Какой дисконт-Химки, ЖК "Солнечн.система"- если продавать сейчас, а готовность октябрь 2017? 18 / 625

Так случилось, что нужно продавать однушку, 36 кв м. Химки. Дом №1 - "Дом-Солнце" (Круглый), по договору переуступки.
Хотя срок сдачи - октябрь 2017((.

За сколько вообще такое реально продать? А если все-таки дождаться документов и продавать по договору-купли продажи,насколько цена будет больше?
Уважаемое сообщество, помогите с цифрами!

Пробуйте за 3

Jambalaya писал(а):
За сколько вообще такое реально продать? А если все-таки дождаться документов и продавать по договору-купли продажи,насколько цена будет больше?

Обязательства перед продавцом ДДУ выполнены ?
Обычно застройщик указывает в договоре ДУ необходимость согласования переуступки права с ним, чтобы "внезапные" продавцы не обрушили его цены.

PS: зечем возводят такие каменные мешки посреди заводских территорий ?

Святослав Теплов писал(а):
:du_ma_et: Пробуйте за 3

1-к квартира, 38.5 м², 4/17 эт. 6 000 000 :lol:

внешняя ссылка

№ 971957994, размещено сегодня в 14:27
157 (+21)

Тип участия: ДДУ
Официальный застройщик: АО «Континент проект»
Количество комнат: 1-комнатные
Этаж: 4
Этажей в доме: 17
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 38.5 м²
Название объекта недвижимости: ЖК «Солнечная система»
Корпус, строение: дом 1

Адрес: Московская область, Химки, Транспортный пр., д. 1

Продается 1 комнатная квартира 38.5 кв.м на 4 эт. в ЖК Солнечная система ( дом № 1, корпус 1.1 г. Химки ) + машиноместо 16 кв.м на первом этаже надземно-подземной парковки рядом с жилым домом № 3. Квартира продается по переуступке прав, срок сдачи 4 квартал 2017 года.
Застройщик АО «Континент проект». Проектная декларация размещена на сайте domofond.ru.

6 000 000 :lol:

dizpe писал(а):
Обычно застройщик указывает в договоре ДУ необходимость согласования переуступки права с ним, чтобы "внезапные" продавцы не обрушили его цены.

да, есть такое

dizpe писал(а):
PS: зечем возводят такие каменные мешки посреди заводских территорий ?

не знаю. на каждый объект -свой покупатель. чтто то ведь продается. хочу понять за сколько ставить чтобы за 1-2 месяца продать

Jambalaya писал(а):
хочу понять за сколько ставить чтобы за 1-2 месяца продать

Нужно судебное решение или согласие застройщика. Первое с учетом 2-инатанции заведомо дольше 1-2 месяцев, а по второму может быть отказ с задержкой по времени и тогда останется только судиться.

KamindanteZero писал(а):
Нужно судебное решение или согласие застройщика.

спасибо, я уточняю этот момент.
но если заказчик не ставит палки в колеса и с продажной ценой не будет проблем- все таки что можно сказать по цене объекта. с учетом его расположения /примерно напротив Меги,через ленинградку, по сути прямо перед поворотом на шереметьево/ и пр. факторов?

Это значит - вляпаться в не ликвидный актив на падающем рынке. Попробуйте скинуть за 3.5. :cry_ing:

David Moiseevich писал(а):
Это значит - вляпаться в не ликвидный актив на падающем рынке. Попробуйте скинуть за 3.5.

спасибо за цифры! увы, я то был как раз против покупки этой квартиры...
Сейчас все таки построена коробка, объект скорее всего будет сдад без срыва сроков, даже детсад на 60 мест застройщик запустил...
Цена по ДДУ и по ДКП , если их разделяет скажем 4 месяца- как они будут отличаться? можно ли сказать что цена продажи "живых квартир" по ДКП будут примерно на 10, или даже 20% больше чем по ДДу??