Выбор 3-комнатной квартиры в бюджете 13-14 млн. 16 / 1084

Добрый день!
Выбираю 3-комнатную квартиру в новостройке в бюджете 13-14 млн.
Важна хорошая транспортная доступность, пешая доступность до метро, более-менее приличная экология (отсутствие рядом мусорных свалок, вредных производств), наличие рядом зелени в виде парка или леса, наличие инфраструктуры в виде магазинов, мест отдыха (хотя бы в необходимом минимуме), не сильно муравейная застройка (в пределах разумного).
По локациям отдаю предпочтение ЮАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО.
По срокам сдачи - не позднее конца 2019 года (чем раньше, тем лучше).
Рассматриваю как варианты от застройщика, так и возможные переуступы
Буду признателен за любые советы и рекомендации.

12.09.18, 21:58
RomanAS писал(а):
По локациям отдаю предпочтение ЮАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО

Cами-то где живете?
Вам что, локация вообще по фиг.....Вы практически все округа, кроме ЮВАО перечислили ?

12.09.18, 22:23
bukinist писал(а):

12.09.18, 21:58
RomanAS писал(а):
По локациям отдаю предпочтение ЮАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО
Cами-то где живете?
Вам что, локация вообще по фиг.....Вы практически все округа, кроме ЮВАО перечислили ?

Сам живу в ЗАО, на Можайке.
До этого жил в Чертаново.
Можно ограничиться ЮАО, ЗАО и СЗАО.
В Москве живу 2 года, поэтому особых предпочтений по районам нет.
Исключаю только ЮВАО, ВАО и СВАО.

а что уже посмотрели?

12.09.18, 22:23
bukinist писал(а):

12.09.18, 21:58
RomanAS писал(а):
По локациям отдаю предпочтение ЮАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО
Cами-то где живете?
Вам что, локация вообще по фиг.....Вы практически все округа, кроме ЮВАО перечислили ?

Небольшой ликбез, в Москве 12 округов, 4- это всего лишь треть. Для большинства приезжих локация более широкое понятие, тк нет привязок к теще, брату, и лавочке на которой в юности бухал. А работать 20 лет на одном месте сейчас тоже мало кто собирается.

12.09.18, 23:55
Юлия Лурье писал(а):
а что уже посмотрели?

1) Тушино - но выходит за рамки бюджета, и есть неопределенность относительно сроков появления инфраструктуры и плотности застройки территории другими застройщиками
2) Лайф-Митинская - свежая вторичка, но нормальных вариантов под мои запросы нету на Циане
3) ЖК Лучи - самый эконом вариант, не нравятся постоянно летающие над районом самолеты и промзона через дорогу от Производственной, которая не факт что полностью исчезнет. Также не нравится, что в Солнцево очень старый жилой фонд.
4) ЖК Лесопарковый - не совсем укладываемся в сроки и смущает шум от МКАД

А Бутово?

13.09.18, 01:05
Юлия Лурье писал(а):
А Бутово?

Ну там Гринаду смотрели, но как для Бутово - очень завышенный ценник и постоянный перенос сроков. Ну и сейчас работаю на кутузовской - добираться из Бутово нормально, но всё-таки не совсем удобно.
Хотя и понимаю, что это не главный фактор в выборе.

13.09.18, 01:34
RomanAS писал(а):

13.09.18, 01:05
Юлия Лурье писал(а):
А Бутово?
Ну там Гринаду смотрели, но как для Бутово - очень завышенный ценник и постоянный перенос сроков. Ну и сейчас работаю на кутузовской - добираться из Бутово нормально, но всё-таки не совсем удобно.
Хотя и понимаю, что это не главный фактор в выборе.

Если ищете трешку для того, чтобы разместить детей в том числе - вам от Бутово не уйти
Вам нужна инфраструктура, а она там имеется в достаточном для нормального жизнеобеспечения количестве( и уже имеется, а не будет построена когда-нить) + легкое метро + московская прописка с ее плюшками

13.09.18, 01:05
Юлия Лурье писал(а):
А Бутово?

Бутово тоже ведь разное бывает.
Северное Бутово- около метро Бульвар Дмитрия Донского, согласен, для жизни годно, а вот Южное Бутово
с его удаленностью от МКАД и хоть и легким, но отвратным метро- гораздо хуже.