагарина 27 и 29 - а не о том долгострое, что в самом микрорайоне стоит с панорамными лоджиями - там просто мрак, его 7 лет сдать не могли) - его строить начали почти одновременно с Лесным Городком, но потом полтора года почти не могли достроить. Т.к дома простояли 2 зимы без отопления и работ - мне кажется это не очень хорошо сыграло на руку материалам.

Теперь про плюсы района:

1. Социалка, рядом есть 2 д/с - этого мало конечно - но они муниципальные, а не как в Алексеевской - частные. Есть нормальное отделение сбербанка ( еще и бирюзовое - кто в теме,тот поймет). Два крупных магазина прямо на районе - Билла и Атак, также есть Красное и Белое. в 5-10 минутах пешком Дикси и Пятерочка. Также есть детские центры, Аптеки и даже Инвитро и кафе с суши и пиццей В каждом доме есть маленькие местечковые магазинчики. Всегда можно все купить. Есть крытая парковка и открытая платные. С местами во дворе все не очень радужно) Есть отделение почты нормальное (сейчас очередей почти нет). Строят новую поликлинику в мкр. гагарина и в авиаторах (уже построена,идет отделка - там будет детская и взрослые поликлиники,женская консультация и станция скорой помощи).

2. С двух сторон очень крутой лес, воздух здесь как на даче. В нем приятно гулять и бегать. Многие едут на природу, чтобы насладиться ей и устроить барбекю - тут же просто перешел дорогу и все)

3. Контингент - азиатов и джанов очень мало. В основном это военные и молодые семьи. Очень спокойно находиться в любое время суток (чего не скажешь о 1й и 3ей Балашихе) - проверено на себе)

В-общем, по инфраструктуре и публике - один из лучших районов Балашихи.

8.мкр.Авиаторов

Это полностью муниципальное жилье для военных. Многие сдают там квартиры непонятно кому. Контингент посредственный. Магазин - ТЦ Атак в котором еле живой и вечно неработающий банкомат сбера. Мелкая пиццерия Паоло и магазины с дешевой одеждой. 3 д/с (4й все достроить не могут) и 2 школы больших. Бульвар - место симпатичное, конечно - но рекомендую прогуляться в авиаторах + зайти в атак и потом в Лесном городке сделать тоже самое и увидите, что хоть районы и относительно рядом - публика очень разная и это сразу бросается в глаза.

Из плюсов - до электрички идти гораздо ближе. Если будете рассматривать там покупку - то смотрите половину района ограниченную бал.шоссе и бульваром Нестерова - субъективно там поприличнее как-то. Даже серии домов на это намекают - П44Т и П-111М.

Небольшой итог - лучше обратить внимание на районы из которых есть альтернативные варианты как добраться до мск. Это авиаторов и лесной городок - можно выехать на щелчок 2мя путями или на горьковку. Можно уехать на ОТ с щелковской, а можно и с новогиреево. Электричка рядом + есть маршрутка на основной ход горьковской жд (станции никольская и салтыковка)

9.Эдельвейс-Комфорт (бывш.Никольско-Трубецкое) - это знаменитый недострой на отшибе 22го микрорайона Балашихи. Много недоделок, район до сих пор на временной схеме электрообеспечения. Кругом грязь - не стоит. Найдите инку по нему и форум жильцов.

10.Медвежьи Озера - тут сказать могу только по транспорту - это жопа полная.