ЖК мой адрес В Северном Долгопрудный 211 / 4542

Добрый вечер, участники форума.
Есть какие мысли насчет ЖК мой адрес В Северном?
Стоит туда вкладываться?
Интересует в целях инвестирования и дальнейшей продажи.

07.01.20, 19:44
Grizlly писал(а):
Добрый вечер, участники форума.
Есть какие мысли насчет ЖК мой адрес В Северном?
Стоит туда вкладываться?
Интересует в целях инвестирования и дальнейшей продажи.

Стоит для проживания и под сдачу, Долгопрудная аллея как новый мкрн.СВАО явно удалась, всем очень нравится, кто туда приезжает.
Что касается продажи, то если через год-другой, то смысл есть. Если сразу, то стоит согласиться, что навар в 300-400 тыс.рублей не стоит того, чтобы вбухать 8-10 млн.руб. Давно миновали те времена, когда на аукционах имели на раз по миллиону. Но рынок трешек 82 метра в этой локации (Северный, СВАО) с отделкой около 11,5-12 млн.руб. Сейчас на аукционе вы легко возьмете там до 10 млн. отличную трешку, особенно если успеете на ближаишие хитрые торги, где для заведения денег на площадку осталось два дня - 9 и 10 января. Там будет в силу января не много участников, цены будут оооочень хорошие!

Повторю свой вопрос - в чем плюсы этих домов в сравнении с долгопой, кроме прописки?

07.01.20, 22:01
sm2 писал(а):
Повторю свой вопрос - в чем плюсы этих домов в сравнении с долгопой, кроме прописки?

Там на Долгопрудной аллее шаговая доступность МЦД 5-7-9 минут. Новые и качественные дома в Долгопрудном в доступности от МЦД в 15-40 минутах пешком! То что рядом со станцией одни убогие хрущевки и прочие намоленки.
Москва - это не только прописка, это более низкая и качественная коммуналка, это более качественные дет.сады и школы, где учитель зарабатывает 110-130 тыс., в два раза больше чем на той стороне. Пустят автобус до метро так он будет работать с 5 утра до 2 ночи, когда как на другой стороне что то шевелится с 7 утра до 22:30, очень много этих деталей о которых все понимают и разбирают Москву по ценам чуть дороже Долгопрудного. Новые убранные дороги и тротуары.
Вы даже представить не можете какой там в офисе Мосреалстроя движ. Всего два дня остается завести деньги перед торгами.

Сегодня посетил данную застройку.
На первый взгляд миленько. Думал будет хуже.
Всего лишь 14 этажная застройка,дома относительно далеко друг от друга, разноцветные такие курятнички.
Во дворах все в спортивных и детских площадках.
С одной стороны промка но с двух других что то похожее на лесок, если в будущем не застроят то на первый взгляд неплохой такой район.

Подались сегодня на ближайшие торги.
Показывает 28 заявок на выбранную квартиру. Это такой ажиотаж что ли или подставные люди для накрутки цены?

Думаю реально будете с 3-4 покупателями торговаться за квартиру. Есть спецальный форум по торгам мосреалстроя, поищите.

11.01.20, 21:04
Дмитрий 001 77 писал(а):
Думаю реально будете с 3-4 покупателями торговаться за квартиру. Есть спецальный форум по торгам мосреалстроя, поищите.

ок. посмотрим. первый раз в таком участвую.

11.01.20, 20:40
Grizlly писал(а):
Подались сегодня на ближайшие торги.
Показывает 28 заявок на выбранную квартиру. Это такой ажиотаж что ли или подставные люди для накрутки цены?

Если столько заявок - шансов у вас нет.
Интересно 2 или последний этаж однушка?
Какой старт?

11.01.20, 21:44
Святослав Теплов писал(а):
Если столько заявок - шансов у вас нет.
Интересно 2 или последний этаж однушка?
Какой старт?

1шка 4 этаж старт от 4 900 000 где то

ну нет шансов так нет, поиграюсь пару раз если не получится в другом месте посмотрю, а может вообще передумаю