К чему приведет изменение порядка банкротства застройщиков? 5 / 1149

С 1 января при банкротстве застройщика перестают применяться процедуры наблюдения и финансового оздоровления.

внешняя ссылка

для должника - к более жесткому сценарию, а для кредиторов к резкому сокращению длительности процедуры банкротства

"Как считать срок владения квартирой, объединенной из комнат, купленных в разные годы
11 января 2018 г. 16:50
Как считать срок владения квартирой, объединенной из комнат, купленных в разные годы
В письме от 3 ноября 2017 г. N 03-04-05/72486 Минфин рассмотрел ситуацию, когда 2008 году супругами приобретена комната. Вторая комната была приобретена ими в 2013 году. В 2014 году комнаты были объединены в квартиру, которая продана в 2016 году.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК (в редакции, применяемой в отношении объектов, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) не облагаются НДФЛ доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.

Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимость объединение двух объектов в один с последующей постановкой на кадастровый и технический учет (определение ВС от 06.04.2016 N 70-КГ15-16).

Следовательно, при определении в целях налогообложения срока владения объектом моментом возникновения права собственности на объединенную квартиру следует считать дату первоначальной госрегистрации права собственности на исходные комнаты. При этом в ситуации, когда даты госрегистрации права на исходные комнаты не совпадают, при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества следует считать наиболее позднюю из таких дат.

Таким образом, в рассмотренной ситуации считается, что квартирой супруги владели с 2013 года."

А раньше, вроде, были разъяснения наоборот. Или не?
Сорри, не в ту тему новость засунула((

12.01.18, 00:02
Ева2015 писал(а):
А раньше, вроде, были разъяснения наоборот. Или не?

Возможно, вы с долями путаете. Доля- часть объекта права, комната-отдельный объект права.

12.01.18, 11:03
Алексей Слесарев писал(а):
Возможно, вы с долями путаете. Доля- часть объекта права, комната-отдельный объект права.

А если мыслить питерскими понятиями, то все будет иначе. Приватизацию коммуналок по-собчаковски было приказано проводить в долях. Последствия расхлебывают до сих пор.