За сколько можно реально продать Мытищи? 89 / 3913

Уважаемая общественность, как считаете, за сколько реально продать?
Мытищи, ЖК Лидер Парк, студия с отделкой, 27 метров, дом монолитный, 9 этаж, сдача во втором квартале 18го.
Переуступ. На сайте застройщика стоимость 3,046.

JaJa писал(а):
Уважаемая общественность, как считаете, за сколько реально продать?
Мытищи, ЖК Лидер Парк, студия с отделкой, 27 метров, дом монолитный, 9 этаж, сдача во втором квартале 18го.
Переуступ. На сайте застройщика стоимость 3,046.

У меня сейчас в уже сданном корпусе в продаже 1кк 36 метров по цене 3.1 в собственности, это вторая по стоимости квартира в доме,есть еще в другом подъезде за 2.95.

Так у нас 36 метров с кухней 10.5.
У Вас же студия идет+навес квартир будет все больше и больше. В доме продаются уже с собственностью аналоги вашей в районе 2.3-2.5 миллиона в бетоне. Вот и считайте

У того же застройщика есть варианты от 2.2 миллиона со сдачей в следующем году.
Если не ошибаюсь,то за 36 метров на конец 18 года застройщик около 2.8 миллиона просит.

Вот и парочка конкурентов из тех,что на скорую руку:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка вот с ремонтом уже и очереди нет.
Достаточно и других вариантов

Скажу так,если вы хотите продать,то цена должна быть в пол,забыть о цене застройщика и бежать впереди всех,ловя клиента по пути

Спасибо за ответ!
Циан был мною просмотрен ранее.
Меня интересовала предполагаемая, но конкретная цифра продажи.
То готовое, что продается на Кедрина 3 сейчас проигрывает из-за полной оторванности от цивилизации.
Пятый дом, который застройщик предлагает по 2,8 за 36 метров по ДДУ сдается до 31.12.2019, а реально сдача будет минимум на год позже.

JaJa

ЖК в принципе сейчас не самый привлекательный. Это факт. Вот,когда все доведут до ума,выезд на Волковское шоссе сделают, будет интереснее. А пока навес квартир будет расти. Инфраструктуру тоже не завтра построят.
У Вас то какой корпус?

Антон Смолев писал(а):
JaJa
А Ваш корпус чем интереснее,расскажите?) Особенно о цивилизации.
ЖК в принципе сейчас не самый привлекательный. Это факт. Вот,когда все доведут до ума,выезд на Волковское шоссе сделают, будет интереснее. А пока навес квартир будет расти. Инфраструктуру тоже не завтра построят.
У Вас то какой корпус?

Четвертый. Он там один с отделкой.
Ну как чем?)) Дом на проспекте (будущем). Дом не коридорного типа, как первый и второй.
У него не по 11-14 квартир на этаже, как в пятом, а 7 с тем же количеством лифтов (2).
К его сдаче будут обжиты уже 3 дома +детсад.
Навес растет везде, это да. И с каждым годом затоваривание будет ощущаться все сильнее.
В общем, есть над чем подумать.

JaJa писал(а):
Четвертый

От него до 1 корпуса 150 метров вокруг будущего садика :hi_hi_hi:

JaJa писал(а):
К его сдаче будут обжиты уже 3 дома +детсад.

JaJa писал(а):
И с каждым годом затоваривание будет ощущаться все сильнее.

Ключевое. В городе нереально много строят и будут строить дальше. ЖК растут быстрее чем жителей прибывает

Тем более студия есть студия. Их не все любят. За эти 1.5-2 года сколько еще квартир появится в продаже и цена зачастую легко перекроет разницу между 11 и 7 квартирами на этаже.

JaJa писал(а):
Дом на проспекте (будущем)

Пока они его построят,все будет не завтра :nez-nayu:

Покупать у Вас по цене застройщика не интересно,так что в любом случае цена должна быть ниже.

Антон Смолев писал(а):
Пока они его построят,все будет не завтра
Покупать у Вас по цене застройщика не интересно,так что в любом случае цена должна быть ниже.

Само собой. Меня интересовало, насколько ниже. В цифрах.
У застройщика, кстати, нет ничего в этом доме. Всё по переуступу висит.

JaJa писал(а):
Всё по переуступу висит.

Лучше бы продавались,чем висело)
А вы с какой целью покупали и чего задумались продать,если не секрет?

Что касается цены,то спокойно можно ориентироваться на сегодняшний чек 1 корпуса, уверен,что разница,если и будет ,то небольшая. Даже с учетом ваших аргументов выше

Рынок сейчас таков,то зачастую покупаешь у застройщика по одной цене,а спустя несколько лет продаешь по аналогичной или даже немного ниже.

Антон Смолев писал(а):
А вы с какой целью покупали и чего задумались продать,если не секрет?

Покупали в свете паники в начале 15го года, чтобы не сидеть с рублями. Сдача должна была быть в нынешнем сентябре, но не сложилось.
Вот теперь думаем, продавать или до лучших времен под сдачу.

JaJa писал(а):
Вот теперь думаем, продавать или до лучших времен под сдачу.

За аренду в ближайшее время там копейки будут с учетом КУ
Сейчас квартиры в городе можно от 18.000-20.000 поискать и найти при желании( от 34 метров). У Вас студия. Минус КУ.
А так удачи Вам