Посоветуйте, пжл, 1-ку или евро 2-ку в новостройке в Подмосковье, желательно с ремонтом от застройщика 150 / 4348

Бюджет до 3 700. В принципе могу подождать "до ключей" год-полтора. Поскольку рассматривается новостройка, хотелось бы, конечно, "инвеста" (это не самый важный момент, т.к. есть необходимость в пользовании квартирой).

Рассматривал:
- ЖК Томилино 2018 от Самолета – вариант отпал;
- Нахабино Ясное от ЛСР. Там смутило наличие газа (в смысле бытового для приготовления пищи).

Смотрю:
- ЖК Новое Пушкино от Инграда – сейчас цены подросли, стало уже не так интересно;
- ЖК Дача Шатена – вроде ничего так. Смущает, что дом достаточно давно введен в эксплуатацию, заселен, и тем не менее квартиры еще остались. Это при том, что цены сопоставимы с ценами Нового Пушкино, который еще "на этапе котлована";
- ЖК Театральный парк от Гранеля, - рядом станция, симпотичная малоэтажная кирпичная застройка застройка, но там нет отделки. Ездить в Подмосковье делать, контролировать, ремонт особого желания нет.
- ЖК Авентин.

16.03.19, 14:33
Ilandr1 писал(а):
Бюджет до 3 700. В принципе могу подождать "до ключей" год-полтора. Поскольку рассматривается новостройка, хотелось бы, конечно, "инвеста" (это не самый важный момент, т.к. есть необходимость в пользовании квартирой).

Рассматривал:
- ЖК Томилино 2018 от Самолета – вариант отпал;
- Нахабино Ясное от ЛСР. Там смутило наличие газа (в смысле бытового для приготовления пищи).

Смотрю:
- ЖК Новое Пушкино от Инграда – сейчас цены подросли, стало уже не так интересно;
- ЖК Дача Шатена – вроде ничего так. Смущает, что дом достаточно давно введен в эксплуатацию, заселен, и тем не менее квартиры еще остались. Это при том, что цены сопоставимы с ценами Нового Пушкино, который еще "на этапе котлована";
- ЖК Театральный парк от Гранеля, - рядом станция, симпотичная малоэтажная кирпичная застройка застройка, но там нет отделки. Ездить в Подмосковье делать, контролировать, ремонт особого желания нет.
- ЖК Авентин.

Все это дно вышеперечисленное.
Ищите дальше. Или поднимайте бюджет. Погуглите, например, МЦД, если есть желания на какой то инффест или закажите консалтинг у специалиста.

Инвест - далеко не самое главное.
Почему считаете все эти варианты дном? Их будет тяжело продать даже по цене "покупки" у застройщика?
Судя по количеству зарегистрированных ДДУ, квартиры у застройщиков неплохо разбирают. Судя по Циану, по тому же Новому Пушкино рост цен, пусть и небольшой, - есть.

Как вариант есть еще ЖК Рафинад.

הכל עובר וזה יעבור

16.03.19, 20:03
Ilandr1 писал(а):
Почему считаете все эти варианты дном?

Попробуйте туда пару раз съездить. Утром и вечером. Возможно, понимание придет.

16.03.19, 20:03
Ilandr1 писал(а):
Судя по количеству зарегистрированных ДДУ, квартиры у застройщиков неплохо разбирают. Судя по Циану, по тому же Новому Пушкино рост цен

Когда рынок вырос на 30%, то рост на 5% в вышеперечисленном это провал .

16.03.19, 20:03
Ilandr1 писал(а):
Как вариант есть еще ЖК Рафинад.

В каких помойках вы эту жуть находите???

Вам вобще зачем?
Сказал же гуглите МЦД.
Южная Битца вам поможет...

Вчера ездил - нормально, за исключением сужения Ярославского шоссе в сторону области, - там ремонт дороги. Пришлось постоять. Обратно (до Рижского вокзала вообще) вообще - хорошо. По Ярославке средняя скорость - 80-90 км/ч. Правда, это было не утро, а вечер. При прочих равных впечатление, что быстрее добираешься до 3-его кольца из Пушкино, Ивантеевки, чем из Химок, Путилково.

Для ликвидности, понятно, что автомобильная доступность важна. Но у нас квартира в области нужна для родственника-пенсионера, у которого машины нет, на работу ему каждый день не надо. Больше нужна рядом ж\д станция, автобусная остановка, сносная экология .

ЖК Столичный в Железнодорожном

16.03.19, 20:48
Ilandr1 писал(а):
Но у нас квартира в области нужна для родственника-пенсионера, у которого машины нет, на работу ему каждый день не надо. Больше нужна рядом ж\д станция, автобусная остановка, сносная экология

Для родственника-пенсионера ищите что-то в городах, а не в деревнях с амбулаториями.

16.03.19, 20:48
Ilandr1 писал(а):
Для ликвидности, понятно, что автомобильная доступность важна

Автомобильная не важна. Куда ездить из деревень на машине? В ЦАО с парковкой 380 рублей \час? Важна доступность общественным транспортом. мцд третий раз повторяю. Это точка роста.