МФК "Нахимов" 18 / 218

Адрес: Нахимовский проспект, 31. Апартаменты. Застройщик ФЛЭТ и КО. Цель покупки: для аренды. Срок окончания строительства: I квартал 2021 г.
Сейчас там проводится акция - скидка около 10%. Получается студия 39-43 кв.м. по 6 200 000 - 6 500 000. Вроде привлекательно.
Вопрос. Кто что знает о застройщике? Какие подводные камни? Меня интересует в первую очередь риски недостроя, удлинение сроков строительства.

Cвятoслав Tеплов

19.05.20, 08:51
Nicita писал(а):
Нахимовский проспект, 31

Риски огромные, тем более там аппартаменты...
Ещё поизучайте риски банкротства застройщика и что в этом случае получат инвесторы...

19.05.20, 08:56
Святослав Теплов писал(а):
Риски огромные,

Почему? Из-за общей экономической ситуации или что-то знаете конкретно?

19.05.20, 08:58
Nicita писал(а):

19.05.20, 08:56
Святослав Теплов писал(а):
Риски огромные,
Почему? Из-за общей экономической ситуации или что-то знаете конкретно?

А что говорят продавцы?

19.05.20, 08:56
Святослав Теплов писал(а):
Ещё поизучайте риски банкротства застройщика и что в этом случае получат инвесторы...

Что получают инвесторы в случае банкротства Застройщика апартаментов я знаю.
А как понять финансовое положение конкретного застройщика?

19.05.20, 09:01
Святослав Теплов писал(а):
А что говорят продавцы?

Такие вопросы продавцу задать, конечно, можно, но правду они не скажут.)

19.05.20, 09:19
Nicita писал(а):
Что получают инвесторы в случае банкротства Застройщика апартаментов я знаю.

Надо сказать по другому - скорее всего они ничего не получат, как кредиторы третьей или даже четвертой очереди....

19.05.20, 09:20
Nicita писал(а):

19.05.20, 09:01
Святослав Теплов писал(а):
А что говорят продавцы?
Такие вопросы продавцу задать, конечно, можно, но правду они не скажут.)

Почему? Может расскажут про проектное финансирование, кредитную линию на N-миллиардов от известного банка, страховку X-топовой страховой компании, что то ещё?
Что то они то говорят, просто интересно!
Почему не смогли этот крупный проект переоформить в жилой, если денег много? Или мало?

19.05.20, 08:51
Nicita писал(а):
Кто что знает о застройщике? Какие подводные камни? Меня интересует в первую очередь риски недостроя, удлинение сроков строительства.

За последние годы было несколько Флэт и Ко

1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЛЭТ И КО"
142116, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ПОДОЛЬСК, ПРОЕЗД РЕМОНТНЫЙ, ДОМ 6, ЗДАНИЕ ЗАВОДОУПРАВЛЕНИЕ ЛИТЕРА Г, КОМНАТА 7, ЭТАЖ 2, ОГРН: 1027700058583, Дата присвоения ОГРН: 24.07.2002, ИНН: 7710176315, КПП: 503601001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Майстренко Дмитрий Евгеньевич

внешняя ссылка

Дело No А40-58862/20 ... Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Мосгосстройнадзора No РП-2192/20-(0)-0 от 10.03.2020 о проведении выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя УН7 Мосгосстройнадзора проведена проверка в отношении ООО «ФЛЭТ и Ко», осуществляющего строительство на объекте капитального строительства -Многоэтажныйкомплекс с апарт-отелем, расположенного по адресу: Москва, ЮЗ АО, Черёмушки, Нахимовский просп. вл. 31 (площадка 10).В результате проведенной проверки выявлено, что ООО «ФЛЭТ и Ко» не выполнило в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзораот 27.11.2019 No 10439/19 со сроком исполнения 01.03.2020, а именно:в нарушение Проектной документацией раздела 4, книга 4.1, том 1, лист 6 для внутренних монолитных железобетонных стен предусмотрен бетон В30. Рабочей документацией NoКЖ06-2/1, лист 1 для внутренних монолитных железобетонных стен предусмотрен бетон В25.
В журнале бетонных работ No4 и паспорте на бетонную смесь для обследуемых конструкций указан бетон класса В25.Заключение ГБУ «ЦЭИИС» No 5988/19 от 25.04.2019 (Вх. No РП-3193/19-(1)-8 от

Ничего существенного в арбитражных судах по Флэт и Ко нет, за исключением иска от ПАО "МОЭСК" на 58 660 125,31 руб. по делу А41-3408/20. Остальные иски мелкие.

19.05.20, 09:35
Святослав Теплов писал(а):
Что то они то говорят, просто интересно!

Спрошу. Я только сегодня начала общение. Они говорят, что оформление будет по ДДУ, 214 ФЗ. Вроде по 214 ФЗ есть какие-то гарантии дольщикам. Или всё это ерунда?