Ошибка в документах 16 / 507

Всем доброго здоровья и хорошего дня ! Подскажите пож кто в теме, состоялась сделка по продаже нежилого помещения ( в договоре прописана сумма, адрес и метраж) Затем оно было поделено на две части ( это отдельная занимательная история) Одна часть продана, во второй решил делать ремонт с перепланировкой. Заказал проект и тут оказалось что метраж указанный в техплане и договоре не соответствует действительности ( на самом деле меньше на 20 кв. м) После уточнений в БТИ удалось выяснить что ошибка длится с момента выкупа помещения у Росимущества, соответственно продавец "не знал" точной площади. Стоимость 20 кв.м исчисляя из договора купли-продажи около 700000 руб. Какое возможно развитие событий, исходя исходя из этого ?? Продавец на контакт идет с неохотой и естественно возвращать разницу не хочет, ссылаясь на незнание о ошибке и продавал он якобы помещение ( я его смотрел), а не метры... как вариант, предложил ему "возместить" эти метры присоединением от его части ( граничит с моим) комнаты, тоже не устраивает. Ситуация крайне неприятная, учитывая еще тот факт, что продавец мой друг ...

bolona
А что говорит Ваш или чужой юрист/риэлтор ? :ne_vi_del:

bolona
Сомневаюсь,что возмещение будет, покупатель осмотрел помещение? Вопросов не задал, по документам тоже. :du_ma_et:

bolona писал(а):
Ситуация крайне неприятная, учитывая еще тот факт, что продавец мой друг ...

Пообщайтесь с адвокатом, может будет смысл отсудить за метры у друга, при условии, что у него будет возможность отсудить у Росимущества.

Антипов Александр писал(а):
Пообщайтесь с адвокатом, может будет смысл отсудить за метры у друга, при условии, что у него будет возможность отсудить у Росимущества.

Зачем судиться друг с другом, если лучше объединиться и выступить в суде против Росимущества?

KamindanteZero
Затем, что предъявлять иск придется к другу, ТС же у него покупал, как он может предъявить его Росимуществу?

Антипов Александр писал(а):
Затем, что предъявлять иск придется к другу, ТС же у него покупал, как он может предъявить его Росимуществу?

Предъявить Росимуществу иск от первого покупателя, сделать второго покупателя третьим лицом и от его имени заявить требования к любому участнику процесса - например к Росимуществу.

KamindanteZero
Это уже к адвокатам, им виднее.

Антипов Александр писал(а):
Это уже к адвокатам, им виднее.

Зачем адвокат в гражданском процессе?

KamindanteZero писал(а):
Предъявить Росимуществу иск от первого покупателя, сделать второго покупателя третьим лицом и от его имени заявить требования к любому участнику процесса - например к Росимуществу.

Покупал ли первый покупатель у Росимущества по цене 35 000 за квадрат?

bolona писал(а):
Затем оно было поделено на две части ( это отдельная занимательная история) Одна часть продана, во второй решил делать ремонт с перепланировкой.

вот интересно, почему 20 кв.м. не хватает именно в части ТС?