При оплате ДДУ состоял в браке, к моменту оформления собственности развелся. Нужно ли согласие б.супруги? 16 / 1482

Соббсно сабж. Мнения разделились. ДДУ оформлялось на одного, брачного договора и соглашения о разделе нет. Так требовать или нет?

Lubov1

Требовать, если не было БК.

Конечно нужно, оплачивал же из совместного бюджета..

13.09.19, 12:59
Володин писал(а):
Соббсно сабж. Мнения разделились. ДДУ оформлялось на одного, брачного договора и соглашения о разделе нет. Так требовать или нет?

чему тут разделяться? однозначно надо. вот если б наоборот- оплачено до брака, а оформлено в браке. тогда согласие не особо и нужно.

Да нужно
Более того в обратной ситуации, ДДУ до брака (и оплата до брака), собственность в браке, Росреестр тоже требовал согласие, хотя с моей точки зрения это не совсем логично. Но факт есть факт.
Возможно потому, что передаточный акт был подписан непосредственно перед собственностью уже в браке. Ну и доплата за метраж может быть (хотя у нас вроде не было)

13.09.19, 12:59
Володин писал(а):
Так требовать или нет?

если согласие, то не требовать. смысл согласие требовать, если они на данный момент уже не супруги?

от них нужен нотариальный договор о разделе имущества между бывшими супругами, из которого будет следовать, что эта квартира стала личным имуществом того бывшего супруга, на которого квартира оформлена. компенсация ли была выплачена, поменялись ли они чем-то - в договоре будет указано, как квартира личным имуществом стала.

13.09.19, 13:14
Asti495 писал(а):
смысл согласие требовать, если они на данный момент уже не супруги?

имхо смысл есть, уже не супруги, но уже сособственники в совместной по 253 ГК, и дабы исключить любые поползновения по п.3 данной статьи, нужно именно согласие на продажу участника совместной собственности. А принуждать их платить за раздел сытым нотариусам не вижу смысла.

Это на семинарах Шабалина спорят, ответов там никто не знает, вот здесь спрашивают

13.09.19, 13:55
Иван Терехов писал(а):
Это на семинарах Шабалина спорят, ответов там никто не знает, вот здесь спрашивают

вот злыдень.

13.09.19, 13:36
Беляева Елена писал(а):
уже не супруги, но уже сособственники в совместной по 253 ГК

а совместной ли? это законом не урегулировано.

13.09.19, 13:36
Беляева Елена писал(а):
А принуждать их платить за раздел сытым нотариусам не вижу смысла.

не супруги? пусть приводят документы в порядок. покупателя личные проблемы продавца беспокоить не должны.