Акт сверки между дольщиком и застройщиком обязателен при уступке? 20 / 1134

Есть трехстороннее соглашение между ООО дольщиком (сторона 1) физлицом-сторона 2 и застройщиком ООО , об уступке права требования по ДДУ. При этом застройщик-учредитель дольщика ООО со 100 процентной долей в уставном капитале.

В соглашении фраза "Застройщик подтверждает, что на момент подписания Соглашения Сторона 1 в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате Цены Договора участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства".

Я так понимаю, в случае спора этого не достаточно. Я прошу у застройщика подтверждение оплаты. Он дает мне письмо о том, что деньги по ДДУ в части квартиры.....поступили на расчетный счет. Дает копию платежки, заверенную застройщиком , а не банком.

Тут говорили о том, что главное акт сверки между застройщиком и дольщиком. Но не понятно, если эти документы фиктивные, то что мешает застройщику составить фиктивный акт сверки?

Кроме того, несет ли физлицо обязанность и ответственность ха неуплату дольщиком по ДДУ, если их соглашения подписанного самим застройщиком прямо следует что застройщик все деньги получил?

фраза "Застройщик подтверждает, что на момент подписания Соглашения Сторона 1 в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате Цены Договора участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства".

04.03.18, 15:30
maik007 писал(а):
Он дает мне письмо о том, что деньги по ДДУ в части квартиры.....поступили на расчетный счет. Дает копию платежки, заверенную застройщиком , а не банком.

Уж не по Волоколамскому ли шоссе ваш объект?

04.03.18, 15:42
Минеева Татьяна писал(а):
Уж не по Волоколамскому ли шоссе ваш объект?

нет, а что там похожее? можно ссылки?

04.03.18, 15:49
maik007 писал(а):
можно ссылки?

Нет, конечно... Этой инфы нет в открытых источниках...

04.03.18, 15:54
Минеева Татьяна писал(а):
Этой инфы нет в открытых источниках...

а в личку?

maik007,
А кто застройщик ?

Тататьяна

Застройщик- получатель денег подтверждает, что деньги им получены. Какие еще нужны подтверждения от 3-х лиц? Акт сверки вполне может быть оформлен и в виде справки. Смысл застройщику эти документы подделывать?
ЗЫ Если уж так волнительно, то просто убедитесь у застройщика (при содействии продавца разумеется), что представленные документы получены именно у него.

04.03.18, 16:37
Тататьяна писал(а):
Застройщик- получатель денег подтверждает, что деньги им получены. Какие еще нужны подтверждения от 3-х лиц? Акт сверки может быть оформлен и в виде справки. Смысл застройщику эти документы подделывать?

Может, есть смысл. Этого ТС и боится.

04.03.18, 15:30
maik007 писал(а):
...поступили на расчетный счет. Дает копию платежки, заверенную застройщиком , а не банком.

Кто подписал? Подпись бухгалтера есть?

Ну это примерно как опасаться, получая расписку об оплате от Марьиванны- продавца, что расписку писала не Марьиванна.
Просто надо убедиться, что юр лицо живо, и документ от юр лица был получен именно от юр. лица и подписан лицом, имеющим на это полномочия по Уставу или на основании доверенности.