Переуступка ДДУ без согласия застройщика. 14 / 911

Можно оформить переуступку прав по ДДУ без согласия застройщика? Цена вопроса 50000 рублей.
Сделку оформить через нотариуса без участия застройщика.

06.08.18, 20:52
Slavco писал(а):
Можно оформить переуступку прав по ДДУ без согласия застройщика? Цена вопроса 50000 рублей.
Сделку оформить через нотариуса без участия застройщика.

По сути - согласие - это формальный документ и застройщики зачастую просто рубят за такую отписку, которую должны давать бесплатно, немалые деньги, но Регистраторов приучили к этой формальной бумажке и на их усмотрение получается как всегда - может пройти регистрация, а может быть приостановка...

А при чем тут нотариус ? разве его подача гарантирует неприостановку от Регистратора? Если гарантирует и зуб дает, то в путь) но что-то я сомневаюсь сильно

06.08.18, 22:40
Sварог писал(а):

06.08.18, 20:52
Slavco писал(а):
Можно оформить переуступку прав по ДДУ без согласия застройщика? Цена вопроса 50000 рублей.
Сделку оформить через нотариуса без участия застройщика.
По сути - согласие - это формальный документ и застройщики зачастую просто рубят за такую отписку, которую должны давать бесплатно, немалые деньги, но Регистраторов приучили к этой формальной бумажке и на их усмотрение получается как всегда - может пройти регистрация, а может быть приостановка...

А при чем тут нотариус ? разве его подача гарантирует неприостановку от Регистратора? Если гарантирует и зуб дает, то в путь) но что-то я сомневаюсь сильно

Получается, лучше не рисковать и заплатить эти 50000 застройщику. А нотариус-это пожелание покупателя и он за него сам платит.

Нужно посмотреть в ДДУ, что на этот вопрос прописал Застройщик. Формально Застройщику должно быть все равно кто платит деньги за квартиру , которую приобрели по ДДУ. Нужны конкретные формулировки из договора. Однозначно на этот вопрос ответить сложно. Хотя формально на позицию Застройщика в "теории" можно и "забить"....

07.08.18, 12:05
denka писал(а):
Нужно посмотреть в ДДУ, что на этот вопрос прописал Застройщик. Формально Застройщику должно быть все равно кто платит деньги за квартиру , которую приобрели по ДДУ. Нужны конкретные формулировки из договора. Однозначно на этот вопрос ответить сложно. Хотя формально на позицию Застройщика в "теории" можно и "забить"....

Пункт 4.2.2

Slavco,

дду основан на 214фз и противоречить ему не может, там вообще по сути интересны несколько пунктов - остальное вода застройщиков. сам согласие многих застройщиков получал бесплатно в течение месяца, правда те которые хотели от 100-200 т.р за уступку конечно помурыжить приходилось, но максимум оттягивали на 2-3 недели выдачу согласия.

50000 р. не те деньги если квартира не 1 млн стоит - заплатите их и получите согласие быстро, тем более опыта выбивания бесплатного согласия у вас нет, можно вам по времени застрять.

07.08.18, 13:56
Sварог писал(а):
Slavco,

дду основан на 214фз и противоречить ему не может, там вообще по сути интересны несколько пунктов - остальное вода застройщиков. сам согласие многих застройщиков получал бесплатно в течение месяца, правда те которые хотели от 100-200 т.р за уступку конечно помурыжить приходилось, но максимум оттягивали на 2-3 недели выдачу согласия.

50000 р. не те деньги если квартира не 1 млн стоит - заплатите их и получите согласие быстро, тем более опыта выбивания бесплатного согласия у вас нет, можно вам по времени застрять.

Скорее всего заплачу, время и нервы дороже.

Во вложенном документе нет никаких упоминанй о плате в размере 50 тыс. рублей. Таким образом можно сделать вывод о том что скорее всего эти деньги берутся за регистрацию Уступки в ДДУ и подготовку самой уступки в ДДУ. Поинтересуйтесь у Застройщика : какого типа услуги включены в эту сумму?
И если действительно не хотите бодаться с Застройщиком , можно поинтересоваться на основании какого договора будет браться сумма в размере 50 тыс рублей.
И если не сложно потом отпишитесь, плиз, по результатам. Надо же знать на чем ПСН зарабатывает.

07.08.18, 18:02
denka писал(а):
Во вложенном документе нет никаких упоминанй о плате в размере 50 тыс. рублей. Таким образом можно сделать вывод о том что скорее всего эти деньги берутся за регистрацию Уступки в ДДУ и подготовку самой уступки в ДДУ. Поинтересуйтесь у Застройщика : какого типа услуги включены в эту сумму?
И если действительно не хотите бодаться с Застройщиком , можно поинтересоваться на основании какого договора будет браться сумма в размере 50 тыс рублей.
И если не сложно потом отпишитесь, плиз, по результатам. Надо же знать на чем ПСН зарабатывает.

Да, именно за подготовку документов и отправку в Реестр. Пока, нигде в документах не обозначены эти деньги, но словесно было сказано что данная услуга стоит 50000.

06.08.18, 20:52
Slavco писал(а):
Можно оформить переуступку прав по ДДУ без согласия застройщика?

У вас в ДДУ все написано, п 4.2.2. Этот пункт 214 не противоречит. Подадите на регистрацию без согласия застройщика - получите приостановку до момента, пока не принесете сей документ. Получить его можно и бесплатно, но это время, у застройщика нет оснований не выдавать вам это согласие, оно необходимо для того, чтобы застройщик проверил полную оплату вами по договору. Если получить согласие быстро - это к застройщику опять же, видно они вам уже озвучили эти 50 тысяч.